原重庆市市长黄奇帆坦言：如果现在还有人认为房地产会反弹上涨，那他对经济肯定是没什么认知的。

这话听着着实刺耳,但细想一番,不无道理。

楼市,这个曾经风光无限的造富神话,怎么突然就变了颜色?咱们往深里掰一掰:

先看看人口这块儿。

别看咱老百姓现在13个多亿呢,但生育率一再下滑,人口增速直线飙降。

前些年那会儿,老娘舅嫌自个儿膝下子少,还得想法设法催婚。

现如今倒好,姑娘小伙儿自个儿就不想结,爹妈急得跟热锅上的蚂蚁似的,愣是没辙。

更要命的是,咱们人越活越长了,老龄化那是相当严重。

养老金都告急了,还指望老人家再掏腰包买房?做梦去吧。

再瞅瞅城镇化。说白了,就是把农村娃往城里赶。

这些年城镇化搞到65%,跟那些发达国家比肩了。

可问题是,剩下那些农村娃,真想进城买房吗?我看悬。

存量这块儿更是堪忧。

开发商手里攥着的房子,一年半载都卖不动账,有的6亿平呢!这还不算那些炒房客囤的二手房。

房子一多,还有人买新房?没准儿降价都没人稀罕。

可别忘了,咱们现在一个人都50平米住房面积了。

这都赶上发达国家水准了,还想咋地?再买?那不是没事找茬儿吗?

最绝的是,买房的积极性这些年是一年不如一年。

房价地价漫天要价,普通老百姓望而却步;开发商搞不到地,只能往存量房使劲儿;老破小都不好卖,又哪儿来动力盖新楼?总之,愁云惨淡。

城里楼市这副德行,房企日子也不好过,巨头们一个个裁员降薪,中小企业直接扑街。

银行也跟着遭殃,一屁股烂账。

看来这回,是结结实实摔了个大跟头。

有人说,房价跌了是好事儿,大伙儿买得起房了。

我看未必。现在手里没钱的,房价涨也买不起,房价跌更买不起。

有钱的呢,看着房价往下掉,更不想接盘了。这不是,进退两难么?

房地产这些年野蛮生长,终于走到了尽头。

曾经靠地产一路狂奔的地方政府,也开始瑟瑟发抖了。

一边是财政捉襟见肘,一边还得想方设法保增长。

如今却发现,刺激经济的老招数都不管用了,咋整?

其实,这一切早有预兆。

当年郁亮说"别再想靠房地产发财致富了",潘石屹喊话"还是租房的时代",任志强直言"房产税势在必行"。

他们比谁都更懂行,这不就是明摆着告诉大家,这趟车到站了吗?

只不过啊,当局者迷,旁观者清。

有些人非得摔个大跟头,才能清醒过来。

如今这楼市遍体鳞伤,想死灰复燃,那是痴人说梦。

经济转型箭在弦上,想靠房地产回血,无异于饮鸩止渴。

说到底,还是得靠实体经济。

把钱真金白银地投到制造业、科技创新这些刀刃上,国家的经济大盘才能真正活起来。

当然了,房地产也不是一无是处。

它背后连着的产业链可是相当长,得慢慢理顺关系,柔和过渡。

但不管怎么说,把房子当成安身立命的居所,而不是炒作的筹码,才是大势所趋。

黄奇帆这番话,说到了点子上。

经济这盘大棋,房地产只能是其中一子,而不是主角。

如果还有人执迷不悟,认为房地产能东山再起,枯木逢春,只能说他还停留在旧思维里,没跟上时代的步伐。

这个时代,属于创新者、奋斗者。

靠炒作房地产一夜暴富的时代,早已一去不复返了。

与其躺在过去的功劳簿上美梦,不如笃定前行,去开创属于自己的一片新天地。