兰州楼市，下一个爆点！

谁能想到，兰州楼市新的爆点，不在奥体、也不在西站，而是在陈官营的万科水晶城。

近日，万科水晶城项目不声不响地对外释放出一批特价房源，均价7500元/㎡起，消息一出，瞬间传遍朋友圈。

朋友圈的中介们，个个都是摩拳擦掌，想方设法邀约客户，抓紧抢收。

01.

直降2500元/㎡！红盘割肉！销量一路狂飙！

11月已到月末，虽然11月不是传统“金九银十”的销售旺季，但是也成为房企冲刺全年业绩的关键节点。

即便已经有不少客户在10月被收割，但是面对业绩压力，11月的开发商们也是卯足了劲的花式营销。

因为放眼当下的兰州楼市，根本没有新的增量，房企搏杀就只能依靠剩余残量博弈，在这种情况下，各个开发商之间的比拼，也就难免变得更加的激烈。

最直接的较量就是，降价，大降价！

彭家坪龙湖揽境均价5800元/㎡、陈官营万科水晶城7500元/㎡起、雁滩绿城海鸿喜悦府9599元/㎡一口价……

以价换量，是当下楼市的主旋律。

这其中，通过降价，收获效果最好的当属陈官营的万科水晶城，均价7500元/㎡起，对比之前单价直降2500元/㎡。

据悉，活动价释放当天，成交就超过了50套，非常火爆。

所以，还是那句话，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。1万/㎡的兰州房子哪哪看着都不太行，但是7500元/㎡的学区房处处透露着真香！

咱们来仔细思考一下这个事情，在价格差不多的情况下，万科水晶城对比周边竞品项目确实在地段、配套等外部条件下，并不是很突出。而且在产品设计、交付时间方面也没有特别明显差距。

但是在房价差出2000元/㎡以上时，就足以抹平这些，变成置业者眼中的“香饽饽”。

02.

超强确定性！优质教育加持，拿捏业主心理！

在楼市洗牌阶段，核心地段之外，“确定性”依然是买房的重要前提，也是穿越周期的稳赢砝码。

尤其是经历了这两年延期交房、配套削减的情况后，越来越多的人认为，品质兑现力强的开发商＋实景配套，才更令人安心。

而万科就是这样脱颖而出，总是先于市场一步，带头示范。

今年9月，万科水晶城配套建设的福利三小万科水晶城分校正式对外招生开学。而万科水晶城的业主拥有优先入学的权力。

要知道，教育配套往往是大多家庭无法规避的硬性需求，尤其是在地段、配套、产品等方面条件相同之下，教育配套能起到决定性作用。

而且万科水晶城配套建设的这个学校，引进的是西固区福利三小，并且不是挂牌建校，而是由福利三小直属的分校区，学校的师资力量、校园文化建设、教学品质都和本部学校保持一致。

这也就意味着，从幼儿园到小学，万科水晶城的业主孩子都有机会实现家门口就读，这便是广大置业者看好万科水晶城的有力支撑。

而且，拥有优质教育配套的项目不仅能让孩子赢在了起跑线上，自己也赢在了楼市竞争的起跑线上。

要知道有优质学区加持的房子，无论是一手房还是二手房，房产流动性也会更高一点。

除此之外，万科水晶城项目周边其他配套也基本兑现。

交通上，项目门口就是城市主干道，多条公交线路在此经停；向东步行1公里就是陈官营地铁站和陈官营高铁站，交通配套已兑现；

商业上，项目位于西固核心门户陈官营片区，即西固区西固东路与牌坊路交界处东南方位，项目斜对面就是金城中心商业 MALL，周边还有万达茂、奥体中心等优渥配套。

并且项目自身也配建了约2万㎡商业街区， 目前已经有部分投入使用，完全能够满足业主日常生活的需求。

03.

90-110㎡！毛坯新品加推！

目前，项目在售3号楼和6号楼，90㎡毛坯单价7500元/㎡起，110㎡的精装9500元/㎡，140㎡精装12500元/㎡。

最近又新加推了9号楼94㎡的精装房，但是目前价格还未出。

建面约90㎡两室两厅一卫

该户型动静分区合理，玄关右手边为厨房，可以避免采购回家后横穿餐厅、客厅。

餐客厅加阳台面积超35㎡，能实现更多功能，南向主卧设计了转角飘窗，可以打造成休闲空间，空闲的时候可以坐下喝杯咖啡晒晒太阳。

此外，餐厅北侧还设计了约4㎡的储物间，这种储藏间很少出现在140㎡以下的户型中，这也是万科针对购房者生活的贴心设计。

建面约110㎡三室两厅一卫

该户型餐客厅面积较大，而且和U型厨房相连，此外贯通主卧与客厅的观景阳台也是该户型的连点，不仅增加采光面，还分割了一个独立的观景空间和家务打理空间。

主卧套房设计，有独立的卫生间，增加了居住的私密性和舒适度，并且双卫的设计，避免了家庭成员较多的情况下使用卫生间的冲突。

写在最后：

楼市大分化下，确定性极强、利好兑现速度快的项目自然会更受置业者喜爱，尤其当价格降到位时，万科水晶城，无疑是兰州下一个价值爆点。

如果你计划在西固安家置业，并且对学校有要求，那么现在的万科水晶城真的是一个不错的选择。

你认为万科水晶城如何？值得入手吗？欢迎留言讨论。