本文分为5个部分
1、豪宅爆炸后，现场惨不忍睹
物业安排业主住进酒店，暂时不能回家
2、事发小区业主，回忆爆炸细节
3、爆炸具体位置介绍
4、户型设计存在4大缺陷
5、责任划分和赔偿
燃气安全，关系千家万户，建议收藏
燃气爆炸很多次，深圳豪宅这次最惨烈先是发生剧烈的冲击波爆炸不仅大量物品从天而降，而且如同发生地震，周围大楼震感明显
接着房子起火，附近楼层发生火灾同时产生大量浓烟然后，大火伴随浓烟，继续蔓延上下楼层
不得不说，豪宅物业还是靠谱
业主尸骨未寒，现场已开始维修外墙现场2个挂篮吊在事发楼层，
工作面全覆盖几个工人正在忙碌维修玻璃幕墙
仔细观察现场维修照片认真数了一下，至少有5层外墙破损还有室内窗帘被烧毁另外，上方住户的外墙玻璃全部被熏黑
一、业主住进酒店
回家遥遥无期
小区是深圳湾的华润悦府2期
是后海总部基地唯一一个住宅[V5][V5]
占有深圳核心中的核心的地段
是豪宅中的豪宅
物业公司就是大名鼎鼎的华润物业
当日房子发生爆炸之后
有记者以小区居民身份联系事发小区物业
工作人员回复：在外人员不要回家
对于下班回到小区的住户
物业的服务也很贴心
先是帮业主回家拿取一些衣物和电脑物品
直接安排业主住进星级酒店
其中安达仕酒店和木棉花酒店
都是五星级，也都是华润自己的物业
酒店都在家附近，品质也不错
至于什么时候回家，可能遥遥无期
二、事发小区业主
回忆爆炸细节
界面新闻记者采访事发楼栋业主秦涛
2点40左右听到很大一声巨响
整个楼都感到了明显震动
不过当时没有收到通知
消防警报也没有响
但打开门之后，烟雾扑面而来
同时伴随一股焦味
另外，出现水管破裂
消防疏散楼梯全是水
深度可以淹没鞋子，让人心生恐惧
不敢沿楼梯往下逃生
爆炸发生的时候，产生了巨响和浓烟
消防队接到报警，时间是下午14时46分，
正值上班时间
周边很多上班族目睹了灾难全过程
据一些在春笋楼内上班的人说，
爆炸产生的冲击波非常强烈
爆炸时，春笋有明显震感，
楼内部分公司已暂时撤离春笋大楼
三、爆炸具体位置介绍
地点是在深圳湾的华润悦府2期
紧邻南山地标建筑春笋
住宅小区的位置是相当的好
小区共有2栋楼（1栋44层，2栋43层）
都是超150米的超高层住宅
总户数350套，530个停车位
楼下就是深圳湾万象城，
旁边就是深圳湾体育中心（春茧）
10分钟就能到达海边或者人才公园
所有的户型都视野开阔
几乎户户都可以看到海景
这个小区，目前2手房挂牌单价18万/平算是妥妥的豪宅
虽然每层有4部电梯，但要服务5户
户型面积从105~224平不等
反正面积越大，户型的视野和景观越好
高区可以看整个深圳湾海景，
以及部分人才公园和深圳湾湾区夜景
这里要特别说下105平的最小户型
因为爆炸事发的位置，正是这个户型
户型布局是一房一厅
爆炸所在楼层大概在28层附近
位置是靠街的1栋
受影响的上下4个楼层
目测是27层，28层，29层和30层
爆炸发生的时候，产生了巨响和浓烟
消防队接到报警，时间是下午14时46分，
正值上班时间
周边很多上班族目睹了灾难全过程
四、户型存在4大缺陷
对于这次深圳豪宅爆炸的原因
官方还没有完全公布
初判为燃气爆炸
作为建筑设计师，从个人专业角度来说，
我猜测有跟户型设计关系很大
可能有以下4点原因
1、大门靠近厨房除了入户门，还有大门，总共2道门
都位于厨房旁边
准确的说，是在厨房窗户旁边
这个窗户非常关键，不能没有
因为这是厨房可以通燃气的必要条件设计上，厨房向入户花园开了窗户以防万一厨房煤气泄露可以尽快对外扩散有毒气体
窗户旁边，上下分别一个大门如果燃气突然爆炸，
2个大门都会发生变形，没法开门
也就没法快速逃生，后果可想而知
别以为我是在自己乱说下面是其他燃气爆炸后的现场照片别说大门了，楼板都出现大变形
甚至直接将楼板炸穿
有兴趣的朋友，也可以自己搜索
这也是为啥，受影响的有4个楼层
现场除了大火和浓烟
爆炸的冲击破坏力也不能忽视
2、厨房没有直接靠外为了提高住宅的销售单价
客厅、餐厅和卧室都布置在外侧
可以享受开阔的城市景观和海景
可能想着厨房平时用的不多
或者主要是给保姆使用便将厨房被安排在了房子内侧
大伙可以看看同小区的其他的大户型人家的厨房都是靠外墙只有这个小户型的厨房在内侧简直如同一个定时炸弹是不是细思极恐
3、厨房是开放式设计可能是因为豪宅的定位
这个户型的厨房，大多采用开放式设计
