近日，西安市红旗铁路专用线及周边实施详细规划的公示。
根据规划，这些地块均位于未央区及新城区内，红旗东路以南，华清西路以北，太华北路以东，御井路以西，规划用地约1372.65亩。
其中公园绿地占比最大，约897.3亩；另外有8宗共396.6亩住宅用地，3宗共62.1亩商业用地，1宗16.5亩中小学用地。
各地块主要规划指标
GY-1为公园绿地，净用地面积约59.82公顷，折合897.3亩，容积率0.06，建筑密度≤4%，绿地率≥65%。
3宗商业用地
WY-05-24-03，商业用地，净用地面积约0.99公顷，约14.85亩，容积率2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，另增配社会停车位175辆。
WY-16-03-05，商业用地，净用地面积约1.95公顷，约29.25亩，容积率1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，另增配社会停车位325辆。
WY-16-20-04，商业用地，净用地面积约1.20公顷，约18亩，容积率1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，另增配社会停车位300辆。
这3宗商业用地，均紧邻公园绿地。其中WY-05-24-03地块属于徐家湾板块，北邻红旗东路。另外2宗商业用地均位于二环以内，属于大明宫板块。
8宗住宅用地
WY-05-24-02，住宅用地，净用地面积约3.99公顷，约59.85亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。
WY-05-37-02，住宅用地+商业用地，净用地面积约4.67公顷，约70.05亩，容积率≤2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥33%，建筑高度≤80米。
WY-05-33-01，住宅用地，净用地面积约5.12公顷，约76.8亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。
WY-07-38-01，住宅用地，净用地面积约1.89公顷，约28.35亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
WY-07-43-01，住宅用地，净用地面积约3.40公顷，约51亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
WY-05-26-05，住宅用地，净用地面积约2.23公顷，约33.45亩，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
WY-15-26-05，住宅用地，净用地面积约0.84公顷，约12.6亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。
WY-15-32-04，住宅用地，净用地面积约4.30公顷，约64.5亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。
这8宗住宅用地，均沿绿地公园分布，面积最大约76.8亩，最小约12.6亩，容积率普遍在2.5-2.8，部分地块限高54米。
其中约59.85亩的WY-05-24-02地块，约76.8亩的WY-05-33-01地块，约33.45亩的WY-05-26-05地块（邻学校），约70.05亩的WY-05-37-02地块，属于未央区徐家湾板块。
约28.35亩的WY-07-38-01地块，与约51亩WY-07-43-01地块，位置上属于徐家湾西航片区，地块距离地铁4号线、8号线近。地块与规划的红旗铁路公园之间隔着华远枫悦小区。
约12.6亩的WY-15-26-05地块，与约64.5亩的WY-15-32-04地块，紧邻公园绿地，近二环，属于曲江大明宫井上TOD片区，地块周边发展非常成熟。
1宗中小学用地
WY-05-26-04，中小学用地，净用地面积约1.10公顷，约16.5亩，容积率1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
从位置上看，该宗中小学用地位于徐家湾板块，紧邻太华北路，近红旗东路。位置上邻崇文路小学，近保利璞悦、龙湖天奕等项目，周边成熟居住小区多。
红旗铁路公园
以上地块均位于红旗铁路沿线，其中徐家湾板块部分区域正在进行城市更新，曲江大明宫遗址区则发展更加成熟，可以说公示规划的这些地块位置都不错。
根据地块位置看，约897.3亩的公园绿地，即是红旗铁路公园用地，该公园用地城南北方向分布，长约8.5公里，涉及未央区的徐家湾板块、曲江大明宫遗址区、新城区。
目前的红旗铁路沿线，是大片的住宅区，红旗铁路公园的改造，将极大地提升片区的城市面貌，改善区域的居住环境。
根据官方消息，红旗专线的更新改造规划围绕红旗铁路线环境整治、道路贯通展开，从红旗东路至陇海铁路。
涉及环境整治、道路贯通、完善配套等一系列工作，服务于周边群众的集体育、文化、社区服务为一体的生态走廊，并同期考虑打通部分断头路保障交通微循环。
而红旗铁路自2018年停运，废弃已久，周边市民一直在期待改造红旗铁路沿线环境。今年红旗铁路公园片区改造提升项目重启并快速进入建设状态。
5月红旗铁路沿线违建征地拆迁工作快速完成，项目方案编制；7月发布了招标计划，项目总用地面积约598000㎡，总投资约9.01亿元。
根据西安城投官微消息，红旗铁路公园项目将于年底交付使用。
