4楼、8楼、14楼、18楼、24楼不能买？内行人：其实是这3类楼层

房子是给人住的，但不知什么时候房子变成了投资产品，反而使得房子的居住属性弱化了很多。但2016年12月“房住不炒”被提出，从此“房住不炒”成为楼市调控的底线。

如今2022年即将结束，大部分地区房价已经回调，房屋也在逐步回归居住属性。实际上，楼市里还有很多刚买的人。对这些刚买的人来说，买房最大的作用是自己和家人住，房子的附加值最多排在第二位。

因此，对于这些刚买的购房人来说，现在购房需要一些变化，以居住为主要目的的购房，而不是像以前那样以投资为主要目的的购房。

虽然目前房价在下跌，但房价仍然处于较好的位置，对很多人来说购房仍然很困难。对很多人来说，自己买房可能需要住一二十年到一辈子。在和家人一起生活了几十年的家里。

人们买房子当然要认真选择。大家买房的时候都想买一套好房子，是否属于好房子，要看房子的质量、户型、楼房、楼层、物业服务、地段、周边配套和交通等诸多因素共同决定。

在这种因素的筛选过程中，楼层是目前很多购房者最难选择的。原因也很简单，现在大部分住宅都是几十层高的高层住宅，几十种选择，这确实是因为很多购房者不方便居住。

楼层的选择确实非常重要，特别是高层住宅小区，不同楼层的生活环境和居住体验差别很大。

对很多人来说，购买不适合自己的楼层，会给以后住带来非常大的困扰。换房的成本非常高，与其换房，还不如买房选择适合自己和家人的好房子。关于选择楼层，其实很多人都有自己的经验。

比如，以前楼市说“穷买顶层，傻买一层”，这是一种经历，说明过去大多数人不喜欢一层和顶层的房子。

另外，也有不选择4楼、8楼、14楼、18楼、24楼的说法。这是因为这些楼层的数字带有“4”，与“死亡”谐音。“8”有“七转八倒”之说，“18”有“十八层地狱”之说。

但是，笔者不相信这些说法。

例如，一楼和顶层是过去的经验，现在住宅的形状和以前大不相同。数字的谐音更是无稽之谈。因为同一个数字有很多不同的意思，所以很多都是好的意思。

例如“4”有人繁荣、好事迭加、和谐稳定等含义，“8”和“18”有“发财”的含义。显然，单凭过去的购房经验和“数字”的寓意来选楼是不合适的，选楼更要注重每层楼的宜居性。

例如8、14、18楼是好楼。其中14层和18层在33层住宅中更属于黄金层。那么，买房子的时候，不推荐哪一层呢？

与此相对，内行人：应该是这三个，一楼和二楼

说起一楼和二楼，第一印象就是楼层很低的人很多。特别是现在的住宅是几十层的高层住宅，但是和一楼和二楼相比确实太低了。

由于楼层较低，楼房、树木的绿化会遮挡窗户，导致一楼和二楼房屋的采光、通风效果较差。另外，楼层太低，会降低安全性和隐私。很多一、二楼的业主在窗户上安装了防盗窗，白天也拉上窗帘，一、二房间的采光和通风效果更差。

除了这些缺点，一、二楼的房间里比较潮湿，特别是在夏天南方城市的一楼，房间里总是觉得潮湿。这是因为天气太潮湿闷热，太多气碰到冰冷的地面凝结成水珠。

由于潮湿和低层，一、二楼的房子被蚊子干扰。特别是到了夏天，蚊子的问题变得严重，安装纱窗也很难完全解决这个问题。

其次，是没有阁楼和露台的顶层。

顶层的房子虽然有很多缺点，但由于视野开阔、采光通风效果好、私密性强，很多年轻人都很喜欢顶层的房子。

但是，并不是所有的楼层都受到年轻人的喜爱，就像没有阁楼和露台的顶楼一样。缺点太明显了，住在后期会遇到很多问题。

顶层最大的缺点是漏水，这是许多顶层住宅面临的问题。虽然现在防水很好，但是如果天气晴朗下雨的话，防水层也容易老化损坏。

因此，很难完全消除顶层漏水问题。如果顶楼漏水，将严重影响顶层居民的正常生活。当然，除了漏水外，还要注意顶层冬冷夏热、水压小的哥哥上下楼梯困难等缺点。在你想买顶楼之前，你最好考虑一下自己能接受这些缺点。

最后，就是高层住宅的设备层。

为什么是高层住宅的设备层？这是因为低层住宅没有设备层。由于低层住宅楼层较低，几乎没有机械设备，即使是有电梯的低层住宅，电梯马达也设置在地下室。

因此，对于低层住宅来说不存在设备层，购买低层住宅的购买者无需考虑设备层的问题。但与高层住宅不同，由于楼层太高，需要电梯、自来水加压设备、电力电气设备、消防设备、宽带设备等多种机械设备来保证居民的正常生活。为了保证所有居民的生活正常，这些机器设备一般设置在中间的某一层，这一层就是设备层。

机械设备在运行中会产生噪声、热量、电压辐射，影响居民的正常生活。由于这些机械设备通常24小时不间断运行，对住在设备层的居民的生活有一定的影响。

所以，大家在购买高层住宅的时候，提前了解设备层在哪里，避开就可以了。

这些楼层的共同问题是缺点太明显，影响居民的正常生活。另一方面，高层住宅的几十层的情况下，黄金楼层一般是一层的1/3跟2/3之间的楼层。这些楼层的最大优点是没有明显的缺点。

但对于几十层的住宅来说，这是最大的优点。最后，喜欢自己、适合自己的楼层是好的楼层。买房子的时候，不仅要提前做作业，还要迎合自己和家人的喜好。