上海业主问：660万，光合上城102㎡户型怎么样？是否值得购买？一分钟，杨院长告诉你答案（来都来了，文末中立的给本户型打个分呗）。

首先，如上图所示，在近期上海的入市新盘中，三室两卫户型的合理建筑面积大约在102㎡左右。本户型建面102㎡，不多又不少，再叠加是边户，本户型的投资价值还是可以的。

高房价下买房，不求开发商为自家省多少钱，但那些浪费面积还是能远离当尽量远离的。

其次，明侯梯厅自然是宽敞且敞亮的，可感觉在入户上过于曲折了，这格局甚是少见。

还有进门这个储物柜，深达0.8米了吧？大概率又是设计因素造成的面积浪费，然后被开发商顺势算到了业主头上，说明细节处理的还是不够。

再次，横厅没问题，也算是极大的增加了套内的采光面。但不能否认，公共区域的收纳空间感觉不大够，那么大概率客厅这个飘窗又会被杂物堆积了。

对于三口之家而言，两卫的配置是否必须？特别是客卫就贴着主卫的情况下。至于这个大阳台，哪有什么景观可看，可它不仅挡光还增加了户型面积浪费钱啊。莫不如将阳台取消，设置在客厅西首？

另外的话，阳台将主卧跟次卧打通的格局也甚是少见。大家觉得会不会影响主卧的私密？这是一个值得探讨的话题。

最后，可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型70分二星一般评级。

在购买建议上：本户型最宜三口之家刚需自住。在单元的优劣选择上，东首单元显然会比西首单元更值得购买。

那么问题来了，大家觉得这套房子怎么样？是否值得购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。