今年的交投地产，真可谓厚积薄发！
五象新盘交投·和顺青云台，蝉联2024年10~11月南宁市商品房住宅成交金额榜TOP1。
交投·和顺学府也挤入榜单TOP10。
销售数据代表了购房者的认可，趋势很明显，市场正在用真金白银为交投地产投票。
产品秀还没结束，交投地产又开启了交房秀：
旗下交投·和顺学府、交投·和顺江湾、交投城·东院五象三盘同期交房，交房数量接近700套。
交得多不如交得好。交投地产在五象的首次“交房秀”，能不能为其不断上涨的品牌知名度再拉一波人气？
让我们以即将于交房的交投·和顺学府为例子，实地感受一下。
01
为这样的交付态度点赞
在进入交付现场前，我想跟大家分享一些我看到的交投地产在交付上的故事。
我们知道，交投地产的母公司交投集团，是一个承接桥梁、公路等超级工程的大型国企。
这样的量级和过往大手笔的历练，决定了这个企业的交付能力要比一般房企高。
▲交投集团介绍
更何况，交投地产还是个久经交付实战的专业开发商，广西开发楼盘超40个，近半数已交付。
▲交投地产项目布局情况
但这次，交投地产的交付阵仗和交付态度还是让我震惊到了。
在交投地产内部，把这次交房称为“硬考”！
为了迎接这场考试，交投地产从产品规划之初就做足了准备，你可以理解为：
交付也是交投地产产品规划的一环！
与交投地产接触颇多，我能感受到整个公司自始自终，自上而下的敬畏和严阵以待。
“我们打磨了一年多的品质”。
这是交投地产内部的一致感受，只有他们最清楚，为了达成交房，他们有多拼。
交投地产的员工说，交投·和顺学府一个楼栋外墙老变颜色。后来才知道，为了达到更高的质感和效果，立面漆刷了四次。
▲交投·和顺学府外立面实拍图
在员工们看来，“刷了4次的立面”只是一件很小的事，因为类似的事情太多了，但确是整个公司打磨品质的见证。
而且，这种打磨品质是长时间持续的。
前两天跟同事一起看了交投·和顺学府的交房展示区，她指着项目入户大堂的墙面装饰材料嘀咕：好像和上次来不一样了？
问了才知道，有变化的何止是墙面的材料，入户大堂的格局、材质，甚至连园林的会客厅都有不同程度的变化。
因为直到交付前，交投地产还在品质升级！
“很多的品质升级是我们自己对自己提的。”
内部员工说，那些一砖一瓦的品质升级不是客户要求的，而是交投地产自己对自己的要求，这真的很“国企”，很“交投”。
实际上，除了前期打磨品质，交房和交房后的物业服务也很“国企”、更“交投”！
我发现，交房当天，交投地产会在交房处设立一站式党员先锋岗，随时为购房者服务，甚至连快修队都是党员。
此外，交投地产还把高速公里的”微笑服务“精神融入进了交投地产的物业服务中，建立了以“微笑服务”为精神内核的物业服务体系和标准化服务流程！
真正践行了交投地产那句口号：从万里路到千万家。
你可能会很好奇，为什么要花这么多笔墨去描写交投地产的交付故事？
因为，一个房企对交付的态度，决定了你能拿到怎样的房子。
当很多房企重销售轻交付，更有甚者直接“摆烂”，你就会知道，交投地产拒绝随波逐流的交付态度，是多么的难能可贵。
那么，在这样交付态度下呈现的交投·和顺学府，会呈现怎样的交付实体？
02
五象等来了一个“加配王”
我们先来看看交投·和顺学府的量级定位。
去年5月底，五象湖东176亩大盘交投·和顺学府首次面市，因为自带新民实验中学，且定位交投地产TOP级和顺系产品而引发关注。
如今仅过一年半，新民实验中学将封顶，交投·和顺学府一期迎来了首批两个楼栋交房。
▲新民实验中学大门已呈现，部分楼栋封顶 实景图
在交投地产的交付态度和学府高定位下的交投·和顺学府会呈现怎样的交付？
最近，我替大家先看过了，可以肯定的是：
五象楼市等来了一个“加配王”，品质杠杠的，业主们可以把心放到肚子里去了。
下面，请跟着我，先来一遍网上预收房。
让我们把目光最先放到这个大门上。
从某种意义上说，你家小区什么档次，看一眼社区大门就能大概知道。
而交投·和顺学府的大门，整体高度达8.2米，宽33米，造型是一本翻开的书卷，带着学府的气质与腔调，给人一种“书香高门”的既视感。
▲大门实拍图
说实话，我有被大门惊艳到，能跟售价1.8万＋的楼盘大门媲美了。
高门＋书卷，不仅呼应了项目学府大盘的精神内核，又暗含了“开卷有益”的古训，既象征文化的传承，也有对知识的探索和发现。
往里走，高大的门头下，做了洄游式的归家动线，让回家的仪式感拉满。
再加上水景的融入和整体不断向上的归家走向，视野一点点跟着开阔，给这份仪式感增加了一点归家的温馨和闲趣。
▲大门归家动线实拍图
穿过大气和仪式感浓厚的大门，就是小区的书院式园林了，整个园林超1.6万㎡，目前已经呈现了很大一部分。
