很难想象，在“慢下来”的广州，竟还有地方有如此魄力。

短短7年时间，从一片阡陌农田，一路兑现，高楼四起，甚至在兑现之时，便多次登上湾区舞台、国际视角。

这就是，横沥岛。

从一纸蓝图，到疯狂兑现

来看几张航拍图，我们便能清晰感受到，这座国际金融岛的巨变。

这是，一张2017年实拍图，彼时的横沥岛，水网密布，河涌交错，放眼望去皆是农田。

也恰恰在这一年，国际金融论坛与南沙正式官宣，IFF永久会址要迁来南沙，并联手南沙打造全国首个国际金融岛。

随后几年，大批挖掘机、推土机、拖拉机开始进出横沥岛，岛上一派繁忙景象。

如今，7年过去，今天的横沥岛，景象全然不同。

全国最快地铁，地铁18号线，已经开通接近3年，日均客运量10.21万人次。

国际金融论坛（IFF）永久会址，去年正式启用，在全球领袖面前大放异彩。

南沙开建岭南东方酒店，也在本月初开业。

又一湾区会展新地标亮相，助力广州提高国际竞争力和影响力。

全国首家“海陆空”三甲医院，中山大学附属第一（南沙）医院，已经正式启用，打造大湾区30分钟救治圈。

辐射大湾区、东南亚的三甲口腔医院，中山大学附属（南沙）口腔医院，主体已经封顶。

走在岛上，你还能看到，“二横四纵”的主骨架路网，已经部分通车。

岛尖约7.8公里滨海景观带，初现雏形，部分江岸已崭露葱翠面貌。

约18万方的地下环路及地下空间，集交通、商业、零售、文化等功能，已经主体封顶。

万众期待的广期所南沙产业园，开始地上主体施工，开放展示中心。

目前，横沥岛48班小学封顶，54班九年一贯制学校也拿到开工图纸，开始平整地面。

横沥岛首个交付的住宅——湾区金融城，已有业主入住半年有余。

接下来的几个月，岛上还将继续迎来至少6个楼盘交付，配套、人气都将继续提升。

能建·湾区金融城，@广州房产

最重要的是，作为投资超1000亿的国际金融岛，这里不仅齐聚了IFF、广期所、大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心等6大金融利器。

还有南沙最高建筑——南沙世界之心，注定将刷新大湾区的城市封面。

横沥岛尖城市设计优化效果图（过程稿）

同时，官方还将在此打造双站点TOD，横沥站、横沥东站站城融合一体化开发，打造湾区一站式中央乐活区、全时活力国际金融高地，引人聚产，持续生长。

以横沥站为例，便规划了金融服务中心、商务科创空间、高端国际商务酒店、片区购物中心、社区购物中心、社区共享空间等多样功能区。

图源：AECOM

不难想象，或许再过5年，随着横沥岛大部分配套、产业完工、投产，这座大湾区国际金融都会，将愈发闪耀。

从“0”到“1”的兑现，注定是艰难的，而对于每一个板块来说，“第一个吃螃蟹的人”，更是值得敬畏的。

毕竟，作为开拓者，不仅需要敢为人先的魄力，也需要超乎常人的敏锐判断力，每一步都极具前瞻性。

而横沥岛首个开拓者，便是中国能建。

无论是横沥岛尖的湾区地标——已经投入使用的IFF永久会址，亦或是横沥岛首个交付的楼盘——能建·湾区金融城，皆由中国能建旗下的中能建城市投资发展有限公司（简称：能建城发）进行开发。

