昨日，昆明恒大玖珑湾突然发公告，称因恒大玖珑湾四期五期无法按期交付，已向绿星智慧发出解除协议的公函。绿星智慧与昆明恒大两盘的代建合作有可能已走到了尽头。

恒大玖珑湾官微的公告落款为项目开发商昆明恒海房地产开发有限公司，公告称，项目四期、五期在复工续建过程中，出现资金难以筹措，施工组织不到位等问题，已无法按照前期绿星智慧公司计划的2024年5月底交付，为此，恒海地产已对绿星智慧公司发出解除代管代建协议的公函。

另外，项目四期五期工地已于2024年5月24日全部移交至中铁八局昆建公司，后续由该公司统筹保交楼并完成四、五期2565户交房任务。

虽然只是项目公司单方面宣布解除代建协议，但从承建施工方都已经更换来看，绿星智慧大概率已经退出，目前项目售楼部电话无法接通，此事尚没有得到绿星智慧的答复。

如果绿星智慧确已退出玖珑湾代建，那么境况差不多的恒大城项目代建恐怕也保不住了。不过恒大城方面还没有发布消息，售楼部的电话同样是无人接听。

2022年11月，绿星智慧宣布投资代管代建恒大城和恒大玖珑湾两项目，具体代建范围包括恒大玖珑湾四期、五期和恒大城A3地块2区、3区。之后，恒大城更名为绿星智慧滇池湾畔，恒大·玖珑湾更名为绿星智慧玖珑湾。

去年3月恒大城交付了几栋楼

绿星智慧负责两个项目代建后，也取得了一些进展，包括玖珑湾项目完成了三期多个楼栋交付，恒大城交付了A1地块15-17栋。但销售方面动作不多，只是在去年推了一批9800元/平米起价的“工抵房”。

绿星智慧当初对合作方式的说法是投资代管代建，但按照玖珑湾项目公告中的表述，解除代建合作的根本原因还是资金问题。如果资金得不到解决，销售回款又没什么起色，代建合作自然是难以持续了。