据统计，今年1月至11月，福州的二手房交易量急升至54885套，成交面积增幅更是达到惊人的43.65%！

背后驱动这波潮涨的是市场调整的不可逆力。根据福州市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，商品房虽然销售面积上升了15.34%，但其中占比最大的是二手房市场，其成交量占总成交的接近四成。

而根据住房城乡建设部的数据，1至11月全国二手房成交量也是勇破40%的增长天花板，连历史高点2021年都望尘莫及。但另一方面，新建商品房面积同比下滑了8%。有房产专家分析，长此以往下去二手房将逐渐成为市场上的“供应老大”，甚至取代部分新房需求。

偌大的二手房市场，究其繁荣背后，“降价”成为主旋律。在整个住房市场低迷的当下，不少卖家为了将房子脱手，选择降价出售，但降价并不是“无底线”降价。

或许很多人觉得现在房子降价是主流，但他们却不知道房东们为什么降。

要明白，目前主要有2种人在降价急售自己的房源：一是为了想要降低杠杆，卖房减少些负担；另外是觉得自己资产不够优质，希望能尽快脱手的。

如果能达到他们的目的，那卖房自然成交，但是如果这些预期都没达到他们的目标，或者要他们做亏本买卖时，那房东也会选择及时“止损”，不降价卖了。

回归当下的卖房趋势，其实很多人是被恐慌推着走的。各种压力让人迷失了双眼。房东倘若无底线降价，房子只会更难卖！

不过也别急着以为“降”字当头就能捡到大便宜。市场永远是双刃剑，真正的高手在民间！

优质二手房源仍独领风骚，用它们得天独厚的学区、户型、地段放到天平的一端，另一端，则是哄抢的人潮。最近，某平台上就有近20套房源涨价，有些甚至一次性提价15万、10万……，力度还不小。

话说到这了，可能每个福州二手房的买家心中都在打转一个问题：能入手吗？

只能说买卖双方的价格攻防战已开启。房东为转身留退路，适当的价格调整成为风向标；买家则摩拳擦掌，希望压哨找到心中的好房子。如今的市场，买房如逛菜市场，折扣待你发现，讨价还价，见招拆招。

月亮绕地球一圈又一圈，福州的二手房一套又一套，穿梭在这个交易的狂澜中，有人潮涌，有人退场，而市场这出戏，序幕才刚刚拉开。