现在的年轻人，可太会玩了。

以前坐地铁，都是匆匆而过，但现在，在地铁上你能发现，好多有趣的东西。

比如，自从广州地铁，开放了个人广告位，爱玩梗的年轻人们，就开始玩疯了——

有打广告庆生的：

有相亲的，也有求职的：

简直，玩出了一个新宇宙。

但这也只是广州地铁，带来的TOD生活方式之一。

数据表明：广州每10个人出行，就有7个人选择地铁，地铁与我们每个人，都有着千丝万缕的关系。

这种关系，随着新居住模式的出现，也有了更具像化的表达。

现在，我们不仅能在地铁上给自己打广告，找工作，还能地铁上盖安家、上学、逛商场、逛公园......一站式打开“万象生活”。

可以说，一座TOD，就是一个生活超链中心。

其实，广州地铁与TOD的结缘，比我们想象中更早。

大家都知道，一条地铁线的建设，资金投入是很惊人的，单靠票价是很难维持平衡。这也决定广州地铁需要通过多种经营模式，去维持可持续发展。

因此，早在广州地铁1号线建设运营时，广州就学习了香港“轨道+物业”的经验，在沿途划定了28个地块，推动了一批地铁上盖TOD的开发。

由此，也开始了TOD模式的探索之路。

时至今日，积累了30多年的经验后，由广州地铁参与建设的TOD项目，早已遍地开花。

目前在白云、海珠、荔湾、番禺、黄埔、增城等各区，由其打造TOD项目就已多达20+个。

在广州，你但凡遇到一个真地铁上盖的TOD，必然有广州地铁地产的身影。

不过，过去广州地铁地产做TOD项目，一般是合作开发。而这几年，由其独立开发的项目，则越来越多了。

这也就意味着，通过广州地铁地产，我们将有更多的机会，可以接触到更纯粹的TOD项目，更全的地铁上盖生活配套，以及更高品质的产品。

为什么呢？

这得从广州地铁地产的企业属性说起。

众所周知，市面上大部分的房企，都是以盈利为主的企业，追求的是资金高周转、规模扩张性，自然更看重高利润。

但广州地铁地产，则属于非典型性房企，或者说是功能性房企。

其初心一直都是围绕着：为轨道建设筹资，反哺轨道交通运营。

因此，它在地块的开发上，也有着更高的使命：

一方面，是站在城市的角度，去活化轨道沿线的土地价值。

其TOD的开发，并不是单纯的造房子，而是为片区赋能配套，形成人流聚集场。

你可以看到，但凡广州地铁地产笔下的TOD，无不是人居、商业、教育、公园、公共设施等多元融合的产物。

由此，其也带来包罗万象的前沿生活模式——

地铁入户、商业入户、教育入户、公园入户，在家就能打开多元生活场景。

比如，利用抬高设计，打造空中花园、商业体等，形成“垂直城市”。

比如，规划专属归家通道，直连地铁站厅。

不论暴雨天，还是夏天40°C高温天气，业主都可轻松归家，无惧风吹日晒。

同时，通过归家专属通道，业主也能自由穿梭在家与地铁站、商场、花园，甚至是外部公园，打开无限生活想象。

另一方面，在房子的打造上，其更坚持大国匠心，用百年地铁的标准造房子。

比如，大手笔砸钱，打造高颜值的公建化立面。

其独立开发的TOD项目，大多采用大量玻璃元素，并做出立体流动的线条，光看外表，高级感就扑面而来。

广州地铁地产·珑璟台效果图

比如，超高的得房率、超大采光面等产品设计。

广州地铁地产打造的房子，从社区的规划、楼栋排布，都是反复推演，历经无数次易稿打磨，最终呈现更多的南向布局。

每一个户型，采光面、景观面，都远超市场标准。

而善于利用花池、飘窗、高拓展空间等设计，更是将得房率拉满。

因此，在同样的建面内，你也能得到比别人更大的空间，享受更多阳光的眷顾。

而这种信念，显然也得到了大众普遍的认可。

中指院数据显示，今年以来，广州地铁地产的网签金额，就成功跻身广州TOP3。

房产君还了解，即便在今年很多房企，业绩任务完成更艰难的背景下，广州地铁地产的业绩，也已经完成过半。

傲人的成绩，恰恰就是品牌口碑最好的背书。

