保利发展的产品力,又完成了一次进化!

李肃说房产 2023-10-19 22:35:02

地产风向标,还得看保利发展。

今年初,在保利发展发布的《2022-2023年房地产行业白皮书》中,董事长刘平正式提出“品质时代”已经来临,市场将从“有房住”转为“住好房”,从“量的扩张”转为“质的提升”。

不久前,保利发展正式推出新时代下的保利人文社区,成为品质时代的居住答案。

今年以来,保利逐步落地全新人文社区理念及“天悦人和”产品服务体系,将人文注入品质生活,在全国各地打造了一批高端、高质、高品的人居标杆。

在发布会上,保利发展副总经理唐翔解读了人文社区的六大产品内核,即礼序、意韵、私享、智造、邻里、趣活——以人文本,为新时代美好生活提供整套解决方案。

目前,保利全国项目开发,都已经围绕着这六大产品内核进行打造,并已陆续在各城市落地。

而上海作为房企必争之地,也是产品力窗口城市,近年来保利秉承人文情怀,在上海做了诸多创新与实践,打造出了一批高水准、具有引领性的优秀作品。

例如在上海刚面市的“悦字系”作品——保利海上瑧悦,将东方哲思和文化融入当代生活美学,为城市中产树立新的居住品质标杆;

保利海上瑧悦效果图

又如在上海已开发的8个“天字系”作品,围绕“一江一河”布局上海城市发展的核心区位,以卓越品质引领沪上高端人居品位的升级;

保利上海“天字系”产品布局

还有在上海落地的“和字系”作品——保利和颂,打造时尚、温馨、舒适的活力YOUNG住区,受到广大年轻人们的喜爱。

随着基于人文社区理念的新一代作品落地,保利上海的产品品质发生质的改变和升级,产品力正在成为他们赢得市场的王牌之一。

正是源于产品力的厚积薄发,客户对产品和服务的认可,让保利发展在上海市场中持续领航。克而瑞数据显示,今年1-9月保利发展在上海的销售业绩已经超过430亿。

今天,涛哥就跟大家聊聊,保利人文社区在上海的实践,以及他们所做的创新。

1

探寻人与文化、与空间的链接

保利发展副总经理唐翔认为,人文社区是要打造:“以人为本,以文化为尺度,以空间为载体的社区。其中,人,是最重要的,一切都要从客户需求出发。”

因此,保利人文社区非常注重意韵与礼序,即人与文化、与空间的联接——将人文价值融入产品的空间设计,带来更高层次的美学和生活体验。

作为代言东方精神的“悦字系”上海首发作品,保利海上瑧悦以中国美学为根基,凝结「意境东方,一园三堂,悦见青绿,松石守望」产品骨相,再造不被定义的东方人文藏品。

如何在空间之中彰显东方文化?从涛哥观察看,保利海上瑧悦从人文情怀出发,演绎了一场东方美学的“四重奏”:

社区入口处,35米宽6米高的中式府院大门,第一眼就展现出大气从容的东方建筑立面。

水平舒展的屋顶结合厚重感的基座,以清雅的浅灰色石材搭配金色构件,将传统的优雅韵味与现代时尚元素结合,营造沉稳大气、庄重典雅的东方意韵。

保利海上瑧悦社区入口效果图

在园林设计上,海上瑧悦萃取东方园林“一园三堂五进九雅”入口庭院布局,构建引人入胜且兼具尊贵感和仪式感的归家礼序。

入口庭院以门堂、厅堂、轩堂围绕山水隐园而设,运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法,呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验。

一园——山水隐园效果图

一堂——礼仪门堂效果图

二堂——礼序厅堂效果图

三堂——雅趣轩堂效果图

大区景观中,规划五进九雅的景观空间,打造五进归家礼序+九雅园林体系,尽显瑧悦系产品礼序尊享、东方意境、雅趣生活的意境特点,带来礼序与体验兼备的归家之路和沉浸式的园林生活。

保利海上瑧悦景观效果图

通过五进归家礼序,让人一步步在东方意境的熏陶下,完成从都市忙碌心境到自然放松居住状态的切换——居于园,则隐于市,在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉。

同时,他们还借鉴江南古典园林引水入园的手法,打造长200米、近1000㎡水系景观,贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴,采用五重造水形态,再现中式名园格调风雅,可行、可望、可游、可居,正是中式园林所追求的空间意境。

中心静水,聚阳储气(效果图)

三层跌水,繁荣顺利(效果图)

点状涌泉,旺财纳气(效果图)

立面叠瀑,生生不息(效果图)

弧形流水,心灵净化(效果图)

在建筑设计中,海上瑧悦以金镶玉为灵感,提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上,使建筑立面变得更加柔美,圆弧铝合金转角线条,形态上暗合珠圆玉润的传统美学意韵,寓意圆融通达,顺遂平安。

立面形似玉琮纹样,屋顶形似东方传统文化的飞鹤纹样,呈现灵动飘逸的东方之美。

保利海上瑧悦建筑效果图

圆弧铝合金转角设计理念效果图

立面局部工艺示意,以实际交付为准

可以看出,此次上海推出的悦字系代表之作——保利海上瑧悦,充分融入东方文化意韵和空间礼序,带给人们更具人文价值,有文化、有品位的生活体验。

据涛哥了解,保利海上瑧悦实景示范区本月底将正式开放,效果图已经非常惊艳,相信实景会更加震撼,大家也可以去现场看下。

2

促进人与人、与生命的交流

新一代人文社区中,保利除了关注文化价值融入,还特别重视社区与城市界面的融合,不断加强社区配套投入,营造多元的邻里互动场景——

通过邻里、趣活场景的打造,促进人与人的联接、人与生命的联接。

这一点,在保利上海「新一代TOD公园城」保利光合上城项目中,体现的淋漓尽致。

作为一个超大型项目,保利光合上城以TOD+PARK+CENTRE为造城理念,融合住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大复合业态,造就了一座百万方滨水公园TOD大城。

