现房和期房相比，可以直观地看到项目真实情况，所见即所得；也可以立即入住，无需等待漫长的建设周期，具有多个显著的好处。因此，在条件允许的情况下，许多买房人会倾向于选择购买现房。
目前合肥市场上，虽然要求现房销售的楼盘仅有两个，也都没有上市。不过，或因为市场下行导致部分楼盘去化速度缓慢，或因为绑定商业进度销售节点推后，或因为是原定向楼盘转商品房等原因，已经有了一批现房和准现房楼盘。
今天班长给大家盘点一下各区的现房和准现房（大概一年内交房）楼盘。另外剩余房源太少的尾盘就不统计了，如有遗漏，欢迎补充；部分楼盘也会提前交房，仅供参考。
高新区：有两个现房销售的楼盘，均位于蜀西湖板块。
1、擢秀园，在高新区蜀西湖望江西路与天堂寨路交口东北角，为人才公寓转市场化商品住宅项目，共规划13栋住宅，4栋11层、1栋12层、1栋15层、7栋17层，户型100-228㎡，均价在2.2万左右。
2、新华城国际公寓，百草街和创新大道的交口，为70年产权小公寓，户型约42-49平，3梯13户，总高30层，单价约1.8-2.2万、总价最低约80万左右。
政务区：伟星821地块最快明年才能上市，暂时只有文渊府一个现房！
文渊府具体位置是东至路东侧、金寨路西侧、花亭湖路南侧和祁门路北侧，共有三个地块，A地块为酒店式公寓、邻里中心及12栋住宅楼；D地块为2栋青年公寓、农贸市场及6班幼儿园；C地块为3栋住宅楼。
这个项目也同样是人才公寓转市场化商品住宅项目，户型135-190㎡，均价3.3万左右。
至于滨湖区，除了个别尾盘，目前没有现房和准现房楼盘。
蜀山区现房、准现房主要在董铺湖旁、运河新城；
1、金隅中交山湖云筑，位置在樊洼路以南、社岗路以西，分成A、B、C、D共4个地块，其中A、C为居住用地，A地块规划10栋小高层和2栋7层洋房，C地块规划10栋小高层，并配建一处便民中心和一所幼儿园。
根据计划，山湖云筑在2025年2月交房，目前还剩余213套房源没有网签/备案，备案价在2.17到2.9万左右，户型约105到137平。
2、蜀山城投鸿博园，位置在湖光路与开福路交口，也是人才公寓转市场化商品住宅项目。A地块为商业用地，规划4万方商业中心。
B地块为居住用地，规划4栋17层小高层、1栋24层高层和2栋30层高层住宅，以及12班制幼儿园和综合配套服务用房。户型约96-182㎡，均价约1.6到1.7万左右，目前在进行品质升级，升级后即可交房。
3、运河新城除了望江来、融耀星辰、湖城大境等尾盘，都汇中心和通和星辰同辉按计划还有一年左右交付，这两个楼盘也还有部分房源在售。
经开区主要有华润昆御府和睿庭。
1、睿庭位于繁华大道与习友路交口东北角，共7幢住宅，住房套数共475套，主力产品为建筑面积约96-242㎡精装高层，同样是人才公寓转市场化商品住宅项目。
2、华润昆御府位于天都路和云海路交口，户型是93到128平，备案均价精装2.2万左右，目前优惠幅度比较大，现房。
包河区主要是招商雍境湾一期和二期
雍境湾一期计划2024年12月、雍境湾二期计划2025年6月交付，均位于卓越城板块。目前雍境湾一期剩余的房源比较多，户型93到120平左右，备案均价约2.2万（优惠幅度较大，以案场销售价为准）。
瑶海区主要是琥珀东樾里
东樾里位于临泉东路与通达路交口，分两个地块开发，东侧地块共有9栋8层洋房，2栋18层小高和2栋自持租赁的大高层，西侧地块共有9栋洋房，3栋18层小高和1栋自持租赁的大高层。
小高层主力户型约101-108㎡，洋房主力户型约102-118㎡，洋房备案均价在2.2到2.3万左右，小高层备案均1.9万左右，目前部分已经交房，剩余房源非常多，优惠幅度也比较大。
庐阳区主要是乐富强双湖湾、新锦城拾光云锦、悦湖观邸！
1、双湖湾在庐阳区的大杨镇板块，计划2025年6月交房，共规划1栋大高层、4栋小高层，4栋洋房产品，还有一所12班幼儿园和配套的睦邻中心，户型100到132平左右，高层小高层备案均价在一万七八的样子，洋房在2.1万左右。
2、新锦城拾光云锦是在阜阳北路和汲桥路交口，A地块规划6栋16-17F小高层，396户；B地块规划6栋16-17F小高层+2栋19F高层，612户；C地块为社区服务站、便民商场等，首批计划25年1月交房。
主力户型约99-120㎡，备案价约1.65到2万左右，也是一个优惠幅度比较大的楼盘，具体以案场为准。
3、悦湖观邸，即栖桐里，人才公寓转市场化商品住宅项目。位于庐阳区丽水路以东耀远路以南，建有6栋18-23层的高层住宅（464户）及2栋配套。备案均价 17980元/平，毛坯交付，现房销售。
最后是新站区，新站区目前在售楼盘，除了琥珀荃湖、城建今年新拿的两块地，在售楼盘中意禾金茂学林拾光和乐富强观锦台是2022年拿地，学林时光计划25年6月交房，乐富强观锦台计划2025年10月交房。
其它都是2021年及以前出让地块，如招商奥体公园、文一朗书轩、国贸璟原、城建菁华里、融创光合森林、融创邦泰云起星辰等，所以新站市场上大部分都是现房和准现房楼盘，或已经是现房，或今年陆续交房。
以上就是合肥市区一些现房和准现房的楼盘，普遍优惠幅度也比较大。
而对于买期房还是现房，大家在选择时可以根据自己的实际情况和需求进行选择，适合自己是最好的。
