过去一周，作为中国铁建地产在西安打造的第八座“西派系”，西派璟悦先后迎来了价格公示、营销中心开放以及首批次房源取得预售证，这也是引领高端市场的“西派系”首次进入港务区。

从市场反应来看，当高端市场中的标杆产品系与楼市热点板块相遇后，西派璟悦一亮相就热度爆表，并迅速火出圈，再现“西派系”在西安市场中的强大号召力。

“西派系”的热度，并非今天才有

有的项目，见到第一眼就令人心潮澎湃。

近日恰迎开放，驱车直抵项目，迎面便是恢弘大气的“西派璟悦”案名映入眼帘，右侧拱形、球形元素穿插，让整体空间充满仪式感和丰富的视觉感！

继续向里走，镜面水幕承载着繁花似锦的「生命之树」，香槟金顶面搭配菱形倒角线条，现代时尚的审美，让熟悉的“西派系”又一次出现在了眼前。

图|项目主入口实景图

旋即步入营销中心内部，prada翠绿奢石墙面，「未来之鱼」穿石而过，和蔚蓝深邃的海洋盒体交相呼应。室内顶面灵感源于卢浮宫，延续外部菱形线条，整体颇有一种「北冥有鱼，培风图南」的画面感，处处书写着中国铁建地产的匠心，这里未来也是交付后项目的主入口。

与室外蒙蒙细雨不同，室内摩肩擦踵一片火热，持续有购房者及业内人士前来参观，洽谈区座无虚席，置业顾问更是忙到分身乏术。

从白天到晚上，地产人熟悉的节奏又回来了，这或许正是“顶流”西派系的排面！

在竞争激烈的港务区，为什么西派璟悦关注度依然能如此之高？事实上，“西派系”的热度并非今天才有，TA早已火出圈。

图|铁建西安，超强兑现

每一座“西派系”产品的亮相，都会引发一座城的目光追随。从大明宫西派三子到西咸人居典范西派时代，再到高新双星西派国樾、西派樘樾，概莫能外。“西派系”热度的延续，也让西派璟悦火出圈成了意料之中的事。

这种热度的延续，究其原因，正是中国铁建地产对于“西派系”一直以来的「专一与创新」。

专一 如同铁建人刻进骨子里的「守正创新」，作为拥有央企血统的中国铁建地产，肩负的责任感让其从诞生之初，就对于产品的打磨非常专一与投入。

“西派系”始终坚持做高端改善产品，并以超高规格的产品诚意，奠定了其如今在西安高端改善市场中的地位。

瞬息万变的市场环境下，完全可以用小面积流量盘来换取更多利润，但始终将「高端与纯粹」放在第一位的中国铁建地产并没有这么做，坚持选择了需要勇气与魄力的高端产品之路，长远来看，也彰显了央企的使命与担当。

因此在西安，购房者提到中国铁建地产就会想到“西派系”，买“西派系”就是买高端，这成了一种潜移默化的影响。

创新 细细回想，每一座“西派系”的亮相，总能给大家带来惊喜，并发展成为所在区域、板块的荣耀。

2016年，中国铁建地产西安首座“西派系”作品西派国际，以高端大平层产品拉开了曲江大明宫区域高端改善的开发大幕，深度激活了区域价值，也才有了今天该区域高端项目云集的局面。如今行驶在北二环，西派国际的高颜值立面也总能在一排建筑中最先进入视野。

图|中国铁建“西派系”演变

西派国际的大获成功只是“西派系”在西安的传奇开启，西派时代「山水盒子1.0」，那份高山流水的意境至今仍记忆犹新，还有极致宽幕平层+亿元高定会所。

西派国樾「山水盒子2.0」，以西北首块“裸眼3D巨幕”震撼登场，把声光电技术融入园林景观之中。再到西派樘樾「山水盒子3.0」“万境森林”，完美与软件新城科技发展源流融为一体等，让每一座“西派系”都成功收获了改善客群炙热的目光。

而今，西派璟悦带着「山水盒子4.0」终于来到了港务区，并打造了西安首个西派系“空中露台”作品。

这样的“西派系”自然备受购房者青睐，持续稳居西安单盘销售榜，西派国樾几乎即开即罄，位居“2022年上半年西安单盘销售额”第五。同样还有西派樘樾，在近期中指院发布的“西安1-8月单盘榜”中，项目以39.7亿元的销售额位居第五。

