关于我国的具体空置房数量并没有官方的权威数据，其实仔细想一想，这种敏感的数据，官方恐怕也不会公布出来。毕竟之前贝壳仅仅是公布了个别城市的空置率，结果很快就被约谈给撤回了关于空置率的文章。

即便如此，我们依然能从社会上的某些机构统计的数据中，大致了解当下我国部分城市的空置率。首先我们还是要先引用贝壳研究院对全国28个大中城市的空置率统计数据：平均空置率达到了12%

这个空置率水平到底算高还是算低呢？通常情况下，10%的空置率是一个警戒线，空置率在5%-10%之间是合理范围，超过10%认定为一个高空置率水平，如果空置率超过20%则说明楼市存在积压现象。

也就是说12%的空置率算是一个较高的水平，但还不至于太离谱，说实话对于这个数据个人认为还是偏保守了。毕竟原住建部副部长仇保兴在“2022中国城市高质量发展智库论坛”上，也发表了我国空置率的相关数据：

目前住房空置率已达15%，有的省份达到25%甚至30%。

所以说，15%可能是大多数城市的真实空置率，而25%-30%是少数城市的空置率。那么这么多空置房存在，为什么还是有很多人买不起房呢？

这两年关于楼市的负面消息不断涌现。有文章指出，很多地方的房企已经偏离了社会承受能力，这种现象在正常的行业中绝对不是常态。

财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》，呼吁积极稳妥推进房地产税立法和改革。这也引发了对房产税可能到来的猜测，让市场再度动荡。

与此同时，各大城市二手房市场也出现变化。北京、广州、深圳等城市二手房挂牌量大幅增加，而新房却难以售出。

北京的二手房在售数量一度超过10万套，广州和深圳也分别出现不同程度的增长。这让人们不禁思考，房市供大于求的状态何时能够扭转。

统计数据显示，目前空置房的数量已超过1.2亿套，待售商品房面积约为5亿平米，存量房在售大约为1400万套。这些数据表明，楼市库存不断积累，空置率上升，而购房需求下降，形成了供需关系失衡的局面。

面对这一难题，前住建部副部长仇保兴提出了一项解决方案：开征空置税。

国际经验显示，空置税在其他国家得到了有效应用，因为其税率较高，能够有效打击房市炒作现象。

例如，某些国家规定，房屋空置一年就需缴纳总房价10%的税额，第二年增至12.5%，如此递增。

甚至有的国家还规定如果房子空置了两年以上，那么政府是可以强制把房子出租给别人，这样可以有效提高房子的使用效率。

虽然目前空置税尚未实施，但业内人士普遍认为，随着楼市供需关系的调整和保障房大规模建设，刚需购房者的住房需求或将得到合理解决。