IFF永久会址，是南沙“世界为我而来”的底气。

而后者——能建·湾区金融城，则是中国能建在横沥岛选中的优质地块项目。

过去4年间，吸引了超1500组客户的认可，每一年都以遥遥领先之势，稳居明珠湾板块销冠。

其实，对于能建·湾区金融城的打造，能建城发从选址那一刻，便已思虑颇深。

项目就坐落在横沥岛的高端配套服务组团，是横沥岛仅有提及居住属性的组团。

如今历经多年兑现后，这里更是成为了横沥岛上少有的TOD全能生活大城，商业开通，学校封顶，医院开业，可谓众星捧月。

作为目前横沥岛最近地铁的住宅项目，能建·湾区金融城约80米是已经开通的地铁18号线。

从横沥地铁站一出来，抬头就能看到自家小区。

坐上地铁18号线，你就能穿梭湾区各大CBD之间，2站万博CBD、琶洲CBD，3站珠江新城CBD，未来还可直通中山、珠海等地。

同时，项目一路之隔，就是横沥岛首批兑现的教育配套——48班小学以及54班九年一贯制学校。约32万㎡商业空间的横沥站TOD综合体（规划），就在隔壁。

已经开业的中山大学附属第一（南沙）医院、已经封顶的中山大学附属光华口腔医院（在建）等，也在约1公里范围。

一句话，横沥岛从开发到现在，几乎所有已经兑现/即将兑现的配套，都默契地坐落在能建·湾区金融城周围。

二期组团，迭代再升级

当然，能建城发，还将这份匠心一以贯之，随着一期、二期陆续交付，这座TOD全能生活大城，还迎来再度焕新——

针对目前主推的二期组团，包括外立面、公区、装修风格等，都进行全面升级。

①立面升级：公建化立面，最大化玻璃窗

正所谓颜值即正义，现在广州买房人，对外立面都有一种莫名的“执念”。

为此，能建·湾区金融城专门对二期组团外立面进行了全面升级：

整体采用公建化立面，最大化玻璃窗及玻璃栏杆，再配以浅灰色高品质真石漆、金属线条。

年轻又时尚的设计，在带来高颜值的同时，也实现了通风采光、视野的极致化。

②公区升级：入户归家，尊崇仪式感

当然，能建湾区金融城的颜值与工艺，不仅单体现在外立面，在入户的那一刻同样能明显感受到。

约38米宽的主入口尊崇门庭，带来接近1000㎡的门厅空间，实现尊崇归家。

门楼两侧，便是精致对景景墙，尽显优雅与贵气。

其采用的真石材、透光板及大面积金属等材质，基本常见于高端豪宅项目。

而专属定制的水波纹铝板，不仅成本更高，还自带立体感。

而在归家门楼、单元入户处，项目还特意甄选了珍贵的“蓝眼睛”石材。

其不仅质地坚硬、密度更高，让建筑可以实现数十年如一日，历久弥新；而且颜值扛打，在阳光的照耀下，散发出迷人蓝色。

③5地块再升级：对标高端豪宅，配置双入户大堂

更难得的是，二期组团内部也在持续迭代升级。

日前，项目刚刚开放全新示范区的5地块，同样从园林、公区、入户等方面，拿出了诸多颠覆性的手笔。

在市场下行期的当下，这无疑正是，能建城发央企责任感与担当的体现。

约740㎡的海洋主题全龄儿童活动空间，配置帆船滑滑梯、鲸鱼城堡等游乐设施，还实现多处林荫覆盖，考虑夏天的玩乐需求。

而莫兰迪色的EPDM软胶地面，以及“全园0尖角”、“植物0毒害”、“全程0障碍”的细节，又全方位守护了小朋友的安全。

约1500㎡大型中央阳光艺术草坪，约1493㎡多功能场所，则打造了“公园里的社区”，将绿意武装到小区的各个角落，照顾到各年龄阶层的人群。

同时，还巧用架空层，打造高端封闭式会所。

近200㎡室内健身区、休闲会客区等，均专门配置了中央空调，让生活有了更多可能性。

甚至，5地块还专门带来了媲美五星级酒店的地上地下双入户大堂体验。

首层入户大堂，天花独特的悬浮吊顶设计，将空间的美感推向了新的高度。