截至2023年，中国铁建地产“西派系”已经连续五年入选「中国房地产系列项目品牌价值TOP10」，这样的权威认证，奠定了其高端产品IP在业内的话语权，并被冠以“一座西派，一个时代”的江湖地位。

图|西派四“不”法则

而每一座“西派系”成功的秘笈，正是「西派四“不”法则」。择址，非核心不选；大师，非大师不用；景观，非生态不做；产品，非创新不造；并在这几个维度持续进阶，同时层层严格把关，以超强兑现力交付。

也正因如此，每当有“西派系”产品亮相，大家都在期待，这次的创新是什么？能否让大家再次眼前一亮。

那么，作为西安第八座“西派系”产品，西派璟悦又将如何超越此前的“西派系”呢？随着项目的亮相，答案也终于揭晓。

港务中心之上，续写“西派系”传奇

摊开地图，地段“含金量”体现得淋漓尽致，好地段与好产品，从来都是相辅相成。

一个港口激活一座城，上海、香港皆是如此。西派璟悦所在的港务区在成立之初，目标是建成中国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港。

图|港务区实景图

之于西安，港务区是独一无二的存在，从区域站位来说，港务区是一个颇有战略意义的区域，承载着西安对外的想象力，也因此被赋予重要使命：

国际港务区是陕西省、西安市为打造内陆改革开放新高地而设立的经济先导区，是践行国家“一带一路”倡议、打造丝绸之路经济带新起点、建设对外开放大通道的重要抓手和主要平台，是陕西自贸区的核心板块。

“自贸区+内陆港+综合保税区”三大优势叠加，奋力打造千亿级临港产业集群，中欧班列、西安港等成为港务区的高频词，沉甸甸的使命感、热血澎湃的产业，注定了区域起步即巅峰，未来价值必定不凡。

图|港务区实景图

而今，港务区早已成为一座高规格、高品质的产业新城。“盛世之花”奥体中心等高颜值建筑群夺目绽放，“国际功能”持续深化，豪横的高阶资源配套全维度兑现，让港务区迎来了新一轮的价值裂变。

也因此，港务区迅速跃升为西安楼市热点置业区域，大批购房者，将目光牢牢锁定在这里。

图|项目区位图

西派璟悦位于港务区港丰路与和祥路交汇处西北角（陕师大陆港小学西侧），近距离港务区管委会，属于港务区政经、奥体双板块交汇处，坐拥双板块核心资源，项目约800米范围内聚集了地铁、学校、商业等区域内优质城市配套。

试想未来这里的业主，驱车一脚油驶入北三环、港务大道等主干道；或搭乘3号线直达小寨、高新等地，搭乘地铁14号线直抵机场，来一场说走就走的旅行。

图|西安奥体中心实景图

周边“邻居”也都颜值与实力并存，中粮、华润、招商、电建、中铁等央企区域总部集群。西安奥体中心（十四运主场馆）、西安热雪奇迹（西北规模最大的室内滑雪场），无数外地朋友“打飞的”来看的演唱会、来感受的滑雪，就在你家门口。

或约三五闺蜜，去万象汇、砂之船等shopping一番，一切都很惬意。

教育配套方面，区域内优质资源林立，项目旁边就是陆港三幼、陕师大陆港小学等。外部环境同样极为丰富，地处灞渭三角洲，浐河、灞河、泾河、渭河四水聚港，环境宜人路网通达，周末与家人去周边奥体中央公园、华夏文旅等打个卡也不错。

触手可及的配套，一步兑现繁华，不画饼所见即所得，这份城市高阶超配实属难得，这也是中国铁建地产“西派系”择址观最好的体现。

如果说独特的地段优势，赋予项目巨大能量，那么“西派系”的精工匠造与高颜值演绎，让地段更具内涵，相互成就。

大师手笔，未来建筑走入现实

极致空间感、极致无界化，“西派系”以创新超越，再造产品力巅峰！

西派璟悦中的西派取义“CITY PARK”即公园城市，璟：璞玉的光彩夺目，悦：愉悦。产品如案名，也代表着西派璟悦将重新定义港务区的高端人居美学。

图|项目效果图

作为“西派系”在西安打造的首个“空中露台”作品，西派璟悦采用了第四代住宅奇偶错层的建筑设计，相较其它此类产品，项目在充分考虑业主隐私性的同时，通过对空间布局和尺度研磨让“空中露台”景观视野得以最大化扩展。

