瑧湾汇备案价曝光！最低4.89万/平，最高5.97万/平

据悉，南城万科瑧湾汇首批入市的是8栋和9栋，共计162套。

以8栋为例。最低备案价是8栋201户型，单价约4.89万/平，总价约702万；最高备案价是栋2702户型，单价约5.97万/平，总价约853万。

瑧湾汇效果图根据透露的信息，一起来看看首批8栋和9栋备案价情况。9栋，共计81套9栋共计81套房源，每层3户，层高28楼。2至8楼，备案价在5-5.6万/平之间。9至20楼，备案价在5.6-5.8万/平之间。21至28楼，备案价在5.8-6万/平之间。8栋，共计81套8栋共计81套房源，每层3户，层高28楼。2至4楼，备案价在4.89-5.2万/平之间。5至8楼，备案价在5.2-5.5.4万/平之间。9至20楼，备案价在5.4-5.6万/平之间。21至28楼，备案价在5.6-5.8万/平之间。综合来看，首批入市8栋和9栋143平户型是位于项目A地块和B地块之间的区域；该区域共计3栋，还有1号楼，户型为约300平；其它143平户型集中在5、6、7栋。首批8栋和9栋入市的143平户型相比5、6、7栋143平户型，可能略微有点不足之处。不知，后续5、6、7栋143平户型备案价是否会超过首批8栋和9栋的143平户型的备案价。

据悉，瑧湾汇首批最多一个99折的优惠。

注:仅供参考，以实际公布备案价为准

瑧湾汇VS南城润府

单独拎出瑧湾汇143平户型备案价对比之前南城润府143平户型的备案价，可能更能对比出南城高端改善新盘价格的变化。

南城润府效果图南城润府备案价情况：1号楼143平户型，最低约4.9万/平，最高约5.29万/平；最低总价约701.2万，最高总价约756.35万。2号楼143平户型，最低约4.98万/平，最高约5.21万/平；最低总价约710万，最高总价约742.75万。3号楼143平户型，最低约4.81万/平，最高约5.17万/平；最低总价约686.11万，最高总价约738.38万。5号楼143平户型，最低约4.89万/平，最高约5.23万/平；最低总价约699.28万，最高总价约746.05万。关键的是南城润府备案价集中在4.81至5.3万/平，而瑧湾汇的备案价在4.89-6万/平之间，瑧湾汇的备案单价跨度明显大于南城润府，意味着总价也会明显上浮。值得关注的是，瑧湾汇突破6万/平的关口预留给下一波的加推？