所以说，买房盯准广州地铁地产，总会有惊喜的收获。

你不仅能住上地铁TOD，享受一站式全能配套，还能拥有比别人更舒展的空间、更高的品质。

更重要的是，7月27日-8月4日期间，广州地铁地产，还将推出了「广州地铁TOD生活节」。

九大购房福利包同步派送，让你用更低成本，入住主城TOD。

百企拼团购房超低折扣，百万车位券、百万物管费（活动全部礼包优惠总额度）、超级家电大礼包……好礼领不停。

不玩虚的，直接给你真优惠，真福利。

而且，据我们了解，除了海量购房福利包，其还联合了众多一线知名品牌，推出了「千万生活大礼包」（活动全部礼包优惠总额度）。

从品牌家居、家电，到餐饮、亲子出游、文创、休闲娱乐等不同生活品类，涵盖生活方方面面的优惠，在项目现场，都能直接领取。

届时，你也可直观体验到——「住地铁大盘，楼下地铁商场」的大型TOD生活享受。

既然如此，问题就来了，现在买广州地铁地产TOD项目，到底可以怎么选？

别急，我们特意挑出了四大主城爆款，每一个都是精品中的精品。

话不多说，各位请按图索骥：

想买琶洲，直接看——广州地铁地产·珑璟台。

这个盘能给你，带来两种CBD生活：

一面世界琶洲，拥抱CBD繁华，一面万亩湿地公园，与诗意为伴。

日常出行呢，通过业主专属归家通道，直达地铁站厅，就是11&18号线龙潭站。

搭上地铁，1站琶洲，2站珠江新城，3站到天河北、金融城，轻松执掌CBD繁华生活。

同时，社区抬高约20米打造，规划有空中花园、约1.44万商业体，并在社区外部打造了约260米的滨河空间。

于此，漫步“空中绿洲”，你能在无边泳池畅泳，在咖啡厅发呆，在全景观露台赏景，而孩子也能空中树屋，来一场探索冒险。

晚饭过后，则能家人一起沿着滨湖步道，溜达看夕阳，到健身房挥洒汗水，在水岸客厅会客畅聊，享受丰富多彩的圈层生活。

甚至，项目内还规划有业主专属地铁入户归家通道，串联地铁、商场、花园、湿地公园，轻松享受一站式的TOD生活。

产品方面，目前项目在售：建面约120-195㎡CBD绝版户型，使用率超100%。

其中，建面约142㎡3+1房，就是琶洲爆款王。

其拥有约8.3米巨幕阳台，270°环幕设计，把家直接变成“观景台”。站在阳台上，城市璀璨、湿地绿意，就宛如8K级画卷般扑面而来。

约65㎡的LDKB+X空间、南北双阳台设计，形成南北通透无界巨幕厅，突破豪宅的舒适边界。

还有超30㎡酒店式主卧套房，设有独立衣帽间、270°全面屏飘窗，奢享霸屏式的美景。

对了，建面约195㎡实景环幕样板房，也将在本周末正式开放，千万别错过！

想抓住城市高速发展的风口，对出行、孩子成长，有更高的要求，直接看——广州地铁地产·云筑上品。

作为全市少见的高速发展区，广州设计之都，南连白云新城核心区，北接嘉禾望岗，是白云新城中轴连片开发的「关键先生」。

同时，其兑现速度更是惊人，目前一、二期已基本成型，超35栋总部大楼投用，超300家企业进驻，年产值超650亿。

购物中心、星级酒店等配套陆续兑现，加上黄边片区如火如荼的改造，城市界面还在快速蝶变中。

云筑上品的位置，恰恰就在设计之都三期，不仅搭上了高速发展的列车，也是设计之都少有的住宅，是片区诸多企业高管、置换族的首选。

在这里，走出社区约200米，就是14号线二期鹤南站（在建，2025年开通）。

坐上地铁，即可实现2站嘉禾望岗、4站白云新城、6站广州火车站。

如果在CBD上班，你也能广州火车站换乘5号线，一轨通达珠江新城。

而在步行范围内，则有时光汇、YH城等大型ShopingMall，生活消费样样不愁。

加上社区旁，还有白云口碑颇佳的省一级的黄边小学，未来将扩建为九年一贯制。

届时孩子们教育的确定性，也将大幅提升。

设计之都实拍图

社区内部，则配建有幼儿园，以及约4000㎡超大游乐场，带来广州罕见的精细化儿童友好社区。

