自从时间进入到2023年以来，各行各业都在逐步恢复元气，房地产行业也迎来了新的春天，各种利好政策的出现，有助于楼盘回暖。

截止到目前为止，楼市传出消息，目前房产成交量正大幅上升。

根据中指研究院数据显示，上周楼市整体成交面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。

但是，与成交量上涨形成对比的是，房价却没有太多变动，这对于买房的朋友来说是一个极好的征兆。

大多数人一提起买房，就会出现谈房色变的现象，第一反应就是房价太高，从而导致人们无力承担这巨额的房贷，这也使得一部分人一辈子根本就买不起一套房。

不得不说，我国的房价确实逐年升高，从1998年每平米不到2000元的房价，一路飙升到现在达到了每平米两万多元的态势，高昂的房价确实成为了大多数中国人所背负的三座大山之一。

而对于大部分人来说，房子是刚需品，不论年轻人是需要恋爱结婚，还是在结婚之后孩子未来的教育问题，这都离不开以房子为基础的论断，辛辛苦苦工作大半辈子，攒出的积蓄只为了能支持一套房子的首付。

因此就算是近年来水涨船高的房价一路飙升，大多数人还是会为此疲于奔命，想尽一切办法去购置房产，到头来不仅花光了大半辈子的积蓄，甚至还要背上二三十年的房贷。

在售楼部干了一辈子的资深销售顾问，曾透露出这样一个消息，在楼市当中最难卖的三类房子，白送给别人都不要，更别提降价营销了。那么到底是哪三类房子需要购房者避雷呢？

第一，品质差，居住环境更差的住宅小区。

首先，第一种房子就是类似于这种低品质的住宅小区，一般这种小区的地理位置还算不错，但属于城市中品质较差的住宅。

许多人为了减轻自己的购房压力，又不想住的太偏僻，就选择房价相对低廉的房子。这种房子居住环境极差，而且随着时间的推移，只会越来越糟糕，日后对房子的贬值影响大。

房子也是一种商品，其随着时间的推移是不断衰败的，就像人一样，年老色衰，各方面的技能不如年轻时期，其价值也就大大降低。

第二，地段位于三四线城市的普通高层住宅。

其次，这种房子居住环境良好，但是地理位置略差。一般这种房子位于三四线城市，与热门中心城市不同的一点是：

这些城市往往土地资源非常丰富，加上人口流动量不足一二线城市那么多，所以房源供应相对来说比较充裕。

但是并不建议人们购买三四线城市的普通高层住宅，原本这种高层住宅就是为了缓解人口压力，而三四线城市并不存在人口压力的问题，在预算充足的情况下，还是建议大家考虑大城市。

第三，地处城市偏远郊区的住宅。

最后，第三种房子的地理位置就极其糟糕，它位于城市之外的郊区，这种郊区住宅是为了分流城市人口压力。

绝大部分郊区的住宅截止到交房期为止，周围都没有发展起来，这极大降低了用户住宅舒适度，最为重要的一点就是这种房子的价格并不便宜，与主城区中的高层住宅相差无二。

而且绝大多数购买郊区住宅的人是为了投资，以低廉的价格购入，等待时机成熟，周围得到发展之后再以高价售出。

但是目前房地产行业停滞不前，想要高价甩出手中积压的房子，确实是一件比较难的事情。