乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计，2月2日长沙3盘获证预售，上新房源共计588套，分别位于岳麓区的华润凯旋门、滨江府1913和雨花区的长房地铁银座，带装修房源为主力，集中于刚需面积段三房到刚改143平米四房，参考均价13000-15260元/平。

其中河西与河东两大纯新盘正面硬杠，品质各有千秋，为楼市提供更多选择。西边以华润凯旋门为代表，首推1-1栋、1-2栋建面约104.87-140.98平米高层房源，可售房源共计323套，带装修参考均价14920-15260元/平。

项目为20年洋湖限价天花板中的一块，该地块出让面积约67490.21㎡，规划用途为纯住宅，容积率≤2.4，住宅毛坯销售价格不超过13800元/平。华润分两期开发，分别有2栋7层的洋房、5栋18层的小高层、还有6栋21/27层的高层，共计13栋产品，一期容积率是2.27，仅5栋，二期容积率是2.53，被绕城高速的匝道一分为二。

受到地理位置限制，南面绕城高速带来的噪音必不可少，为此，华润凯旋门在装修时将南向阳台做了断桥铝合金封窗的处理，虽然能有效的抗噪，但计入套内面积。为了弥补，华润在户型布局上设计更为精巧，两梯三户布局，多个房间有飘窗赠送，还有空中花园的半赠送。

配套方面，项目邻洋湖湿地公园，一路之隔就是雅礼洋湖实验中学，还有麓山国际洋湖实验学校（在建）、长郡双语实验中学、中加国际学校、长郡郡维中学、湘江实验小学、博才洋湖小学等名校资源，生活基本无忧。

再看东边亮相的长房地铁银座，项目将首开2、3栋建面约84.58-146.9平米高层，可售房源共计168套，毛坯参考均价13000元/平。

产品优势从项目案名中就可直接体现出来，长房地铁银座主打地铁上盖的产品，位置相当好。项目盖于地铁3号线阿弥岭地铁站上，城南路与车站南路交汇处位置，地铁3A出口、1出口坐落小区南北两侧。属于东二环以内的左家塘商圈，距离五一广场、火车站都不远，生活配套基本所见即所得，一路之隔就是车站南路小学，不远处是雅礼实验、长郡雨外等名校。

总所周知，主城区新地块有限，项目就属于主城区“袖珍盘”。占地约20亩，总建筑面积9.4万方，规划3栋高层住宅、1栋精品公寓以及地铁上盖商业于一体，其中1#酒店27层；2#住宅31层；3#住宅24层，十分紧凑，绿化及容积均有限。

难能可贵的是，项目还有建面约85平米小面积户型可选。室内方正三房布局，且客厅未采用传统的生活阳台，采用飘窗来取代，不仅有效的避免了小户型中抬头即见晾晒的尴尬，还给与了小户型更多的赠送面积。

除此，今日还有滨江府1913再次新增9栋188套建面约118.25、143.22平米高层房源，带装修参考均价15000元/平。且目前项目已启动认筹，预计近期将推。