其实，房地产市场对于我们的重要性其实不言而喻，至少它的上下游链接到一起了之后，整个GDP的占比20%左右。大家可以想象到有多么的夸张，而且整个产业链上就业的人数数不胜数。

从上游的拿地做评估、做设计，包括房地产开发、金融，包括装修装饰和建筑施工等等，包括后续的家具、家电等等，人口解决的就业是特别强的存在。

所以说房地产市场发展到今年的时候，时间进入到5月份。其实房子增值不增值，我们暂且现在先不讨论，在这次的政府工作报告中，其实包括房住不炒等等这些。

其实大家已经不再提了，为什么没有再次强调房住不炒？大家已经认可了。但是现在的问题是，如果后续持续这种情况之下怎么办？

现在各个地方政府也都在放开落户，放开手套的这个比例，降低房贷利率，甚至于放开了限购、限售等各项的措施。主要就是为了即使房价不能大涨，但是也不能把房地产行业一棍子打死。

更关键的问题是，现在对于房企来说，改善他们的负债率。一方面，让他们不能够无序的扩张，但是另一方面也要保持他们的平稳发展。

我们调控房地产的目的是让他们健康的发展，而不是让他们直接去死去倒闭的。所以说，楼市仍然处于重点调控中，但是对三类人来说，其实可以松一口气了。

第一类就是买品牌房企期房的这些人

现在之前很多房地产开发商陆陆续续暴雷，延期交房，项目烂尾等等这些问题。现在国家从金融上，包括政策上对头部房企都进行了一些扶持，包括融资和关联性。

为什么这个问题因为必须解决掉他们的活动之后。才能保证整个行业不至于出现直呼的坍塌。这样对于银行，对于购房者，对于整个地方来说，其实都是最好的选择。

因为烂尾或者破产，或者重组，其实不是最优选择。所以说这些买了品牌房企的这个期房的人，他们的今年下半年会好很多。

第二个就是买了多套房子的这些人

以前的时候我们说过，房住不炒炒房客最担心的什么？就是因为他们加了杠杆儿之后，如果房价一旦出现大降的话。这就意味着问题是什么？

就是他的手里面的房子大幅度贬值，上涨的时候，他们的盈利是成倍的往上翻。但是一旦房价下跌或者不动产变成为不能流动资产的话，那么他们是贬值最快的。

尤其是我们城镇家庭住房拥有率超过了96%。房子一旦贬值，对绝大多数的刚需购房者和绝对的这些炒房客等等，这些人群来说都是很危险的，个人破产只是其中的一部分。

所以说为了平衡这个市场，我们未来推出房产税，控制税等等这些。其实对他们虽然是很大的影响，但是至少不会面临着短期的破产。

也就是说我们虽然对他们进行了一些限制，但是整体来说，至少目前短时间内来说还是有自由的，也就是说他们有退出的这个时间。

从限购、限售等各项政策上来说，给了他们留出的这些时间，可以通过他们从容的去置换或者一脱手置换成更优质的资产等等，而不是单纯的再依赖炒房。

因为现在我们主要的目的就是打破以前的那种惯性思维，就是房价永远涨，炒房就能赚钱。

第三点就是房地产和它的关联行业

我们刚才说了。房地产它只是行业，没有好坏之分。国内国外都要有房地产开发这个行业，但是它的影响太大了。

整条产业链上，从建筑装修材料，刚才我们说了家具家电等等。一旦房价大涨，地卖不出去，后续的这些产业怎么办？买了房子的人，现在房子烂尾了或者停供了，那么他们怎么办？怎么去花钱？

整个社会要么陷入到通缩，要么大家都不敢花钱。这样对于整个社会来说，你不花钱，我不花钱，大家都不花钱，导致的最直接的后果是什么呢？

就是整个社会缺乏流动性，大家最终很多人越来越多的人去破产，整个社会来说是一件好事吗？未必。