墙面采用浅色系大瓷砖，地面为深色大理石，深浅搭配；电梯门头，则采用类古铜色不锈钢，通顶设计，搭配定制壁灯，高端又大气。

而负一层的高定星空天幕车库，还专门配置了浪漫的星空顶，是多少豪宅才会采用的标配。

不仅每一栋，都搭配了金属楼栋指示泛光字，增加精致感；还参考大型商场地库，升级环氧面漆，叠加石英砂工艺，耐磨耐用，颜值满分。

同时，还配置了部分充电桩，预留了自助洗车车位等增值服务，业主身份感拉满。

星空顶设计

约90-137㎡三四房，户型、交标再升级

在产品上，能建·湾区金融城同样出彩，在交标、风格上进行了提升。

目前项目二期组团，主力在售建面约90-137㎡三至四房，无论你是新婚白领、三代同堂、二孩家庭，都能给到更好的居住选项。

建面约90㎡三房，是上车横沥岛的优选，既有高得房率，又兼顾了舒适度。

一入户就是约4.2㎡独立花园，既可打造阳光玄关收纳，亦可作为储物空间。

约3.2米景观阳台，部分户型还能望江景，左侧作家政柜，右侧摆放瑜伽垫、跑步机等，生活高效又丰富。

而且，这个户型虽然只有90㎡，但次卧依旧能做到约9.8㎡，不仅可以放下标准双人床，还能同时打造学习空间/室内游乐园，比别人多出“半间房”。

约9.8㎡大次卧，比别人多出“半间房”

超11㎡的主卧奢阔套房，更可放置1.8米舒适大床，带独立卫浴、大衣柜、飘窗休憩空间。

超11㎡的主卧奢阔套房

建面约101㎡三房，更适合追求进阶的精英人群。

首先，是空间进阶，入户自带独立花园，预留收纳位，阔绰双厅设计，餐厅还可放置6人大餐桌。

其次，是阳光进阶，三开间朝南，约6.4米双面宽阳台，阳台含量提升一倍，观赏风景的尺度也更加舒展。

再者，是舒适度进阶。公卫干湿分离，沐浴、洗漱互不干扰；主卧套房，还能升级双排衣帽间，男女主人都有专属空间。

建面约115㎡四房，则是真正的全周期四房，可以陪伴家庭不断成长。

约7.2㎡入户空间，转角设计保护隐私；U型厨房，可放置双开门冰箱，婆媳一起下厨，空间也不会太拥挤。

四开间朝南，南北通透对流，配合约5.5米开间大客厅，还能打造约26㎡的超大聚会厅。

约6.2米南向双面宽大阳台，中高层单位还能俯瞰南向城市公园景观。

这个户型的特别之处，在于百变双次卧。

新婚夫妻可将两个房间打通，打造私人影院；二孩家庭又能打造成双孩房，实现二宝之间既亲密又独立的关系。

约13㎡阔绰主卧套房，不仅配置步入式衣帽间、独立卫生间，还可投影仪、电视柜，豪华感一目了然。

百变双次卧，可作二孩房

建面约137㎡四房，则相当于建面约115㎡四房的升级版，是高阶圈层的优选。

不仅是四开间朝南，还是三卧室朝南；不仅南北通透对流，还进阶为约7.3米的奢阔阳台。

而入户处的超大多功能空间，既可作书房，也能作长辈房，两代人分居两侧，互不打扰。

值得一提的是，项目在交标上，同样极具诚意。

大门采用钢木复合门，配置品牌智能电子锁。厨房配置凉霸、老板（或同等品牌）三件套，台盆下还预留了净水及厨余设备机电点位。

板房创意装修示意图

卫生间，还参考星级酒店做法，通拉多功能镜柜，分层收纳；淋浴室地面，升级更防滑的多拉槽瓷砖，增加排水位，方便起居使用。

公卫台盆柜侧面，增加了壁龛；主卫还额外配置了浴霸、智能马桶盖，杀菌、清洁又恒温。

全屋赠送vrv空调系统，每个房间都能独立调节温度，节能又舒适。

板房创意装修示意图

可以说，能建·湾区金融城，真正读懂了每一个精英白领的需求。

别忘了，随着横沥岛兑现之年的来临，南沙的世界金融梦，地位又将更上一层楼。

预计今年下半年，能建·湾区金融城还会推出全新江景大平层产品，拿出更高规格的誉府系Plus产品。