目前，虽然园林尚未完全呈现，但园林的观赏性和功能性已经做出来了，“老、中、青、学、幼”均有适合其自身需求的功能空间。
▲园林实拍图
▲园林实拍图
这里要狠狠点赞园林中的社区会客厅！
设置了沙发桌椅和下沉式聊天区，遛娃、聊天、邻里party都可以在这里实现。
更妙的是，会客厅对面就是大草坪，妈妈们在会客厅交流育儿心得的同时，还能兼顾在草坪上玩耍探索的孩子。
▲会客厅实拍图
▲会客厅实拍图
听说园林参考南宁海绵城市的概念，能将雨水收集过滤再循环利用浇灌园林，真正实现节能、节水，当然，这是我们看不到的了。
楼栋的单元门，门头以金属材质搭配专用幕墙仿石材大板砖，辅助灯光效果，简洁大气、设计感和质感拉满。
▲单元大门实拍图
首层入户大堂，整体设计以浅灰色砖为主，局部墙面配置岩板提升效果、搭配铜色不锈钢等，空间简洁大气，清爽明亮。
据说，入户大堂是和顺学府品质提升的重要空间，你现在看到的加强私密性的入户玄关，墙面岩板等，都是品质提升的空间。
▲首层入户大堂实拍图
就连地下停车场都“武装”得很有质感和格调。
▲地下停车场入口实拍图
交付的内容还有很多，这里就不一一展示了。可以很明显的感觉到两个趋势：
交投·和顺学府做了大量的加配。且，整个产品品质提升和精细化迭代是肉眼可见的。
03
终于知道“神户型”神在哪了
去年，交投·和顺学府学府面市时，户型被媒体誉为“神户型”——
不仅精准卡位改善群体，且户型惊艳，得房率（20%）和居住舒适度更是一绝。
从户型图到实际的户内，滤镜会不会掉？还有没有那么“神”？我们一个个来看。
先看103㎡的三房两厅两卫户型，最大的卖点是“跑道式阳台”。
交付后的103㎡，9.7米长的“跑道式”大阳台被100%还原了！
这种阳台，放在当下的南宁也是稀缺的，含金量还在上升。
前面说的超大园林，从4楼户内的大阳台就可以看到，视野非常开阔。
实际看还发现个惊喜：
这个户型有约25㎡阳光套房大主卧，可做独立衣帽间。
再看125㎡的四房两厅两卫，特点是“三阳台＋超高拓展率”。
单看户型，这是个方正且均好性十足的优秀户型，现场看这种感受更强烈，整个户型的改善浓度更加明显：
4.1米的客厅开间、南北双阳台，主卧还配了个大专属阳台……
最关键是，特色被放大后，其他空间也没打折扣，各个都很能打，均好性十足。
最后再看139㎡五房两厅两卫，特点是“高拓展率＋超级大横厅”。
从户型图上看，这个户型的改善特色非常明显：
超级大阳台＋可变性大横厅＋三阳台设计，是一个想都知道的很好的改善大户。
实际交付时，客厅和次卧会有墙体，没有横厅的感觉，但能明显感觉到客餐厅的空间感和尺度感很大。
尤其是景观阳台，长达7.1米，尺度感和舒适度满分。主卧的专属阳台让本就空间感十足的大主卧有了更多的延伸空间。
看过交投·和顺学府三个的户内实体，你会发现，这个企业户型很“实在”：
没那么多的花里胡哨的概念，面积没有犄角旮旯，主打一个实用和高舒适度。
“神户型很多”，其实再“神”的户型，也逃不过居住，毕竟，户型是交给购房者的第一空间，生活质量是否得到优化，户型最能体现。
04
交投地产重新定义交房
这次交投地产交房，呈现了三个交房趋势：
①交得多。
交投·和顺学府、交投·和顺江湾、交投城·东院五象三盘同期集中交房，交房数量接近700套。
这还是交投地产在南宁首次如此大体量的集中交房。
以至于，整个公司就像高考一般，严阵以待、死磕了一年的品质。
②交得快。
早在9月底，五象三盘就提前开放了交付区，注意是交付区，不是展示区。
同时，工程、物业、媒体、业主等四大端口的预交房陆续开展。
现在的交房，其中，部分楼栋甚至直接提前半年交房。
③交得好。
目前，交投地产五象三盘陆续交房，从目前的业主反馈看，非常不错。
11月30日，交投·和顺江湾的交房，我去到了现场，不少业主表示“满意”、“很值”，有些收房的业主，嘴角根本压不住，高兴的。
▲交投·和顺江湾 实景图
▲交投·和顺江湾 实景图
▲交投城·东院 实景图
而交投·和顺学府的业主预交房反馈同样很好，相信真实的交房反馈一定不差。
交得多，交得快，交得好，交投地产的交房，又要卷同行的交房了。
为什么交投地产能做到这种程度？
一方面，源于整个交投地产的基因，这是一家极为注重口碑、爱护羽翼的国有房企，稳健和责任是刻在血液里的品质。
另一方面，对于年底的这轮集中交付，被视作交投地产的一场“交房硬考”，从产品规划之初并着手准备，前期所有死磕，只为按时按质交房。
为了这次交房，交投地产还提出了“三个不”——
品质不妥协，服务不将就，业主不担心！
写到这里，有没有感觉，交投地产的这次交房，不像是交房，更像是其超级大工程的交付验收，因为整个公司所表现出的交付态度，太让人意外了。