除了根据不同年龄层，划分三大体系儿童游乐区，更打造有约700㎡的大草坪、节气认知园、榕树下空间等多元场景。

为广州的小朋友，构筑了一个梦幻的游乐园。

产品方面，目前主推建面约105-121㎡四房，超100%使用率、全南设计，并巨幕阳台、LDKB+X无界厅、270°飘窗等，舒适度拉满。

其中，建面约121㎡的四房，就是二胎家庭的置业首选。

走进室内，第一眼会被沉浸式的大方厅震住，其开间达到约5.4米，不用推墙，直接就拥有一个无界巨幕厅。

同时，它也是区域内唯一约120多平，做到南北双阳台的户型，还有主套270°全屏飘窗，独立入户花园等，在同面积段产品中也都是超配。

若想要极致改善，你还能选择——广州地铁地产·云平上品，直接住进「云山里」。

这个盘距云山只有约16米，推开窗就是霸屏式的葱翠林海。

同时，社区旁就是省实永平校区，而对口的东平学校，也已纳入省实教育集团，不止享受优质教育资源，居住氛围也更纯粹。

作为TOD范本，其社区内设置也有专属归家通道，直连14号线、18号线（在建）、佛山6号线（规划）三地铁交汇的东平站。

目前，通过已开通的14号线，就能逛遍嘉禾望岗、白云新城、广州火车站等繁华商圈。

而未来经由18号线（在建），更可实现3站到珠江新城、4站到琶洲，上班通勤太方便了。

当然，产品打造上，豪宅感更武装到了骨子里。

比如，「全盘板楼」+「全盘小高层」，清一色是低密、舒适的四房。

比如，一字型板式布局，“屏占比“超高，而且直望一线云山，山景浓度很爆棚。

又比如，专梯专户、户户独立电梯厅，一般项目200㎡才能享受的尊贵感，在这里每一位业主都能拥有。

拿建面约142㎡的四房来说，就做到约8米巨幕阳台，直面一线IMAX山景。

LDK一体化设计，拥有约45㎡的家庭超聚厅，并打造有约5米大方厅、中西厨，突破舒展尺度。

甚至，做到双套房，在市场同等面积产品难能一见。

如果预算不多，但对地铁、教育、公园、空间，都有追求的朋友，也不必折腾。

我们建议你，直接去看——广州地铁地产·云城上品。

云城上品，手握有“双高速地铁”，这样配置全市都没几个。

在这里，你只需走下楼，就能直达18、22号线北延段交汇的白云城市中心站（在建，预计2026年开通）。

通过高速地铁飞驰，3站广州东站、4站珠江新城，轻松拿捏上班通勤。

更重要的是，你用低门槛，还能撬动教育、商业、公园的全能配套。

比如，项目一路之隔，就是铁一白云校区。

而项目附近的清湖小学、新科小学，也均已纳入铁一教育集团帮扶计划，共享铁一优质教育资源。

比如，社区内打造有约2.3万㎡的儿童公园、运动公园。

潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等丰富的主题场景（规划中），孩子们一定会爱疯。

至于周末，你走出家门，则是约625万㎡白云中央湿地公园（规划中），随便拎起帐篷，就能野餐、露营，或过一把“飞盘瘾”。

对了，整个TOD站点，还规划有约20万㎡垂直TOD商业，爱购物的女主人，走几步路也能在楼下买买买。

而回到家里呢，舒展的空间尺度，也能让你有比别人“更快乐”的享受。

云城上品的产品，就连最小的建面约72㎡，都做到了3+1房，空间“可三可四”。

想要大客厅？直接打通次卧，就能拥有一个约5.3米大方厅，享受超100㎡户型才能有的空间感。

主卧双飘窗的设计，南北对流，其中一个飘窗改造成衣帽间，享受别人不敢想的奢侈享受。

而建面约105㎡的3+1房，则做到四开间朝南，拥有约12.4米的南向采光面，冬天也能有满屋子阳光的味道。

约6.8米巨幕阳台，直望开阔园林美景，相当于其它盘约130㎡+才有的配置。

还有巨幕的LDK大方厅、奢华主套等设计，空间感拉满。

没错！想要入主主城区，拿下地铁TOD好房，现在真的是至佳时机。

除了产品丰富，选择多，「广州地铁TOD生活节」，还有9大福利优惠大派送，惊喜享不停。