万一需要爆炒的时候，就关上推拉门
平时都是橱柜变成中岛，开放式厨房
不仅如此，户型也是开放式空间
客厅和餐厅是一体化大空间
卧室和客厅是石膏板轻质隔断
上下2个移门又可以一起连通
说实话，户型面积105平
在别的地方至少可以做成3房2卫在这个楼盘，却只有一房一厅一旦燃气泄露，就会往所有房间蔓延发生火灾，那更是一网打尽
4、可能是阳台封窗这个户型采用的是入户花园的设计
等于入户门后面跟了一个阳台
阳台只算一半的面积
另外，因为这个阳台的存在
旁边的房间还可以开窗采光通风
是一个非常聪明的设计布局
尴尬的是，大家买房装修
为了避免灰尘太大
通常第一步就是对阳台封窗处理
别的阳台封窗，可能问题不大
问题是，这个阳台背后有厨房开窗
这个窗户除了采光
更关键的是万一燃气泄漏的时候
可以帮助燃气快速散开
避免燃气浓度增加，发生爆炸危险
如果入户花园做了封窗那厨房对外开窗就是开了一个寂寞
没法正常通风换气
老话说，不怕一万，就怕万一万一厨房煤气泄露浓度增加到一定程度，然后发生爆炸
厨房就在门口，连着封窗之后的入户花园这不是把逃跑的路都给封死了是不是想想都害怕？
据网传的照片，除了大量物品从天而降当时家里的小狗就也被逼到了外窗因为高温，还有毒烟等也直接选择了坠楼
可以说，上面户型设计的4个原因在出现煤气泄漏的情况，房子就是一个死局，同意吗？
五、网友建议
如何避免悲剧
对于深圳豪宅突然爆炸
接着发生火灾
现场上下很多层的邻居都惨遭影响
还有如何避免悲剧发生
网友看法各不相同
一层5户，总高42层
有人说，这就是一个伪豪宅
别看建筑外观是玻璃幕墙，光鲜亮丽
其实是典型的“是中看不中用”
超高层住宅
尤其是其中的小户型
连厨都做不到直接对外开窗
如果要买房的朋友，一定要擦亮眼睛
也有人说，悲剧本来可以避免
是燃气公司不作为，物业不作为，
第一点，前一天就有业主在群里
反应有天然气泄露味道，
燃气公司过来又没有排查就走了，
第二，在天然气爆炸后
物业公司足足在下面站等一个小时，
那会还没有起火
可以第一时间把人救出来，
为啥不去营救。痛心
还有人说，真没必要住高楼
动辄几十层高的“摩天豪宅”，
偌大的中国容得下十几亿人！
五层以下步梯房或十二层以下的小高层足矣，
遇险情还有得跑……它不香吗？
实在没有办法，每家每户都应该在阳台
预留1米×1米大的洞口
平时锁起来，防盗也安全
万一着火了，还可以往下逃跑保命呀
日本的住宅就是这个做法
也有人说，看了今天的视频，
我下决心，以后买房绝不买10楼以上，
一定要选个健康的小区，
光线好，空气好，必须南北通透
认真选，肯定有合适的
毕竟生命只有一次，
万一火灾，地震或其他意外
住高层遇到危险让你连后悔都来不及
六、责任划分和赔偿
这次深圳豪宅爆炸，初判是燃气爆炸看过视频的朋友，应该知道威力巨大不仅击穿了事发楼层的外墙玻璃还对上下层的楼板存在冲击
如果遇到燃气爆炸，除了实际破坏，还有心理创伤基本上这栋住宅楼就毁了
问题来了，燃气爆炸之后该怎么划定责任[发怒][发怒]还有受损的邻居怎么索赔[捂脸][捂脸]
事发楼层，业主承担多少责任？如果房子处于银行法拍期间，银行有没有及时维护房屋安全？
业主阳台封窗，还有装修成开放式厨房物业有没有监督责任？
楼盘户型，有没有设计缺陷？
燃气公司，有没有及时排除安全隐患？
还有最关键的是，如何索赔呢？特别是业主已经死亡的情况请懂行的朋友说一说对此，你怎么看？
信息来源：
信息来源1：九派新闻，2024-12-11 16:53
深圳一均价18万元/㎡豪宅小区发生火情，物业：在外人员先不要回
https://www.toutiao.com/article/7447074607209497107/?channel=&source=news
信息来源2：南国今报，2024-12-11 22:18
深圳湾悦府住宅爆炸，深圳消防通报：1人死亡
https://www.toutiao.com/article/7447158316340986387/?channel=&source=search_tab
3.新京报，2024-12-11 20:59
深圳悦府住宅起火初判燃气爆炸，燃气公司：有住户曾要求检修燃气
https://www.toutiao.com/article/7447138058647962127/?log_from=50047b34e8a69_1733965747057
