二月楼市进入淡季周期，据乐居买房长沙站不完全统计（2.11-2.17）长沙仅5盘获证预售，预售面积约11.03万方，房源共计831套，供应楼盘分别天心区的海伦堡 爱ME城市、天城国际广场；开福区的万科瑧湾汇、长沙北中心·保利时代；岳麓区的龙湖·江与城，其中万科瑧湾汇为纯新盘。

位于开福区的万科瑧湾汇为纯新盘，1#6#首次下证，预推建面约173-270㎡为非毛坯大平层，均价25000元/㎡，共84套房源，预计2月20日首开。

万科瑧湾汇位于开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角位置(文昌阁地铁上盖)，占位土地供应稀缺的长沙河东城区核心地段，靠近以五一广场为核心，以黄兴路为轴线的“金十字”地带 ，金融、酒店、商业等产业密布，汇聚城市繁华。同时，项目天生自带优质医、教、文等配套资源，不仅中国南部医疗综合实力最强的湘雅医院一街之隔；还将省妇幼保健院、周南中学、明德中学、长沙市第一中学、湘江风光带、烈士公园等城市配套圈定在项目3公里范围内。

天心区的天城国际广场，此次加推5#建面约120-170㎡毛坯住宅；6#建面120-135㎡住宅，均价13600元/㎡，共238套房源，预计2月19日开盘。

天城国际广场占地约5.8万方，总建面约30万方，分三期开发，涵盖5A写字楼、星级酒店、商业街、高层住宅多种业态，打造高端综合体。项目住宅高30层，容积率3.8，绿化率约38%，天城国际广场靠近地铁站，交通便利，配套醇熟，教育、医疗资源丰富，休闲娱乐也很方便，同时又是省府版块重点扶持发展商业的对象之一，所以无论是从自住还是升值的角度来考虑，都可以纳入选择范围。

长沙北中心·保利时代，此次加推B1#建面约109-140㎡毛坯住宅，B2#建面68-108㎡毛坯住宅，均价10400元/㎡，预计2月20日开盘。

长沙北中心·保利时代是城北超百万方的商住综合体，涵盖有住宅、商业、办公、学校等综合配套，社区自成一体，兼顾着基础设施建设和城市配套功能，由经验丰富的央企保利操盘，品质有保障。项目实际就是金霞经开区鹅秀组团1094地块，限价10400元/㎡，约102.5万㎡的超体量，分南北地块四期开发。目前公布的一期位于项目北地块，近小学和中学的教育地块，及临近在建的地铁1号线鹅羊山站。规划为A、B、C三个区块，共约9.01万㎡，建面约34.3万方。共20栋25-27层高层、一所幼儿园和一个18班的小学。规划住宅2203户，停车位2265个，配比超1:1，主要以刚需客群为主，后期还有D区、E区、F区的超高层及改善产品的规划。