局面反转，就是这么猝不及防！

上个周末，南京各大售楼处以迅雷之势进入热销状态，几乎各大售楼处人气爆棚，成交量也是直线上升！

昨天，工作日的周二，认购379套、成交212套，同样疯狂出货！楼市热度一直涨！

截至今天6点，商品房认购286套，成交148套，火热还在延续。

二手房方面，不少房东嗅到市场回暖的气息，信心回升，开始临时加价了！

总而言之，楼市的需求其实很旺盛！

今天，笔者统计了下近3个月内，南京1天就成交的二手房房源！整体来看，虽有二手房1天内降124万成交；但超50%房源，降价幅度都在10万内，甚至有房一分没降，实在是牛！

近3个月内，鼓楼区共有3套房挂牌1天就成交，其中2套房偏刚需，1套为改善房。

三牌楼大街：1楼带院子，价格坚挺，抗跌

三牌楼大街这套房，是套一楼，带院子，笔者看了下去年同户型楼层房源，房价相差仅1246元/㎡，相比与南京其他二手房，还是非常坚挺的。

交通一村：性价比高，户型、价格、地段优势大

交通一村这套房，全明户型，相比小区内其他二手房有一定优势，入手门槛较低；小区地段也不错，临近5、7号线换乘站——福建路站，坐这条线再换乘基本可以通达全城了。

苏宁千秋情缘花园：老牌豪宅，低价捡漏

小区是南京老牌豪宅，定位高端，是区域内少有的带室内、室外双游泳池的楼盘。1天就成交的这套房，价格也很有诚意，相比于上一次成交价低了约135万。

近3个月内，秦淮区共有7套房挂牌1天就成交，总价都不高。

老虎头：跃层，1分没降成交

老虎头这套房，比较吸睛，是套跃层，产权面积20.89㎡，实际利用面积更多，厨房、卫生间、客厅、卧室、储藏室都有，五脏俱全，总价50万，还在老门东旁，性价比无敌了。

近3个月内，玄武区共有5套房挂牌1天就成交，还是以刚需房为主。

厚载巷：又能住又能做生意，1天内爽快成交

厚载巷这套房的房东，还是非常诚心的，450万挂牌出售，带看1次，一口气少124万爽快成交。

但笔者看了下，这个价格还是比同户型房源贵出不少。

据中介透露，这套房是个连家店，前面是门面房，后面可以住人，70年住宅产权性质，还是科利华初中学区房，再加上业主也着急出手，价格不贵，所以懂市场行情的人很快就买了。

近3个月内，建邺区共有7套房挂牌1天就成交，以刚改为主。

河西中：2.9万/㎡商品房，价格到位了

雨润国际广场这套房，是个单室套，价格相比于2020年同户型楼层段装修情况房源，低了205万，河西中、奥体旁，价格还是非常香的。

其余房源，也都有极高的性价比。

城开怡家，3.3万/㎡成交，2018年以来的最低价↓

仁恒G53公寓，4.2万/㎡，比去年同期低约104万↓

近3个月内，雨花台区共有6套房挂牌1天就成交，刚需房为主，很多房都是“1”字头了。

义德西苑：“1”字头成交，2室总价63万

就价格而言，义德西苑这套房是近4年来的最低价了。算一算，这套房首付2成12.6万，月供也只要2231元，压力非常小。

要知道，岱山这样的2室整租下来，一个月也要2300元，想一想，首付也不高，租房不如买房了。

近3个月内，栖霞区共有7套房挂牌1天就成交，以刚需房为主。

瑞福城凤仪东园、凤仪西园、凤和东园都是保障房，瑞福城凤仪东园、凤仪西园临近7号线丁家庄站，交通较好。

招商依云华府成交的是套酒店式公寓，总价相对较低，靠近67号线换乘站——万寿站，楼下就是招商花园城，生活便捷。

金地明悦这套房，1.85万/㎡成交，比1天前刚成交的同户型楼层段房源低了约1107元/㎡，总价少12.8万，房东很诚心卖了。

近3个月内，江宁区共有14套房挂牌1天就成交，量相对而言较大，100多万总价房较多。

爱涛漪水园临湾苑，总价千万，1天就成交

小区这套房，很吸睛，建面约281.96㎡，是套独栋，总价1250万，一口气降50万，1天就成交。

爱涛漪水园位置非常好，东南面有河渠与牛首山相通，东面远眺方山，西面可瞩目翠屏山，南面临外秦淮河（牛首山河），与大型生态公园牛首山公园仅一路之隔，自然环境十分优美。

近3个月内，浦口区共有15套房挂牌1天就成交，还是以刚需房为主。

威尼斯水城有2套房，都是挂牌1天就成交，3室户型，总价分别为153.6万、150万，价格也不高。

第十三街区、十五街区，也比较靠近地铁3、11号线换乘站——柳州东路站，未来交通会更方便。

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