#新政落地首月 深圳新房普遍打折#光明区新房巨无霸供应项目可不少，现在又来了一个由华润&宏发合体打造的382万㎡大城，定义名称为“宏润城”。
一个可以按5年以上周期卖房的项目，来了。很显然，宏润城可以为未来光明区的房价稳定，做出突出贡献的重点供应项目。
然后，你再想想近几年入市和未来转二手房入市的新房，还延绵不绝。光明区未来的房价（没有重大政策转变的情况下），能稳定保值，就已经算不错了。
宏润城整体规划用地面积195.39万㎡，比龙华壹城中心规划占地面积130万㎡，大的多了。相当于273个标准足球场那么大。
项目拆除用地面积128.44万㎡，规划开发类用地59.07万㎡（开发建设用地51.73万㎡、移交政府经营性用地7.34万㎡）。
规划容积382.51万㎡，其中住宅172.44万㎡（含可售公共住房20.49万㎡，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）。
我闭着眼睛揣测，宏润城整个项目未来住宅供应（含保障房），不会低于1.5万套，甚至在2万套左右。
这个巨无霸地块，设有地铁口（13号二期月亮路站），跟凤凰城站就一个站的距离，出来就是龙光玖龙台（瑟瑟发抖）的位置。
就看这么大块的蛋糕，主打什么价格了。不过不用猜了，大概率远低于玖龙台（住宅挂牌均价6.5万/㎡）。
据消息称，第一期住宅项目，叫“润雅园”，可能按最低4万/㎡起步出售，而一期住宅项目规划建设包含了3栋47层超高层住宅，户型有：
A户型81-83㎡3房2厅2卫（竖厅）
B户型94㎡3房2厅2卫（横厅）
C1户型93-95㎡3房2厅2卫（竖厅）
C2户型92-93㎡3房2厅2卫（竖厅）
D1户型108-111㎡4房2厅2卫（横厅）
D2户型107-108㎡4房2厅2卫（横厅）
E户型133-134㎡4房2厅2卫（竖厅）
润雅园，预计10月份中旬开样板房，最快11月份会入市。
这个项目我的初步判断是，光明区新晋“热点”新盘，其他还没有开盘卖完的新房项目，估计得瑟瑟发抖。
所以，光明制造TZ的black暗，投资已岱！光明区，消费买房的时代，已来！
关于一站距离的网红龙头楼盘玖龙台，不可否认，它是光明供应缩量阶段时代的红利产物。
可是现在和以后的玖龙台，它的价格可能成为光明区新房供应放量阶段时代的牺牲品。那么其他阿猫阿狗的楼盘，怎么办？
所以，请大家做好个人大腿，拼比不过时代洪流的准备。#深圳买房来看看# #深圳一手新盘# #真实的深圳楼市#
