坚决反对唱空深圳楼市！从我做起！
但是就在2月29日，龙华核心产城区一地块（A808-0025，→华南数字谷），拍出了2.39万一平米的楼面价，这个价格被直接干回到了2014年的价格水平。
没想到啊！国企居然带头拿锤子重鸡入市 ，太残暴了！不知道是不是担心影响自己卖房业绩的原因，我看深圳房产自媒体，很少有人在讲这件事情，低调的很。
毕竟位置不差、占地面积还比较大的这么一个地方，附近有产业，有地铁，有购物中心，开车到莲花山公园也就不到20分钟，到深圳北站也约15分钟。
现在拍出这么低的楼面价，一下子穿越回到了10年前的价格水平，不知道大家觉得这样的结局，是不是一个好兆头？
而且从披露的信息来看，这个项目机动车车位数有2155个，划分出的两个纯住宅地块目测户数供应量加起来，可能会向2000套看齐，属于核心区的供货量大盘了。
按照现在新盘项目拿地后开工建设的效率，搞不好今年年底就可能参与入市竞争。
如果中建把项目均价锁定在5万一平或者更低，那么真的会让附近备案均价6-7万多一平的在售新房项目，寝食难安。
甚至可能会影响到北站核心区还在卖的一些新房项目，被迫内卷价格螺旋往下走。
另外我大概估算了一下， 目前在贝壳找房平台查到了龙华区，对外挂牌的二手房数量大概在3329套，均价约6.4万/㎡。
如果按照2021年龙华区二手房住宅，月平均成交271套来预期。
弱势一点二手房楼盘定价权，完全是有可能被低价新房持续供应，给压制住，牵着鼻子走。
打个比方，中建这个项目假设按2000套货量推出1到2年，均价5万一平算的话，不仅卷新房，也会卷二手房。
尤其是龙华区一些位置比较差的地方，二手房价格5万、6万一平米以上的地方。这些地方的房子想要卖出去，会不会被中建壹品这个项目卷到往5万/㎡，甚至更低定价预期的方向走？
我认为如果发生这样的情况，可能不是一个好的兆头。当然这个过程，也不排除会出现一些正面因素，比如出利好政策、行情转好、定价调高等情况，推动市场往积极方向前进。
希望是我想多了！
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