昨天地产圈又传来小作文，看了一眼真的是佩服某些人，胆子大，啥都敢写。

小作文的主要内容是：明年房价列入地方KPI，三四五线城市只拆不建，货币化安置。

虽说之前各种大事都是小作文先传出来，然后再辟谣，等一段时间又正式和大家见面。

其实这个小作文的后两句当下已经实现了，早在10月17日，住建部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人召开了促进房地产稳定的会议。

会议内容表示将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。该政策的实施范围为35个大城市，主要是一二线城市。

该操作不仅可以让拆迁的村民短时间内搬入新居，还能选择自己喜欢的房子，当然最大的作用是可以消化库存的商品房。

到了11月15日，住建部联合财政部，发布《住房城乡建设部、财政部联合印发通知部署各地进一步做好城中村改造工作》，本次通知印发后，这项增量政策将加速落地。

直接把棚户区拆迁货币化安置的城市从35个扩大到300个，也就是说出了少数的一二线城市，很多三四线城市也要加入棚改货币化安置的大部队了。

说是货币化安置，其实大多是采用房票加货币的方式，房票占大头。这一模式在河南省会郑州已经实施了两个多月，效果非常显著。

不少滞销多年的楼盘直接清盘，为城市库存去化做出了巨大的贡献。

三四线城市实施棚改货币化安置，大概率会促进房价上涨，当下不少小城市库存去化周期都超过了36个月，即便不再建新房也能卖3年了。

如果货币化安置实施下去，并且落地的够快，那么相信很多人拆迁之后拿着房票冲进楼市，必然会消化一大部分库存。

如果控制不好，或许真的会出现2016年的楼市盛况。

这样看的话，其实小作文的第一句话说把房价列入KPI考核就显得多余了，可能郑州今年因为大力推动房票安置，已经完成了相关的KPI考核。

其实当下国家的目的很明确，楼市去库存可以，除了那么多的刺激政策也是为了帮助房地产回暖。

但是有一点别搞错了，房住不炒的基本方针任何时候都没有动摇过。

看看这两年的保障房入市速度，在刺激楼市去库存的同时，各种房地产长效调控机制依然在运转，并且速度还不慢。

未来楼市回暖、维稳才是最终的目的，大家不要被某些人的言论给迷惑了双眼。