据悉2023年，东莞计划供应宅地54宗，占地面积约219.2万平，总建面约668.3万平。
其中，核心区的松山湖园区有两宗商住用地供应，小宗地块最快首批就可以入市了。
这两宗分别位于松山湖实验中学旁和松山湖图书馆旁，自然资源和教育资源优越。
松山湖实验中学旁地块
该地块位于松山湖实验中学旁，占地面积约20万平，最高容积率约为3.0，总建面约60万平。
地块亮点：地铁1号线松山湖站旁、教育和自然环境资源优越。
地块位置图
根据东莞市控制性规划显示，地块四宗地块构成，其中三宗地块商业性质，一宗居住性质；现在商业占比超80%，计划打造成松山湖园区中部的商业中心。
地块控规图按现有控规显示，该地块居住用地部分占地面积约4.47万平，总建面约11.18万平。但是，目前该地块由于商业占比过大，后续可能会把部分商业用地改为居住用地属性，降低商业配比。高意向房企是HK上市的央企。松山湖图书馆旁地块该地块位于松山湖图书馆旁，占地面积约3.4万平，最高容积率约为2.5，总建面约8.5万平。地块亮点：自然资源和教育资源优越。
地块位置图根据东莞市控制性规划显示，目前该地块用地属性为教育科研用地，占地面积约4.42万平；改为居住用地后，占地面积约3.4万平。
地块控规图该地块为纯居住属性的用地，计划首批公开出让。近年松山湖成交居住用地近年松山湖成交了5宗商品住宅属性的建设用地，分别被华侨城、深业地产、中海地产、万科地产和华润置地摘得。松山湖华侨城地块，占地面积约13.55万平，总建面约18.25万平，住宅楼面价约1.81万/平。松山湖深业地块，占地面积约5万平，总建面约12.5万平，楼面价约1.86万/平。松山湖中海地块，占地面积约4.33万平，总建面约12.99万平，楼面价约2.58万/平。松山湖万科地块，占地面积约9.97万平，总建面约12.17万平，楼面价约2.58万/平。松山湖华润地块，占地面积约5.99万平，总建面约20.93万平，楼面价约2.27万/平。综合来看，未来松山湖园区每年住宅用地的供应可能保持2宗左右，解决松山湖园区常住人口不足的问题，提高居住的“人间烟火”氛围。
