王健林该退休了

悠悠地产观 2024-04-03 14:16:32

至少现在看,万达是安全了。

我们说的“安全”,是指经营安全、资金安全。

3月30日,大连万达商管集团与多家投资机构签约,一家名为“大连新达盟”的新公司,获得600亿元的注资。

投资方包括太盟投资集团、中信资本以及几家中东和国际投资机构。

之所以说大连新达盟是新公司,是因为,它在2024年1月才成立。大连万达商管集团持股99.9938%。

3月30日的签约,显然是2023年12月12日太盟投资集团与万达新投资协议的落地。600亿元确实超乎不少人的预料,之前有朋友猜测大约是400多亿元,对应于2021年万达战投方的退出额(含补偿)。

600亿,是近5年来中国最大的私市股权投资。太盟的老板单伟建特别强调,私市股权投资是与私募股权投资不同的概念,它包括风险投资、成长性投资、buyout(控股性收购)等。

关于这笔投资后面的真正推手单伟建,我们之前写过一篇文章,2月26日,《王健林背后的那个强悍男人》。

这笔投资,是为了拯救未能(按对赌协议)在2023年底之前完成上市的珠海万达商管。吸取了教训,大连新达盟没有设置上市时间表。珠海万达商管将成为新达盟的子公司。

我们说“万达安全了”,对应的是它此前的不安全。万达曾经是珠海万达商管的控股股东,在房地产融资极度收缩、商业地产运营偏紧的背景下,它在短时间内要退还原战投方约440亿元投资和补偿款,几乎是不可能完成的任务。

但救活珠海万达商管,王健林也付出了较大的代价。注资完成后,在估值1000亿元的新公司里,大连万达商管持股降为40%,太盟等投资机构合计持股60%。也就是说,王健林虽然仍是单一大股东,但失去了绝对控股权。

王健林没有出现在30日的签约现场。这在过去是不可想象的。万达的每一个重大活动,都是而且只能是老王代表万达。

太盟方面说,新公司脱离了万达框架,将采用现代化公司治理制度。万达发出的通稿也说,新达盟将进一步优化公司独立的法人治理,更有效激励管理团队。

这只能理解为,这(新达盟)不再是老王家的公司。

我们可以合理猜测,控制欲极强的单伟建,不久的将来就会在全球范围内物色一位新总裁来执掌新达盟,而王健林在新公司的董事会也不再是一言九鼎。

而万达已将其持有和管理的万达广场,也就是万达商管集团的主要资产,注入到了新达盟或珠海万达商管,如果新达盟不姓王,王健林的万达帝国就徒有其名了。

不到7个月后,王健林将迎来他的70周岁生日。每天7点多就到办公室的老王,身体还很好,完全可以再干20年,像李嘉诚那样,一直干到90岁退休。

但有几位朋友谈到新达盟这件事时都不约而同地隔空建议:老王该退休了。辛苦一辈子,享点清福不好么。

老王想交把万达给王思聪也不是不可以。问题是,玩耍玩出各种花样的王思聪,据说暂时还不想接班。两年前还退出了万达集团的董事会。

再大的企业,在全国乃至全球,找到优秀的职业经理人,并没有那么难。

家族创立的企业,何享健把美的交给了方洪波管理,干得比何老板还好;吴亚军把龙湖交给了陈序平管理,至少到现在为止还干得不错。混合所有制企业,张瑞敏把海尔交棒给了周云杰,凌克把金地交棒给了黄俊灿。

每个时代都出产每个时代的企业家英雄。老王确实了不起,顺势而为,创建并发展了一家庞大的企业集团,个人一度登顶内地财富榜首位,并且几次都带领公司闯过了致命的危机。

但是,即使了不起如老王,也要勇于承认自己的局限,那几次危机也是在他自己完全掌控万达时犯下的错误导致的。谁能保证,下次危机他还能平安度过呢。

还是要相信年轻一代。

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悠悠地产观

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