一座城市的江湖地位有多高，GDP只是枯燥的数字，更让人心潮澎湃的，或许是母亲河上的帆影。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

刚刚结束的巴黎奥运会，180条游船行驶在塞纳河上，载着206个国家和地区的运动员入场。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其实这个创意，2010年广州亚运会就玩过了，当时，插着各国国旗的花船，从三个码头驶向海心沙，这一刻历史和文化巧妙结合。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

| 视觉中国已授权

不过，这样百桅千帆蔽江来的盛景，珠江200多年前就上演过了，只是当时的目的地不是天河。而是：

黄埔古港。

一个位于海珠琶洲岛尖，三江汇聚的地方。‍‍‍‍‍‍‍‍

琶洲：出海精神与世界级CBD黄埔古港的开埠，可追溯到南宋，当时已是海舶所集之地，明清期间，这里逐渐发展为中国对外贸易的外港。

特别是乾隆二十二年后，广州作为唯一的通商口岸长达80多年，黄埔古港迎来黄金期，所有外国商船必须在这里报关后，货物才能进入十三行交易。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一时间，万商云集，停泊在黄埔古港的外国商船共计5000多艘，包括大名鼎鼎的瑞典哥德堡号、美国的中国皇后号、俄罗斯的希望号、澳大利亚的哈斯丁号等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

那个时候，广州就是响当当的国际大都市。

| 老照片，琶洲塔下千帆过繁荣的商贸，塑造了广州人的性格，诚信、守约、敢闯，敢拼，全球视野，这些企业家精神，早早在羊城埋下种子。光是黄埔古港所在的黄埔村，就走出了中国第一个驻外领事胡璇泽，与詹天佑齐名的桥梁专家胡栋朝等名人。现在广州能诞生希音这样的跨境电商巨头，海外营收比肩米哈游和腾讯的三七互娱；以及小鹏，亿航这样领先科技企业。‍其骨子里，都是沉淀下来的出海文化。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍而黄埔古港所在的琶洲，更将出海精神和国际化，进化到一个全新的高度。一方面，从2008年开始，广交会的主展馆便落户到这里，这个连续举办67年的盛会，被誉为中国第一展。

其在世界贸易格局中的分量，我们无需赘言，今天只想讲一个“小数据”。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍就在今年5月结束的第135届广交会上，共有来自215个国家和地区的24.6万境外采购商线下参会，成交金额约247亿美元。（来源：光明网）‍‍‍‍‍‍‍215个国家和地区是什么概念，巴黎奥运会这个数字不过206个，即便加上禁赛的俄罗斯和白俄罗斯，也不过208个。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍这一刻，琶洲诠释什么叫：世界为我而来；而广州乃至全国的企业，都在通过这个平台扬帆出海。

另一方面，则是琶洲电商总部区的建设。这个位列中国TOP10的CBD，其建设速度之快，质量之高，产业之扎实，广州前所未有，未来也很难再有。

其中，广州民企排名第一的唯品会，总部大楼就在琶洲。在广州诞生、成长为国民软件的微信，总部大楼也在琶洲。而小米、国美，阿里、科大讯飞、TCL、欢聚时代等，它们的大楼也统统落在琶洲。可以说，货通天下，汇通天下，这几百年来琶洲从没变过。

未来，琶洲更要打造世界一流的数字经济示范区，把握新时代的新质生产力，这个9.66平方公里的江心岛，正在上演广州版的江南Style。时代变迁，沧海桑田，千年海丝路，扬帆再起航。

琶洲·樾 | 华樾：云帆之塔 隐奢豪宅‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

但凡世界瞩目的地方，都是鎏金之地。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍几天前，上海徐汇滨江地块成功出让，最终拍出楼面地价13.1万/平，成为全国新地王，金融城对岸+母亲河畔+黄金地段，注定了地块价值。而广州，这样的组合自然是属于琶洲的。2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。（来源：广州公共资源交易中心、中指院）

对于这个价格，市场并无争议，但更多是一种期待，开发商究竟要干什么？如今，面纱揭开了。上周，越秀地产广州区域正式公布案名——琶洲·樾｜华樾，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，毫无疑问，这将是一个奢豪之作。而且，这个项目注定要成为地标，成为城市封面的。‍‍‍‍毕竟，越秀地产称雄广州楼市多年，打造地标无数；而华发股份也是珠海的霸主，其“地标含量”同样不低。‍‍‍‍‍‍‍‍强强联手，项目注定是不甘平凡的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍这一点，在琶洲·樾 | 华樾的设计师天团中，就能窥探一二。知道开发商请了哪些大师吗？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计张晓晓团队、CCD郑中设计香港、种地景观、真工建筑，光看名字就知道咖位的分量。‍‍‍他们作品包括广州博物馆新馆、汤臣一品、汇悦台、东方文华酒店、香港天玺、深圳湾1号等。而未来在他们的履历中，也必将加上琶洲·樾｜华樾的名字。因为，这款新作太惊艳了，即向历史致敬，传递城市文脉，又突破创新，开创未来。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍先来看一张效果图：

