乐居买房讯（编辑 金玉） 据长沙乐居买房不完全统计,本周末(3月20日-3月21日)长沙预计共3个项目有开盘动作，分别为岳麓区的保利恒伟·时光印象、阳光城·翡丽云邸及长沙县的长房星昇公馆，417套新房即将入市。刚需面积段高层和大面积景观平层可供选择，整体均价万字出头，性价比超高，具体详情如下：

刚需房源均集中于当红的高新科技新区麓谷板块，阳光城和保利两大实力地产同期抢客。阳光城的“选手”为8字头的限价地阳光城翡丽云邸，项目位于枫林路与汇智路交汇处，梅溪湖二期与麓谷高新区交界处，距离在建的地铁2号线西延线二期枫林路口站约200米，且此站也规划为长宁城快线换乘站，预计于2024年底通车，公共出行十分便利。

项目是一个典型的综合性楼盘，带高层、小高层、洋房和幼儿园等业态，满足于刚需和改善的置业需求。周边长沙市一中麓谷中学（规划中）、雅礼麓谷中学、长郡麓谷中学（规划中）等教育资源环绕，距离梅溪湖步步高新天地约3公里，近宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）。

而本周项目预计新推为数不多的高层楼栋，2号栋，主推面积约105.09-122.41平米科学三房，参考均价10400元/平，带装修交付，首次购房约35万上车。

而保利的“杀手锏”为尖山湖片区的保利恒伟时光印象。项目总用地面积约13.47万平方米，总建筑面积约42.17万平方米，其中住宅建筑面积约33.3万平方米，商业建筑面积约0.58万平方米，配套幼儿园面积约0.5万平方米。

众所周知，商业为麓谷片区的“软肋”，项目规划有约10万方的商业，其中5万方商业自持，同时还需引入商业连锁上市公司。 保利既是开发建设者，也是城市生活运营商，从湘20年的深耕作品来来看，无论是近郊别墅到滨江豪宅，还是商务公寓及甲级写字楼，保利的作品完全具备了多品类物业综合开发的实力，未来麓谷芯66万平方米体量的生活场景，无疑是对麓谷片区的安居乐业大助力。

有趣的是的，保利本次推售的产品同阳光城翡丽云邸相似，以建面约118.67-139.24平米三房至四房为主，面向刚需客群，单价略高一丢丢，带装修参考均价11000元/平。

问改善，本周还看松雅湖畔万字头的“地王”项目——长房星昇公馆。项目亮出9.10#栋“拳头产品”，面积段依旧。建面约182-185平米的大平层产品，一梯一户，三面采光。小区中轴之上的位置，宽间距，远干道，四面环景，舒适度更佳，同样，价格略上升，参考均价11800元/平。

如果没有中意的房源不着急的，本周绿地V岛C09栋超高层还在认筹，主推建面约122.73-152平米非毛坯高层，和269.33平米毛坯复式，房源共计300套，毛坯参考均价13000元/平，带装修参考均价14000元/平，预计3月22日推新，不仅如此，后续还有一大波新房正在路上！