最近，城北“暴雷盘”即将提前交付，结果业主提前看了一波实景，疯狂吐槽：物业费惊人，建设和宣传不一致……
本来开发商暴雷，买的房非但没延期还能提前交付是个好消息，但从业主的反应来看，对房子和收的物业费显然不太满意。
在留言板上，有不止一个业主留言投诉，对新生圩宝龙广场的物业费收费以及小区建设不满意。
具体是：
1、业主认为，物业收费2.6+0.6元/㎡/月，实际物业服务并“不值”这个价钱。并且周围物业收费标准都在1.9元/㎡/月，高出周围太多。
2、实际建成的呈现效果与当初宣传的效果图有较大差距。
目前，关于物业费官方已经给出回复：
根据《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》规定，普通住宅前期物业服务收费政府指导价标准：高层：2.6元/平方米/月（高层建筑高度大于 27m）。
而新生圩宝龙广场是2021年4月后拿证上市的，所以2.6元/㎡/月是符合当时也符合最新的物业费收费标准。至于周围1.9元/㎡/月的物业收费标准，都是2021年4月之前的楼盘。
只是，除了政策支撑外，物业是否能够按照最高标准去收费，还得看具体提供的服务如何。但据业主所说，物业拒绝公示提供了哪些服务。根据《民法典》第九百四十三条规定、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定。业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予以支持。
今天我们得知，新生圩宝龙广场还在ZF验收中，正式交付得等到2月底，也就是说，比月底的2024年6月交付，还是早了4个月。
之前，宝龙地产传出暴雷消息，宝龙地产在官宣暴雷的公告中也表了决心：公司将始终坚持稳健经营，坚守“保交付”底线，将“质量交付”作为目标。如今栖霞项目提前交付，也是兑现了当时这份底线诺言。
不过，一码归一码，对于提前交付，业主们无疑是开心的，但房屋的品质又是另外一回事了。
目前，对于小区的品质，网上讨论的比较多的有这么几点。
部分楼栋公区入户大白墙交付。↓
图片来自：南京购房通
架空层里，下水管纵横，观感很差。↓
图片来自：南京购房通
另外，对于说到的装修偷工减料，有业主公开发帖列举问题：
空调管道施工未进行氮气保护；吊杆生锈、分歧器前后距离不符合要求；管道保温接头处未使用专用胶、管道用扎带影响保温性能。↓
厨房开槽导致原预埋管大面积损坏。↓
室内冷热水管保湿未到位、卧室飘窗外墙未做保温/防水处理。↓
ALC板隔墙上下端未完全固定，存在自由端，严重违反ALC墙体安装规范，存在严重的安全隐患。↓
卫生间同层排水未按规范施工。↓
新生圩宝龙广场当初2021年底首开，正搭上了楼市火爆的末班车，那会市场还是火热的，很多楼盘对于品质打磨不屑一顾。但这也并不能成为房子品质不过关的理由。
