提到王健林，想必大家都不陌生，在2013年时，他曾公开表示并不看好中国的房地产行业，对于房地产市场一直以来存在的泡沫问题有着自己独特的见解。

他认为中国的房地产泡沫问题存在已久，但是不会就此导致崩盘，有关部门会采取相应的措施去平衡两者，通过降低债务达到预期效果。

而在中国房地产市场中为什么会存在如此巨大的泡沫，它又是怎么形成的呢？

在过去的几十年当中，中国房地产市场得到了迅速发展，在各种利好政策的带领下，呈现着欣欣向荣的态势。

在那个时候恰巧土地资源又很紧张，房地产呈现供不应求的状态，一些对于购房者的补贴政策还存在许多限制。

这也会导致一部分购房者有钱但没有房源的现象发生，因此很多城市的房价不断上涨，翻了几番，有的甚至翻了十几倍，当然，这其中也少不了房地产开发商的投机行为。

随着时间不断向后推移，房地产市场中的泡沫问题也越来越严重，通过往年来的数据我们可以看到，在全国范围内的房地产投资已经增长到了惊人的高水平，远远高于其他行业的平均水平。

在国家统计局官方网站上，我们查到，2000年是第一年统计房地产投资总额，当时是4984亿。到2021年也就是去年底，房地产行业投资单年度投资14.76万亿。

平均来看，在过去21年里面，房地产年化投资平均增长已经高达17%。

最近几年随着政府所采取的去杠杆和降债务政策的不断推进，否则在未来泡沫破裂所带来的风险也将难以想象。

那么看到这个现象发生之后，就会有一些人发出这样的疑问，中国的房地产泡沫真的不会直接导致崩盘吗？

答案当然是不会。

虽然泡沫不会直接导致崩盘，但它确实对经济发展产生了极大的负面影响，高昂的房价不仅给购房者带来了沉重的负担，而且还直接影响了绝大多数人的生活成本。

而这一切的始作俑者都逃不开房地产商以及少部分炒房客背后恶意炒房的行为。

为此，政府也在一定程度上需要承担群众不满情绪，从而花费大量的人力物力进行修补，这也是为什么后来买房会逐渐放开的一个原因。

针对房价这一问题，有关部门已经采取了相应的措施，不仅给购房者带来了极其优惠的政策，而且还降低了负债率，开始推广租房市场。

比如2023年全国住房和城乡建设工作会议提出“以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。”

同时积极建造城市轨道交通，从而解决交通不便的问题，逐步引导人们更加理性购房，缓解房地产市场的压力，在未来我们可以看到国家出台的政策会越来越支持产业和服务业的发展。

以此来满足普通居民和新市民对于各行各业供给的需求，中国的房地产市场也可以逐渐拿到削悬的创建性发展进程。

尽管政策如此诱人，但对于相当一部分人来说，在目前的情况可能还是买不起房子。那么对于这一部分人来说要量力而行。

不论是租房还是买房，都要根据自己的实际情况进行选择，如果家庭条件一般，并且本身也没有足够的储蓄，那么可以考虑通过租房的方式去解决当下实际住房问题。

总而言之，在目前的发展状况下，中国房地产市场泡沫问题是不可避免存在的。

不会直接导致崩溃，未来国家政策倡导多种供给共同发展，积极推广高品质的租赁市场，从而更好地为人民服务。