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

发现什么了吗，像不像立起来的船帆？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

没错，琶洲·樾 | 华樾被玻璃幕墙包裹，宛如一栋“水晶美人”，但如果细看，其对称的造型，像极了两扇鼓满的风帆，仿佛要吹响号角，扬帆起航。

同时，建筑顶部的空中塔冠，也通过意形设计，对船帆元素进行了抽象提炼，这无疑是对历史的致敬，也象征着广州的出海精神。‍‍

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

再配上简约向上的竖向线条，干练挺拔；大面积通透玻璃，轻盈灵动，整个建筑以云帆之塔的独特身姿，在珠江边傲然矗立。

更精妙的是，琶洲·樾｜华樾，还在架空层打造了一个「船舷花园」。

退台式的设计，以船舷为创意灵感，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。而整栋建筑，也有了向大海出发的气势。

正所谓长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

有意思的是，由于花园漂浮在空中，当业主漫步于浮翠绿洲时，可以俯瞰美景，但路人却看不到他。

同时，空中花园又巧妙地包裹了泳池，并结合4层架空层，通过抬高设计，雕琢出高定花园会所。

这样的巧妙布局，带来三大好处：

第一，给业主“永远新鲜的探秘感”，不同层次的林泉、瀑布、溪流、花木，穿插其间，造型立体，错落有致。

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

第二，尽可能享受南向江景，因为抬高，即便是“首层”住户，也能享受5层楼高的开阔视野。

而设计团队，也特意把楼体扭转45°，使得2/3的单位是广州人最爱的东南向。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三，架空设计，也为业主凝练了生活仪式感，带来高定的会所服务。

比如，精心打造了双重归家路线，既有尊崇感，又以低调、静谧、隐贵的姿态呈现。又比如，一方小小天地，容纳了私宴厅、健身房、瑜伽室等诸多功能空间。

业主可深入体验国际Urban Living的居住方式与惬意，这足以比肩曼哈顿的国际顶豪ONE57，白金汉宫旁的海德公园1号。

阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

曼妙园林，再加上项目南向为珠江支流黄埔涌，以及琶洲南TOD滨河公园，琶洲·樾 | 华樾又不可思议地实现了外得江湖，内得山水的隐奢格局。

别忘了，其北面为琶洲电商总部CBD，天际线本就是一道城市风景。

如今，全广州恐怕没有任何一个在售项目，能身处CBD繁华，又能享受一线南向江景。

琶洲·樾｜华樾，肩负着全城期待。同时，这也让其难以复刻，成为值得收藏的孤品。但其实这个项目，无论是对越秀地产广州区域而言，还是广州豪宅市场而言，其意义其实更为深远。

「樾」系3.0：从琶洲到琶洲，再一次超越其实，越秀地产在琶洲开发豪宅，可谓得心应手。琶洲南TOD就无需赘言了，其不仅是广州销冠，更是千万豪宅的全国销冠，每年网签能突破100个亿。（来源：中指院，统计时间：2022-2023年）‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍但很多人不知道的是，越秀地产TOP级产品线——樾系，也是在琶洲发轫，并不断迭代，如今又通过琶洲·樾｜华樾完成升级回归。

至此，琶洲也成为广州，第一个拥有两座樾系的地方。这恰恰，从侧面印证了，琶洲的地段究竟有多好。毕竟，樾系向来非城市核心1%的土地不拿，哪怕在北京、上海，也是落位于海淀香山别墅区、百年外滩这样的顶豪板块。有意思的是，除了TOP级产品线，越秀地产广州区域在琶洲还有其他项目，最终形成五箭齐发的格局。这样的CBD建设参与度，在整个中国都是罕见的。

所以，我们根本不用去统计，广州豪宅的销售排行榜，其结果早就不言而喻，占领琶洲就是占领广州，越秀所要挑战的，是隔壁的深圳超总，是上海的新天地板块。

那样的PK和争夺，才更精彩。

| 数据来源：中指院，阶段性效果示意，仅供参考，与实际交付存在一定差异

最后，还想说说广州的豪宅格局演变。

18-19世纪广州的顶豪，为潘家花园和伍家花园，两大家族均在十三行做生意，赚的是全世界的钱。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

后来的广州顶豪，位于二沙岛，买主有很多香港人，居者也包括多国领馆人士，同样是国际化的路线。

珠江新城崛起后，汇悦台成为楼市之冠，其业主不少为电商、外贸新贵，打通全球营销网络。

如今的琶洲开始接棒，千年商都的财富逻辑，真的从来没有变化过。哪里能对话世界，哪里能展示出海拼搏的精神，哪里就是广州最烫金的地方。

所以，我们看回过琶洲·樾｜华樾，它不仅仅是隐奢的豪宅；不仅仅是96席，户户建面超250平的纯粹圈层；更是琶洲，这个中国故事的延续。

如此精彩的故事，期待后续吗，项目很快会有更多细节披露，让我们拭目以待。