你好，我是曹搏士！
这周我们来说上周二手房数据，为什么新房数据不说呢？
因为新房数据我没有拿到，总不能瞎编吧
废话不多说，咱们直接看数据！
二手房数据
成交量
12月第二周（12月9-12月15号），南京二手房成交套数2373套，成交量环比大跌26.6%
成交均价（参考）
12月第二周，成交均价为21641元/平
成交均价前三的区域依旧是：建邺、鼓楼、玄武（12月9号-15号）
建邺区：35364元/平
鼓楼区：34145元/平
玄武区：26517元/平
其中四个区域的套均总价超过200万
建邺区：348万/套
鼓楼区：265万/套
雨花台区：215万/套
玄武区：202万/套
新增挂牌量和挂牌均价（参考）
这个数据不太重要，参考意义不大。毕竟房子下架后又可以重新上架，而挂牌价就更没有意义，完全是卖方自己的一厢情愿，最终能不能成交主要还是买方说的算，数据，我们就简单的过一下
12月9号-12月15号：新增挂牌量4940套，环比下降2.2%；新增挂牌均价：26615元/平，环比增长2.5%
库存套数（参考）
截至目前，南京二手房库存房源至少还有：18.08万套，这个库存量只少不多！
成交热点板块和楼盘（双周数据）
五大成交热点板块
江宁区：东山镇板块；秦淮区：月牙湖板块
浦口区：弘阳广场板块；栖霞区：仙林湖板块；江宁区：百家湖板块
五大成交热点楼盘：翠屏诚园、紫杨佳园、万裕龙庭水岸、天元吉第城、瑞金新村
成交的均价分别是：22575元/平、15505元/平、16187元/平、17295元/平、28718元/平
成交结构分析（参考）
二手房交易上周主要以刚需和刚改为主，占总成交量的64.3%；其中刚需占总成交量的37.8%，刚改占总成交量的26.5%
成交总价以200万以内的房源为主力，占总成交的63.4%
虽然交易量下滑，但也在预料之中，毕竟12月的第一周成交量是包含11月等待新政过户的。虽然环比下滑，但是在近十周的成交量来看，仍然是处于高位，仅次于12月的第一周，成交量依然突破了2000套！