保利光合上城鸟瞰效果图

不同于过往传统大盘开发形成的一个个社区孤岛,公园作为TOD项目的底盘,通过中央公园串联社区空间,在公园上面造“大城”。

保利光合上城实景图

3万㎡体育运动公园+14万㎡潮玩艺术公园+3万㎡城市绿地,用“边界消融”的方式,运用6大造园体系,让公园成为粘合剂,打破人与人之间、城市与自然之间的围墙界限。

保利光合上城实景图

如潮玩艺术公园中,约2600m滨水悦跑道、阳光活力草坪、一站式亲子乐园、潮玩运动场、音乐广场等,是人们休闲玩乐的理想去处,增进了人与人之间互动交流的机会。

保利光合上城公园实景图

其中的约1300㎡潮流滑板公园,是上海世界级波普艺术滑板公园,吸引了非常多年轻潮流群体来此聚会。

保利光合上城公园实景图

此外,光合上城还将打造约2万方“有街·无界”的未来城市街区光合里,通过运动、文化、商业、社交、康养、服务等触点,实现5大主题生活轴,织就城市的高阶烟火气。

保利光合上城光合里街区效果图

保利光合上城实景宣传片

同时,光合上城也非常重视社群运营和邻里生活的建设。广泛整合优质城市资源,签约闵实验教育集团引入教育资源,联手保利文化为业主打造丰富多样的文化盛宴,并构建完善的光合服务体系,真正促进邻里交融,实现趣活丰盛的美好生活。

正是因为有公园和街区,打破大城中人与人的心灵孤岛,让公园和街区成为邻里、社群之间链接互动的桥梁,增进了人与人、人与城市、人与自然、人与生命之间的互动。

3

实现人与自我的价值兑现

人是社区的核心,产品最终还要服务于人,满足人们对尊享与自我实现的需求,这也是人文社区产品内核中“私享”的内涵。

而要说尊享,刚刚交付的保利上海“天字系”作品保利天汇,无疑是对这一理念的最好注解——

遵循“天字系”严苛筑造标准,在有限的空间中将高端品质拉满,实现尊享品质生活体验,打造上了海北外滩高端人居新典范。

保利天汇交付实景图

鸟瞰保利天汇,远处的陆家嘴三件套和北外滩白玉兰构成绝美风景,简洁优雅的立面从城市中脱颖而出。

日清设计创始人宋照青操刀的非对称现代主义建筑,以玻璃+铝板+石材高品质立面,利用不对称的线条打破无趣的立面视觉形制,赋予建筑不同单元“左右平移”的流淌感。

在笔直的轮廓勾勒下,带来视觉上的轻盈和立体感,以挺拔的身姿,屹立北外滩天际,沉稳、简练的设计为保利·天汇勾勒出豪宅的高贵气质。

保利天汇交付实景图

4

创造人与未来的生活提案

除高品质的空间打造能力外,保利在科技智造维度同样走在行业前列,产品中运用诸多科技创新和绿色健康技术,打造面向未来的绿色建筑,在看不见的地方同样非常领先。

通过将ESG理念融入设计,保利实现绿色建筑标准的引领。2022年至今,保利上海10个项目采用超低能耗、近零能耗,面积约100万平方米以上,占在售项目的90%左右。

凭借着多个项目的成熟实践,保利上海已经形成了以“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式。

不仅仅在住宅领域,在公建项目中同样采用多种绿色科技,浦开金融中心实现绿建三星+LEED金级预认证,给城市带来一座近40万方“艺术品般”的城市美学绿色地标。

保利浦开金融中心效果图

正如保利发展刘平董事长所言:“房地产企业能不能做大,要看你的核心技术,看你的资源和整合能力。”

即使是在人们通常看不到的生产建造背后,保利依然以前沿的科技智造手段,建设面向未来的高品质绿色建筑,不仅为人们来带更美好的生活体验,也带动和促进社会与行业的进步。

5

人文社区,致敬品质时代

说实话,在了解了保利人文社区的实践后,涛哥感到非常震撼,能够感受到他们对产品的思考和创新,已经升级到了更高的维度。

据涛哥了解,去年在集团革新下,保利发展设立了两大区域研发“共享中心”。

目的在于集中力量做产品研发和创新,拉通共享各区域的优秀产品,做优做强全系列产品的产品力底盘。

保利人文社区六大产品内核

通过体系变革,保利发展形成以产品为中心的开发模式,项目打造中更加以产品和设计为导向。

不久前的产品品牌发布会上,保利发展控股董事、党委副书记胡在新表示:“一个优秀的企业,一定是做产品、做品牌的优等生。”

作为行业领军者的保利,不仅在综合实力上追求领先,更希望实现产品和品牌维度上的引领——人文社区理念及“天悦人和”产品品牌体系的提出,就是保利对品质时代的致敬和解答。

在涛哥看来,保利发展这家公司真的非常不一样,他们不仅追求卓越,同时又饱含人文情怀,具有很强的使命感和责任感。

从过去的“全生命周期居住系统”,到今天的“天悦人和”产品服务体系,始终以更高远的标准要求自己,在自我迭代的同时也引领和推动行业的共同发展。

以人文之名,致敬品质时代,相信保利将创作出更多富有人文情怀的好作品,在更多社区中点亮人文之光。

关于今天分享的内容,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。

0 阅读:15

李肃说房产

简介:感谢大家的关注