老一辈人的执念,以住单位宿舍为荣,现在仍是好房子

小白看楼市 2024-12-17 18:47:13

住了几十年的老房子,现在是越来越不值钱,二十年前能够住进单元房的都是单位公职人员,现在住进这些房子里的人,多数都是租房群体,或是没钱买房的低首付群体。

才使用二十余年的老房子,为何就变成人们避而远之的居所?

今天就来聊聊,城市里的老破旧,它是怎么从这二十多年的时间里,从辉煌走向落魄的一个过程,认真看完之后,会让你们改变对老房子的认知,也能让你在买房的过程中,更加懂得如何做选择。

以住单位房为荣

我们父辈,也就是六十年代出生的老一辈人,他们几乎都住在大宅院里头,现在去乡下还能看到许多土房子建筑,外墙是用泥土垒起来的墙面,内部用木头作为支撑起来的房子。

城市里使用的建筑材料,多数采用砖头,各个城市里都有不少这样的古建筑群。福州的三坊七巷,就是很典型的代表,一幢一幢楼之间挨着一起,由一堵高墙作为隔离。

一家多个兄弟姐妹都住在这样的房子,现在回忆起来,一栋房子里住着二十几口人,无处不热闹,逢年过节的时候,更是欢聚于一堂,现在回到祖宅里头,依然会有很浓烈的合家欢景象。

老一辈的记忆里,这是他们永远都无法抹去的一段生活回忆。

由于城市的发展,人口不断涌入大城市,外来人口进入单位工作,住房都是由单位来分配居住,继而单位宿舍衍生而来,住房供应量需要大大提升,为了提升土地的使用率,在单位附近就盖了很多单元房。

单位宿舍一般是混合结构,盖5层楼的单元房,房屋的面积不大,一般是50-80平米,一对夫妻名下只能享有一套住房,假若享有两套单位房,都是属于违规房改了。

九十年代这种房子进入大众的视野,七十年代出生,生活在城市里的人,对单位宿舍一定不会陌生,因为多数单位宿舍,都是给他们分配的住房。

曾经,能够住进这种单位宿舍的人,过去是单位的编内人员,现在多数都是退休的老干部了。

老破旧的单位宿舍价值

至今,我们还不能小瞧单位宿舍,它的价值非常的高,因为单位宿舍往往都坐落在在市中心最好的地段,周边的生活配套也十分成熟,不论是商业,医疗,交通等,都属于家门口配套。

单位宿舍有很多优点,一起来盘点一下它身上的优点有哪些:

一、小区人文素养高;

居住在单位宿舍里头,90%以上是某单位的领导或职工,这类人群相对更为纯粹,也更简单一些,所以大家会喜欢它的原因,更多是因为择邻而居;除了内部的环境比较好,外部环境也无可挑剔,譬如在鼓楼区的环境就非常不错,社区工作也做得相当的好。

二、划片优质学区房;

各个城市都一样,在市中心的地方,都是学区房的集中地,福州鼓楼区也不例外,鼓楼区的单位宿舍,基本都划片到了比较好的小学和中学。

譬如鼓一小,鼓二小,二附小,温泉小,钱塘小,中山小等,划片这些学校单位宿舍,基本上都是单价超过3万,甚至5-8万以上的价格。

三、建筑质量更高;

在九十年代单位盖的房子,建筑质量都不差,小区不大,楼间距宽,公摊也比较小,甚至有些单位给职工盖的房子,还有赠送许多面积,90平米的房子,不比现在100平米的房子小。

除此之外,单位宿舍基本都有配套一个杂物间,业主可以将不常用的物品,直接堆放在楼下储存起来,现在电动车充电,停放等,都可以很好的安置。

老房子没有电梯,也不用太担心,单位宿舍已经开始加装电梯了,大家可以观察一下身边的单位房,想必一定会有不错收获。

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