乐居买房讯 金玉据长沙乐居买房不完全统计，今日（7月8日）长沙共5盘上架认筹，新增房源超千套。覆盖有大平层、洋房、复式、高层等产品，刚需和改善均有选择空间，具体详情如下：

刚需方面，有望城区的澳海云天赋新推建面约100-126平米三房至四房，单价低至7200元/平，首付三成21.6万起，上车无压力。

另外，南城省府片区的天城国际广场，新推建面约96.44-133.44平米高层，区位决定价格，毛坯最低单价11970元/平。配套方面，基本所见及所得。与湖南省政府一路之隔，距天心区政府约200米，地铁在侧，1号线友谊站直线距离约400米，附近有青园小学、湘附英才小学，明德中学等学校。另有省科技馆，省群众艺术馆，省地质博物馆，青少年活动中心、湘府文化公园，长沙海棠公园，天心区宪法等人文配套。

改善方面，开福区中心板块的城发恒伟东风映1897，再推3#建面160-232平大平层和4#建面231平大平层，可售房源仅90套，带装修参考均价16400元/平。

项目位于东风路与潘家坪交汇处，是为数不多的在售新盘，总建面为12万方，由7栋住宅2栋公寓组成，绿地率35%，其中，232平米大平层楼栋，总层高仅16层，2梯2户，四室两厅三卫，南北朝向，双阳台、双主卧、中西厨双厨房设计，三开间朝，整体采光和通风都不错。

下面再来重点介绍一下今日登台的三大纯新盘项目，县区的中梁信宇拾光印、保利金香槟、中梁正荣府。从与开福区无缝链接的保利金香槟开说，项目首推13#-15#、17#-19#栋建面约125平-145平米洋房，1T2户，南北通透，户型为拳头产品。南北双阳台+三飘窗，采光、得房率均高。令人惊喜的是，毛坯开卖，单价9字头，性价比极高。

近两个月，湘龙片区新盘不断，公望府、荣盛锦绣学府接连上新，热度一路走高，保利金香槟入市后，楼市再添新选择。项目位于万家丽与湘龙路交汇处往西400米，与地铁5号线土桥站直线距离约800米，隔壁就是约15万方的保利MALL广场。周边有龙塘小学、湘龙小学、湘龙二小（规划）、湖南师大附中星沙实验学校、百熙实验中学等教育资源。

另外两大新盘项目为中梁的姐妹花，其中信宇拾光印位于兴起的花园新城片区，与高铁会展片区相呼应，承接了一部分的配套资源，未来可期。项目新推5#、6#栋建面约89-138平米住宅，据路边社信息透露，7字头毛坯开卖，价格的优势明显。

项目总建面约14万方体量，规划7栋高层建筑，其中住宅6栋，自带部分商业，一路之隔有创聚荟商业中心(规划中)、嘉年华旅游综合服务基地(规划中)，约300米可达紫鑫中央广场(在建)，约300米可达长沙县二医院(规划中)。学校方面，一路之隔就是花园中学（规划中），约200米至花园小学。其实从数据不难看出，目前整个片区仍处于发展初期，均在基建中，更适合当地或周边工作群体。

凭产品突出的中梁正荣府，延续了正荣“改善”户型的精髓，承袭了中梁八大户型标准体系，首推1#、2#栋建面约105-149平复式产品。空间舒适度吊打普通高层产品，毛坯参考均价10000-11000元/平。

项目位于星沙腹地的广生板块，配套基本成熟，与地铁3号线广生站直线距离约500米，周边有百熙二小、阳高小学（在建）、洋湖高级中学（在建）、广益实验中学环绕。还有永旺梦乐城（规划建设中）、长沙县人民医院（建设中）、松雅湖国家湿地公园等综合配套。