以前的拆迁户拆迁得到几套房甚至十几套已经是非常厉害了，但是你敢想吗，一个国企员工名下竟然有263套房，这也引发了很多网友的质疑，到底是家庭背景非同一般还是另有隐情呢，楼市里到底谁在囤房，过去背负着炒房的黑锅的温州炒房客要揭掉锅盖了吗。

就在近日，四川一个街道办事处在公示清凤时代城小区业主大会的时候，不小心披露了一位四川化工集团的陈姓业主，名下房产都是在成都武侯区这个清凤时代城小区，累计加起来有263套房。网友看了不淡定了，这国企员工是会股神还是富二代吗，要知道这个小区现在二手均价也在2.87万左右，如果一套咱们按100平算的话，263套的价值就在7.54亿以上了，恐怕是高管工作一辈子估计也不可能赚到2000万以上吧。那房子到底怎么来的呢。

为了解除大家的困惑，街道办的工作人员进行了回应，说这上百套的房产持有人是四川化工集团有限公司，并非这个陈女士，在9月21号人家这个国企就出具了委托证明，委托了陈女士作为公司代理人去参加业主大会的筹备和选举活动，在业主大会召开之日就会终止委托了。看来网友想吃瓜没吃到了，本来还以为挖到一个大贪官，谁曾想，人家只是这个国企的短期背房侠而已。

其实从这个答复也是可以理解的，作为一个小区拥有这么多产权的公司，肯定要去行使自己的投票权利，但是公司层面不太好代表，只能找一个具体的人去行使，但是这也无意中暴露了国企名下的房子数量，大家以前买房都会发现，明明没多少人在售楼处，但是房子总是卖的很快，好像总有一只无形的手在买入这些房子，当然，咱们也不知道这些房子是房企资不抵债给到四川化工集团的，还是说四川化工自己拿着国资的钱买了这个小区几百套房子。但是不管来源如何，能公示出来肯定都是合法来源的，这点毋庸置疑，国企的老大不会做这种傻乎乎的事情，毕竟，国企盖个章都得走一串申请流程。

但是咱们从这个量级也可以看出来，一个小区里面很多房子的持有人都不是个人，而是大量的国资了，温州炒房团的那些业主买个一两套的简直就是小巫见大巫。而且四川化工是否还有其他小区的房源这个不得而知，但是从个人而言，楼市好的时候肯定是四处开花，不会把鸡蛋放在一个篮子里，所以这几百套房源也可能只是人家持有房产的冰山一角而已。

而且咱们之前就发过视频讲过，北京、济南和广州都有国资在陆续卖存量房子，北京朝阳住建委甩卖134套房，开盘两万多的价格现在可以卖8万多一平；济南拿出了1000多套房源，找销售代理团队来卖，如果卖的好后面说还可以增加其他房源继续卖；广州则是拿出近郊的几百套房产，价值也是好几个亿打包出手。其实原因也很简单，过去买房是对国有资产保值增值非常有利的，所以这些国资需要囤一些房子抵抗行业的风险，就像很多人家里会囤黄金是一个道理，但是现在呢，随着楼市的下行，这些资产在缓慢的贬值，加上现在还是救市的高潮期，能够在政策窗口卖掉房子，而且房地产税迟迟不出，也是不想去左手收右手的税，只有让每个居民都成为存量房业主，房地产税的出台才更加具有实际意义，存量房的税收也可以补助地方卖地的缺口。

要知道今年1-3季度咱们全国才卖了3.08万亿的地，而在2021年达到国8.7万亿的高峰，今年预计卖地总收入在4万亿上下，所以这缺的4万多亿将来肯定是要从房地产税和新型商品房的土拍收入上去拿回来的，房改也是在为救市的下一步做准。所以，关于楼市，咱们不要看别人说什么，要看别人在做什么，后续更多国资的房源必然会慢慢浮出水面，而抛售潮也会从个人逐步向集团、公司等群体进行转移，而且量大优惠的高纬度下，普通业主只能是被降维打击，别人降5000很轻松，普通业主降2000就很割肉了。

所以信号弹已经很明显了，后面如果要买房的刚需，可以找这种大的国资去选择，很多房子可能都是毛坯房，并且基本没人住过，价格也会优惠，交易起来没啥风险；而同小区的业主也要做好准备了，国资要在你这个小区降价的话，你只能被迫接受了，所以，升也国资，降也国资，个体能做的确实不多，先保住自己工作吧，不要像很多房企一样断了现金流就好，万科活下去的号角还是要警钟长鸣的！