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公元1153年，金王朝迁都于北京，就此开启了北京的建都史。然而早在这之前，比迁都更先发出的一道命令，是将潞县升格为通州，有“漕运通济”之意。为的是通过北运河能将建都所需要的粮食、木材以及其他物资运送进北京城。

就这样，先有通州，后有北京城的说法，大抵从彼时，就埋下了伏笔。也是在通州，开启了京杭大运河的端头，成为历史上最重要的仓储漕运重地、江南和塞北物资交通的关键枢纽。

从那时起，通州就已经成为了世界看北京的第一站。万国朝拜，四方贡献，这里是进京的必经之地，据说，最鼎盛的康熙年间，光是停靠在通州码头的漕船就有近1.5万只，如此盛况，天下皆知。

《红楼梦》中有这样一回：

“黛玉听了，方洒泪拜别，随了奶娘及荣府中几个老妇登舟而去。雨村另有船只，带了两个小童，依附黛玉而行。”

当时的黛玉，从苏州坐船进京，而上岸的码头，正是通州。要说古往今来迎接过最多名人名臣与名将的码头，恐怕非通州莫属。

潞河督运图（局部） 清 中国国家博物馆藏

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这是一条在世界漕运史都闪烁着光芒的运河。

这也是世界上里程最长、工程最为浩大的古代运河，虽说北京的建都史不过八百余年，但京杭大运河从开凿起到现在，已经有超过2500年的历史。早在2014年，这条大运河也成功入选了《世界文化遗产名录》，成为人类历史上最宝贵的文化遗产之一。

这座依运河而生的千年之地，也在时间的河流中，不断激荡着新的浪花。

从2014年京津冀协同发展上升为国家战略，到2016年中央研究部署规划了建设北京城市副中心，再到2019年12月份市政府搬迁到通州，这十年间，早也唤醒了那座曾短暂“沉睡”的通州，成为了这座城市新的能量级。

而对通州的畅想，早也从一张张蓝图变成了现实。数字经济、现代金融、先进制造、商务服务、文化旅游、现代种业六大重点产业，成为北京城市副中心的重中之重。而那条千年运河也成为了承载这一商务服务的运河商务区。

有统计数据显示，截至2024年1月，运河商务区共有注册企业22944家，注册资本金4929亿元，已初步形成现代金融服务产业链和总部经济发展态势。不仅如此，此时的通州，早已拥有了更独一无二的魅力：全球最大的环球影城；世界上规模最大、艺术家和艺术场馆最密集的艺术区。

这些价值都瞄准了一个重要的方向：源源不断的优质人才的流入。从公务员到国央企、外企的工作人员、人民大学东校区与清华五道口金融管理学院的高知人群等等，她们的到来也意味着紧随其后的教育、医疗以及服务等配套的悉数落地。

属于通州的每一天，似乎都是新的，日新月异的变化，就像是永不停止奔流的河水一般。而唯独不变的，依然是这条从数千年前，流淌至今的运河。

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它就像是一条写满时间的河。

从京杭大运河的起点，到记录着这里成为北京东西轴线的收尾，再到基于这座城市副中心，孕育出一条独属于此的“中轴线”，这条独特的轴线，也正在酝酿着通州的又一次“蝶变”。

如果说，北京的中轴线串联着历史与未来，刻画着这座城市的礼序规制与独一无二的建筑格局，那通州的这条中轴线，串联起的则是聚合在副中心这条轴线上所有的“稀缺”。从博物馆到图书馆、从剧院到高等院校，在这条“新中轴”上，教育、医疗、艺术与文化的顶级资源都在熠熠生辉。

而“双中轴”的城市规划发展格局，也让人一目了然，新中轴上陆续点亮的价值高地，究竟在哪里。

对标北京最具代表性的中轴线我们可以看到，这条价值轴线的核心原点便是在天安门，而如果将长安街不断东延，这条新的“中轴线”凝结的核心原点便是在北京市政府的所在地。以此为原点，向西发展便是运河商务区，向南延伸则是环球影城，东侧为中小学与高校的教育板块，而北部便是整个轴线贯通的宜居板块——宋庄。

这里，也在渲染着另一张更耀眼的名片：世界艺术的蕴生之地。

1994年，以方力钧、栗宪庭为代表的先驱艺术家走进宋庄，在这里撒下了自由艺术的种子，这颗种子，在过去三十年的时间里不断播种生长，开枝散叶，如今，通州宋庄已经成为了当前世界上规模最大、艺术家和艺术场馆最密集的艺术区。

这不可多得的资源在不断赋能着一个板块的价值，这里也将迎来通州首座山姆会员店，计划2027年开业，预计实现年销售额20亿元。与此同时，伴随着区域内艺术氛围的日益浓厚，整个宋庄的人居环境以及商业业态也都在不断丰富与成熟，艺术餐厅、艺术公园、艺术书店以及网红咖啡店遍地开花。

读懂这里的价值，其实并不费力。但费力的是，用更贴近艺术的共鸣，来完善一个板块的功能。换句话说，当艺术家需要一个家，什么样的产品才能“入其法眼”，这对于建造者来说，是理性与感性的双重考验。

所谓理性，是要读懂大势读懂趋势后的审时度势，而感性，则是在宋庄这片土地，呈现怎样具有“艺术气息”的作品。

当厦门国贸地产与山西建投联合拿下通州宋庄这宗地块时，南北两大巨匠，双“王牌”国企的强强联合，会给副中心带来怎样的作品？

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对北京市场来说，这一组合都不算是老面孔。也正因如此，让攸克君对他们这一全新组合能擦出的火花充满了期待。毕竟，晋商+闽商的组合，在北京楼市还是第一次出现。

厦门国贸地产，在“新闽系”的代表中，是当下颇具实力的闽企，位列行业30强，其母公司国贸控股更是七度蝉联《财富》世界500强。

在此之前，厦门国贸地产曾以共同开发的角色参与了融创壹号院、中海长安誉的开发，并随后在后沙峪打造了北京最抗打的四居产品——璟上兰园，也算是对北京市场有些了解。而此次合作的山西建投，则是低调的“王者”。

自1953年成立以来，参与建设了古建修复以及数座国际地标，战略布局超过60个国家。同时，其参与过人民大会堂、长春一汽、太原卫星发射基地、上海磁悬浮等一大批国家重大项目，有着“建筑铁军”的称号。虽说其之前并未在北京住宅市场有所涉足，但在天津，山西建投也陆续打造了多个标杆楼盘，这其中不乏位于核心区域的豪宅项目。

当双国匠精神遇见副中心这条全新的中轴线，建投国贸·瑨上应运而生。

虽说目前有关于项目更细节的产品还没有对外曝光，但是从已经明确的价值点可以看到建投国贸·瑨上突出的标签：务实与突破。这一点，也是同为国企的厦门国贸地产与山西建投骨子里的坚守。

作为区域内唯一的纯墅境低密洋房，建投国贸·瑨上依然选择了更友好的产品与价格，起步68平米的两居，将上车门槛降低到了不到300万。这也意味着，不到100万的首付就可以在城市副中心的艺术家聚集地，拥有精致生活的入场券。更难得的是，建投国贸·瑨上的全线产品都实现了大面宽、高装标以及高得房率。这对于单价仅仅只是“4字头”的产品来说，可以说，绝对实现了“超配”。

看得出，厦门国贸地产与山西建投的首次合作，目标自然也是要在北京打样一个足够有产品力的品牌标杆之作，而此时的宋庄，更需要这样一个封面作品。

据悉，建投国贸·瑨上已拿到预售证，即将开盘，首开还有惊喜。