一声巨响，打破了深夜的宁静，西安新房公示价格最高楼盘终于发布，这一次曲江二期，万众再次领衔！

昨天，平台一共四盘价格公示，共计525套房源，鼎诚御峰里、润玺臺东区、龙湖未来之瞳云河颂以及九曲松间，每个项目主打卖点不同，价格公示也是差异极大。

比较典型的便是：九曲松间1期，公示最高价格59173元/㎡，一举超越揽月府五期叠拼、源邸壹号合院、自然界江月、招商西安序，达到历年来最高；反观奥体中心板块、铁一中旁、“第四代建筑”鼎城御峰里，17层小高建筑整体楼幢均价约1.98-2万/㎡。

九曲松间，位于雁翔路板块，不仅临近曲江新区管委会，附近生态（杜邑遗址公园、松麓公园）、教育（曲江第六小学）以及医疗（西北妇幼曲江医院）等均已齐备，可以说现在和未来的价值潜力都极高。

项目占地约137.854亩，其中一期约106.848亩，容积率为1.2-1.3，产品规划为地上三层，地下两层的创新型极简平墅产品。

请注意，此次公示4栋建筑，一共48套房源，分为上、中、下3层，均为毛坯平墅房源。整体楼幢均价约4.7-5万/㎡，建筑面积区间约313-626㎡，属于稀缺的低密产品，因此，也被称之为“曲江顶豪”。

7#楼，共12套房源，楼幢均价约48300元/㎡，建筑面积约313-511㎡；

10#楼，共12套房源，楼幢均价约50984元/㎡，建筑面积约374-626㎡；

11#楼，共12套房源，楼幢均价约48880元/㎡，建筑面积约313-511㎡；

18#楼，共12套房源，楼幢均价约47918元/㎡，建筑面积约316-522㎡；

从这个案例，我们可以看到两个情况，以下仅作参考，不作为投资依据：

1、备案价格已经逐步松动，在此之前，西安合院产品最高价格也就是4万+/㎡，但这一次平墅最高达到5.9万/㎡，确实是比较魔幻。

2、目前西安市场核芯区的购买力不错，诸如雁塔、长安、未央、浐灞、高新、曲江、大明宫等8个区域登记均价都已突破2万/㎡。

曲江二期的二手房还有涨幅空间，在曲江卖二手、买二手的“空转之中”，虽然品质没有太大提升，但房价变高了！

备注：以上均为互联网公开信息整理，参考公示、行业稿信息整理。