据介绍，项目总占地约82.4亩，容积率2.5，总户数仅856户，户型建筑面积为约143㎡、169㎡、198㎡，均为两梯两户，大多栋楼仅有一种户型，打造纯改善高定大平层。

整个项目均采用横向矩阵分布，采光、视野等都达到最优，东南角还有项目自带的幼儿园。

图|项目效果图

整体节奏非常快，项目今年5月29日摘地，9月22日价格公示，23日营销中心开放，26日首批次房源取得预售证，预计即将登记入市。

据了解，西派璟悦首推2号楼、9号楼，其中：2号楼为建面约143㎡，总高23F的高层产品，楼栋均价约1.78万元/㎡；9号楼建面约169㎡，总高20F的高层产品，楼栋均价约1.87万元/㎡。

户型：极致空间感与尺度感

此次即将推出的143㎡、169㎡这两款主力户型，空间感和尺度感更是超越了曾经的“西派系”，一亮相便迅速引爆市场。

户型均为LDKG一体化设计，拓宽社交生活场域，看书、party、健身等自由场景随意切换，满足了人们的心理需求，代表着对未来科幻的想象开始成为现实。

图|项目建面约143㎡户型样板间-效果图

建面约143㎡的四房户型：约50㎡创新横厅，拓宽社交生活场域；约14.9米奢极南向面宽，四开间朝南，赋予生活更多阳光，四季美景尽收眼底。

图|项目建面约169㎡户型样板间-效果图

建面约169㎡的四房户型：约60㎡超阔大横厅，奢阔尺度，盛放家人幸福体面；约16.4米南向面宽，大采光、全景宽境视野；南北双阳台设计，一面一景，尽揽清风阳光入室。

约30㎡的“Pro式宽境空中露台”，主卧连通约6米挑高空中露台，可以想象这样的空间到底有多酷。

清风阳光不请自来，相当于在房子装了一个广角镜头，空间无限延展，风景直达眼底，这样的生活，不正是努力的意义。

山水盒子4.0，极致无界化

西派璟悦在园林设计上，不仅是造景，更是造就艺术融入生活的豪门典范。

景观设计依然聘请国际知名设计团队，由设计大师马晓晨亲自操刀，延续西派系山水IP，打造「山水盒子4.0」，如果用一个词来形容：极致无界化。

以水景、灌木与自由花镜组合、大花绿石材与黑金沙异形处理、几何构图与光影的完美融合等核心亮点，定制沉浸式度假花园艺术社区。

图|项目园林效果图

小区园林选取榉树、朴树等骨干树种，历来庭院一直有“前榉后朴”的说法，有着金榜题名的良好寓意，宅间点缀种植桂花、樱花、紫薇、海棠等花乔，把花海变成私家风景，随手一拍，收藏四季绚烂。

同时，社区内穿插为业主打造“摩登假日花园、摩登会客厅、童梦花园、氧气花园、香氛花园、活力花园、礼仪花园”七大全龄段休闲空间，集摩登度假、逐光休闲、高级社交、儿童游乐、运动健身等于一体。

图|项目园林效果图

立面跌水、斜面水流、水榭小桥、卡座花池，闺蜜间一场精致的下午茶，探寻完美午后的秘密；或陪伴小朋友在“海盗船探险”嬉戏，留存童年最美好的时光。

当然，作为国资委明确以房地产为主业的16家央企之一，西派璟悦只是中国铁建地产深耕港务区的一个开始。

就在昨天，中国铁建地产又摘得港务区奥体板块约93亩优质地块，再度落子这个区域，也充分显示出中国铁建地产，深耕并带领港务区迈入高端改善的决心。

目前，西派璟悦营销中心已经开放，即将登记，欢迎小伙伴们前来打卡体验。