今天，国家统计局发布了《2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，在5月西安新房价格环比下降之后，6月环比价格再次上涨0.2%，二手房环比降幅收紧，降0.8%。

西安新房涨0.2%，二手房降0.8%

6月份，西安新房价格环比涨0.2%（5月降0.1%），同比涨3.7%（5月涨3.8%）。这意味着西安新房环比数据，经过5月份短暂的下降之后，再次呈现上涨趋势。

从环比数据来看，不同面积段各有千秋。90㎡及以下的新建商品住房销售价格环比涨0.1%（5月降0.5%），同比涨3.4%（5月涨3.3%）；90-144㎡的新房环比数据持平，无涨跌（5月降0.1%），同比涨3.1%（5月涨3.5%）；144㎡及以上的房源环比涨0.8%（5月涨0.1%），同比涨5.6%（5月涨5.1%）。

目前新房市场90㎡及以下面积段的住宅房源极少，其环比数据参考价值较小。90㎡及以上房源较多，尤其是市场上大面积改善产品较多，无论是90-144㎡，还是144㎡及以上新房6月的环比数据，都一定程度上反映了市场的需求及热度。

二手房方面，6月西安二手房价格环比降0.8%，同比降5.9%。环比降幅缩小，同比降幅较大。

不同面积段，环比价格降幅明显不同。90㎡及以下的二手房销售价格环比降0.4%（5月降1.1%），同比降5.5%（5月降5.5%）；90-144㎡之间的二手房价格环比降0.9%（5月降1%），同比降6.8%（5月降6.4%）；144㎡及以上的二手房价格环比降1%（5月降0.6%），同比降4%（5月降3.1%）。

与5月份西安二手房环比数据相比，6月份90㎡及以下房源、90-144㎡之间的二手房源，其市场热度相对略有改善。不过整体来看，目前的二手房市场依旧疲软。

近年来西安房价变化

值得关注的是，自2021年1月以来，西安新房环比数据总体呈现上涨趋势，中间有过3次短暂下降。

这近四年时间中，西安新房环比涨幅最大的为：2021年6月、2022年2月，这两个月新房环比涨幅均为1个百分点。

从西安新房环比价格变化曲线图不难看出，这几年中，西安新房仅在2021年12月、2022年9月-2022年11月、2024年5月有过3次短暂下降。下降幅度最大的为2021年12月与2022年9月，分别降0.5%。下降时间最长的为2022年9月-2022年11月，当时新房环比价格连续下降了3个月。

西安二手房价格自2021年以来，一直处于波动状态。从其环比数据看，在这几年的起起伏伏中，涨幅最大的是2021年的1月和5月，当时环比涨幅均达到1%。

自2021年9月之后，西安二手房环比价格波动更为明显，甚至是下降的月份多于上涨的月份。尤其是2024年5月降幅达1%，这也是自2021年以来，二手房环比降幅最多的月份。值得关注的是刚刚过去的6月，二手房环比降0.8%，这也意味着，目前的二手房市场表现依旧低迷。

全国仅4城新房价格上涨

从全国范围看，不论是新房还是二手房市场，房价环比下降城市个数与上月相比有所减少，但整体表现依旧不太乐观。

新房方面，统计的70城中，新房环比价格上涨的仅有4城，分别为上海、西安、吉林、三亚，其中上海领涨全国，涨幅为0.4%。一线城市中北京、广州、深圳则分别降0.6%、1.2%、0.7%。

另外无锡、韶关2城持平。在环比数据下降的64城中，厦门降幅最大，降1.9%。

二手房方面，70城中仅有北京、上海、南京、杭州的价格环比上涨，其中涨幅最大的为上海，涨0.5%。其余66城均呈现下降趋势。

环比下降的66城中，多城降幅较大，甚至超过1个百分点。如：哈尔滨、武汉、兰州、金华、烟台、泉州等，其中降幅最大的为泉州，降2%。