7月10日-11日，西安4盘981套房源公示一房一价，公示项目主要分布在曲江大明宫板块、雁塔区、未央区，价格公示项目为：中国铁建西派天麓、明德润府、信达雁熙云著、远洋未央华府。

值得关注的是，中国铁建西派天麓是纯新盘首次价格公示；明德润府本次价格公示的全部为洋房产品，且是其收官房源；远洋未央华府有多套89㎡的较小户型，且其发布备案价的房源置业总价普遍在200万以下。

中国铁建西派天麓

中国铁建西派天麓位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东，凤城二路以北，规划路以南，经九路以西。

项目地块是中国铁建在今年1月摘得，容积率2.7，规划5栋住宅，含1栋17F的小高，4栋楼26F的高层，主力户型约127㎡、143㎡。

首批次价格公示了1栋高层、1栋小高层。其中2#楼为26F的高层，面积约129㎡，均价21439元/㎡；3#楼为17F的小高层，面积约143㎡，均价23894元/㎡，毛坯。

备案价最低19215元/㎡，最高25129元/㎡，总价约248-360万元。

从产品来看，约127㎡、约143㎡的主力户型，面积较为适中，对部分购房者而言，努力踮踮脚也能够着，而且项目周边，所见即所得。

项目所在位置地铁8号线和10号线交汇，项目西侧为规划的教育用地，周边有万达、四海唐人街、大明宫遗址公园、规划的红旗铁路公园等配套，且项目所在位置规划打造的是井上TOD，繁华在握。

另外值得关注的是，中国铁建在曲江大明宫板块开发了多个项目，已经交付的西派国际、西派中心；在建的西派城，新盘待开的除了西派天麓，还有西派天著、西派天峰。从已交付的项目看，品质好，口碑不错。

明德润府

明德润府位于曲江大明宫遗址区建华路以东，纱厂街以北，白桦林·明天北区以南。项目占地约83亩，容积率2.0，规划16栋楼，产品为小高层、洋房，均为第四代住宅，建面约125㎡-170㎡。

本次加推的是9#、12#楼是其最后一批房源，均价11F的洋房，面积约137-171㎡，均价约2.2万元/㎡，毛坯。备案价最低21086元/㎡，最高29497元/㎡，总价约296-490万元。

项目最大的亮点是二环内、低密、洋房，配套完善。尤其对于改善客群来说，本批次加推的房源，是二环内不可多得的洋房产品，值得关注。

目前二环内在售新房少，洋房稀缺；尤其是二环内、大明宫遗址公园旁、地铁（4号线）畔、有繁荣商业加持的（大华1935、大明宫万达等）的品质洋房更是少有。

信达雁熙云著

信达雁熙云著位于雁塔区太白南路以东，电子一路以北，丁白路以南，永松路西侧。

项目加推2#楼，层高为33F，面积95.57-154.77㎡，均价18089元/㎡，毛坯。备案价最高16382元/㎡，最低19571元/㎡，总价约160-304万元。

项目位置优势明显，近高新，交通、商业、学校、医疗等配套发展非常成熟。且项目本身面积适中，在区域内单价友好，是在售的红盘。

远洋未央华府

远洋未央华府位于未央区北辰路以西，环湖路以东，启源五路以南，启源四路以北。

项目本次加推3栋高层、1栋17F的小高层。面积约88-142㎡，均价约1.43-1.45万元/㎡，毛坯。备案价最低12770元/㎡，最高16165元/㎡，总价约112-211万元。

该项目约89㎡房源较多（总价普遍在120万元左右），单价友好，置业成本相对较低。项目周边有地铁10号线、未央区第一学校、浐灞国家湿地公园、未央湖游乐园等配套，周边环境整体不错。