兰州城市格局巨变，下一个中心在这里！

“哪里有发展，我们就到哪里去”。

兰州正在进入新的城市发展阶段，“城市的下一个看点在哪里”，这是很多人都在关心的问题。

从城市发展的脉络看，答案其实不言而喻的。主城区范围内，兰州城西必然是其中看点之一。

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很长一段时间以来，兰州人对“城市”的印象似乎就只集中在了城关区。

上世纪八九十年代，城关区汇聚了各种政企业单位、各类商业百货中心，尤其是围绕着西关到盘旋路这一带，应该算是兰州最早的富人聚集区。

而随着兰州城市化进程的加速，越来越多的人口涌入城关区，原有的城市空间渐渐的无法负荷，于是乎，一批手头有闲钱的兰州人开始找寻新的居所。

雁滩，就是在这样的背景下应运而生。

雁滩地势平坦，拥有着大片可供开发的土地资源，又恰好紧邻城关主城，可谓是天时地利人和。随着一大批开发商进驻雁滩，板块内各项基础配套不断完善，一个又一个高品质住宅小区的落地，雁滩也渐渐打响了“富人区”的名声。

但雁滩的发展，也只不过是兰州城市化进程中一个标志性的剪影罢了，城市依旧在不断地扩张中寻求平衡和发展。

这几年，随着地铁1号线的开通，深安大桥的通车，老工业区出城入园的推进，以及多个城市重点项目的撬动，兰州城西的变化明显加快。

以西客站为中心，连带着三滩、陈官营、彭家坪、范广坪也越来越热。

毋庸置疑，兰州发展这么多年，也该给兰州城西一个机会了！

在城西各大片区中，崔家大滩无疑是发展速度最快的区域，在兰州万达城和奥体中心的布局之下，使得崔家大滩在短短几年之内实现板块价值飞跃，一改过去破旧的面貌，成为了兰州三滩乃至全兰州建设速度最快、布局规模最大、最炙手可热的区域之一。

当然除了崔家大滩，陈官营板块和彭家坪板块也是近年来城西发力建设的区域，而这两个板块之间夹着一个范广坪板块。

范广坪板块向东和彭家坪板块接壤，向西则与陈官营板块相连，向北则是崔家大滩，在这样的城市规划布局之下， 无疑为城西快速崛起增加了不少筹码。

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我们可以明确的一件事就是：

在未来，崔家大滩、陈官营、范广坪和彭家坪板块，会逐步融为一体。

而在这样的规划之下，这四个热点片区也没有停留在规划阶段，而是在自己的节奏内，各自发力。

目前来看，崔家大滩已有保利理想城、天庆国际新城、百郦湾、恒大名都等成熟住宅区，更有万达茂和奥体中心这两个城市地标级的大型项目，区域内可供开发的土地资源所剩不多。

随着万达城在建项目的推进，崔家大滩的区域样貌也将很快完整的呈现在大众视野中。

陈官营，作为一个三区交汇之地，片区内汇聚了高铁、地铁以及城市主干道，有着先天便利的发展条件。

在此背景下，龙湖光年、万科星光都会、万科水晶城等项目选择落址陈官营，开启了板块发展的“快车道”。

虽然目前陈官营板块内还有着大片空地以及诸多老旧小区、棚户区亟待改造，板块整体面貌稍显老旧，但是一点也不影响陈官营板块的发展，相反也预示着未来陈官营板块无限的发展潜力和空间。

彭家坪板块，规划的很早，但是发展的较晚，也是近两年随着华润、保利、龙湖的进场开发，才渐渐热络起来。

从目前来看，华润、保利、龙湖几个在建项目已经陆续进入交付期，片区内教育、交通配套也渐渐完善，但是商业配套还有待发展。

相比之下，范广坪板块应该算是这四个片区中，发展最慢的一个片区了。目前片区内仅有一个绿地全球贸易港项目（目前停工中），而且周边也没有好的发展条件，发展缓慢。

虽然从现状来看，目前这四个片区各自为营，但是我们完全可以期待，在未来这几个片区都发展到一定规模之后，会形成连片互通，为城西发展产生新的“爆发力”。

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如今，兰州城市向西发展已是不争的事实，无论从区域前景、居住环境、产品品质以及未来发展潜力多个维度去看，兰州城西板块的置业优势都很突出。

对于想要在城西置业的朋友们，房叔根据需求推荐几个项目，仅作参考：

1、如果你追求安全性，只想要买准现房、现房。

房叔推荐：

中海铂悦府：项目位于西客站南广场，目前二期有部分现房房源在售中，均价12500元/㎡起，户型跨度大，从130-169㎡，偏向于改善置业。三期有75-105的刚需户型在售，但是是期房，预计2024年底交付。

中车共享城：项目位于兰州西高速出口附近，周边3公里范围内聚集了优质的商业、医疗、教育配套资源，所见即所得，目前现房销售中，均价9500元/㎡-10500元/㎡。

2、如果你追求质价比，好品牌好价格都想要。

房叔推荐：

龙湖光年：项目位于陈官营地铁站，一期项目已经交付，二期在售中，近地铁是项目最大的优势，交通十分的便利，目前在售均价9000元/㎡。

万科水晶城：项目位于陈官营地铁站向西1公里处，配套建设的福利三小万科水晶城分校已经开学，学区配套很优质，目前在售均价7500元/㎡。

万达城：项目位于崔家大滩，目前在售六期项目，周边商业、教育、医疗、交通等配套资源一应俱全，产品品质也不错，最大的问题就是交房时间晚。目前在售均价11000元/㎡。

说在最后：如今的兰州城西区域，虽然对比城东，城市配套资源还略显不足，但好在每天都在发生变化，而每一个细微的变化都将成为未来巨变的基石。

我们拭目以待就好。