随着慈溪向东发展的步伐日益坚定，新城河区块的每一步发展都预示着这座城市坚定不移推动高质量发展的决心与信心。

今日，该区块的1宗高品质未来社区地块——新城河37-A地块迎来土拍，最终，11轮竞价后，宁波市慈韵企业管理咨询有限公司以成交总价91787万元，成交楼面价9230元/㎡（刨去代建绿地公园的住宅楼面价），溢价率1.10%斩获该地块，一个关于城市新貌、生活升级的故事，正缓缓拉开序幕。

01 地块基本信息

地块位于新城河区块内，规划二灶江，南至规划河西路，西至规划三路，北至规划明州路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积64228m²（折合96.342亩）；1.0<容积率≤1.7；建筑密度≤35%；绿地率≥30%，允许配建计容建筑面积小于总计容建筑面积10%的配建设施及商业用房；建筑高度：住宅限高≤54米，沿明州路商业裙房高度不小于2层。土地用途为城镇住宅及配套用地、防护绿地。

其他需要公告的事项：

（一）要求配建城市公共绿地面积5730㎡，建设单价每平方米不得低于人民币600元，建设完成后无偿移交。

（二）竞得入选人在资格审查前须与慈溪城投集团签订《慈溪市新城河37-A地块绿地承建监管协议》，在竞买资格审查时提供该协议。

（三）根据《慈溪市人民防空工程产权登记和使用维护管理操作办法（试行）》的通知（慈动办〔2023〕2号）文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，直接移交给职能部门指定的国有企业。

配套设施要求：

02 黄金交通，醇熟配套

地块尊享四通八达的路网优势，周边明州路、胜陆高架、开发大道、新城大道北路、新城河路等主干道路在此交织成一张密集而高效的交通网络，内外联系十分便捷；在建的10号线（宁慈线）自北侧1公里处穿过，并设置新城大道站，不仅极大地缩短了慈溪与宁波主城区的时空距离，更将为居民开启无缝对接都市繁华生活的全新篇章。

图片拍摄：搜地网络

与慈溪新河坊·云泰park隔江相望，共同勾勒出城市天际线下的一抹璀璨风景。地块周边不乏各式商铺与休闲场所，满足日常购物与娱乐的多元需求。而慈溪市体育中心的坐落，更是为居民提供了丰富的体育健身与文化活动空间，让健康生活触手可及。

1公里生活半径内城区中心小学(东部校区)、慈溪中学、育才中学等教育资源汇聚；紫岭幼儿园、规划九年一贯制学校更是为孩子的成长之路铺设了坚实的基石。医疗健康方面，慈溪市中医医院、慈溪市妇幼保健院为居民健康保驾护航。

03 地块价值简析

周边天安同进·浔筑、汀鸣翠府、万固臻悦府等精品项目竞相绽放，这些楼盘不仅以卓越的品质与设计赢得了市场的广泛赞誉，更以其独特的区位优势和丰富的配套资源，成为了众多购房者心中的理想之选。