你好，我是曹搏士！
“哎，我们这房子在21年高峰时期买的，当时光房价280万，还不包含装修和税费”
短短4年就要把房子挂出来重新卖掉
换房的可能性不大，因为这四年光靠打工是不足以支撑换个更好的房子，做生意的可能性也不大，这几年做生意大概率是亏本的。
我观察了书架上的书籍，小学一年的书，证明也不是换学区，毕竟南京的好学区没有多余的空名额让你临时插进去的。
那唯一的可能性就是房贷扛不住！看破不说破，看房多了，尤其这两年明显能感觉到扛不住月供的房东多了。
新的一年，咱们暂且不说房价跌的事情，冲冲喜气，盘一盘2024年初到2024年年末，这一年来房价上涨的小区。
01建邺区——天鹅堡花园
2019年开盘，相比较旁边的万科和融创，天鹅堡的房价增值，得益于当时是被限价的。
开盘价3.5万/㎡起，抢到就是赚到。
小区在巅峰的时候卖到了近6万的价格（58934元/㎡），这两年有所下降。
但是相比较年初的3.8万/㎡的单价到近期4.2万、4.4万/㎡，绝对是增值，也让年初买的人也看到希望——咱们小区未来也不是下跌的，这不也涨了点嘛。
02雨花台区——大名城紫金九号
在软件大道上，他的名字实在是太低调了。老牌的阅城国际和宏图的名气完全盖过了他
以至于很多人忘记了这个小区的存在。
但是，懂行的人看过这个小区后就果断的下手。这个小区你不能只在外面看，他“土黄”色的外立面可能会让你一眼拒接，你一定要亲自进小区内部看一看后，你就会明白为什么那么多人选择了他。
小区24年的年初卖的单价在4.3、4.2万/㎡，年中的时候还掉到了3.7、3.8万的单价，近期又涨到了4.4万/㎡的单价
03江宁区——龙湖春江郦城锦宸苑
现在还能在市场上有一席之地的民企开发商，那绝对是实力派的。如果还在在榜单排名前十，你能想到了恐怕只有龙湖了
抗跌，不一定要增值，保值也可以呀！
现在大家买房子，心里的期待不再是买完房子必须要涨，而是别跌的太狠也是能接受的
比如位于江宁区的龙湖春江郦城锦宸苑，虽然没增值，但是也没跌呀
年初的成交价在3.2、3.3万/㎡，年末的价格3.2万/㎡左右
04栖霞区——万象天地九悦
这年头，拥有“上进心”的人可能在亏钱，“躺平”的人反而赚到钱了
命运总是显得不公，前两年抓紧买房的人几乎都后悔了，而迟迟没下手的、啥事也没做，仅仅推迟两年买房，就白白赚了小一百万。
毕竟在南京这两年房价亏损100万是很常见的事
不涨也不跌，不仅仅在江宁的龙湖春江郦城出现，同样栖霞的万象天地九悦也不涨不跌
年初的成交价在3.6万/㎡，年末的价格也是3.6万/㎡左右
05鼓楼区——葛洲坝招商紫郡兰园北区
葛洲坝，在我的印象中从来不打低端盘，起步就是中高端。
比如鼎鼎有名的“葛洲坝中国府”，毕竟人家可是建过大坝的，房子这“玩意”人家建的跟玩似的
24年初的成交价在4.1万/㎡左右，年末的价格也是4.1万/㎡左右
还有哪些小区保值、增值的。大家可以在评论区留言，让更多的人了解到！
