今年以来，全球经济的风云突变，让很多长线投资者深刻意识到，无论是股票、债券，本质上都是一种风险极大的投资模式。
与此同时，核心城市的优质房产，依然是最重要的财富仓库和稳定器。
其中，核心区位的优质物业成为资产配置中的重要选项，在投资者们心目中已经居于核心位置。
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我们也确实看到，今年以来主城核心区优质改善楼盘表现非常抢眼，以及日常咨询我们的粉丝购房者中，有预算不多的刚需购房者，同时也有预算大一百万以上的改善型需求也很多。
但仔细研究兰州改善市场，你会发现一个很有趣的现象，这部分客群也是目前兰州楼市里，最纠结、最难的改善群体。
都说房子过剩了，连最高层会议都做出了这样的判断，但对于高端改善客户来说，兰州市场上可选的在售好楼盘，真的不多。
自2021年楼市调整以来，会发现普通楼盘的销售越来越难，但兰州那些改善级的大宅，走出独立行情。
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最近盘点了一下兰州的新房供应，发现兰州在售新房的选择确实不多，主流板块主流地段里的新房，供应更是有限。
毕竟，兰州经历了这么多年的房地产开发，核心区域的土地，基本开发殆尽了，所以核心区的改善楼盘更是少之又少。
而在兰州为数不多的改善楼盘中，保利天汇绝对算得上一匹黑马，不论是成交量亦或是口碑都不错。
那么保利天汇凭什么？其实，这个项目最大的特点就是三个字：确定性。
城市C位，主城核心，价值确定；
“如果缺席城市核心，就将失去话语权。”我很认同的一句话，出自一位地产前辈。它像一句简短的自省，又像一句霸道的告白。
对于购房者，这个原则同样适用。尽管城市在疯狂长大，但留在主城，实现改善，仍是顶体面的人生进阶方式。
保利天汇所在的区域土门墩，兰州的传统的老工业区，可以算得上是一个浓缩了兰州新工业成就的地方。
但新时代下的土门墩，在“出城入园”的政策号召下，区域内的兰通厂、新兰面粉厂、甘肃省储运公司等企业开始向外迁移，工业气息逐渐消失，取而代之的是一副极具宜居色彩的区域面貌。
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并且，土门墩这个位置其实还是比较特殊的，位于兰州七里河区西部货场以西，西津西路东西贯穿，正好处于西客站和马滩这两大兰州热门板块的之间，无论前往西客站还是前往马滩，土门墩都是必经之路。
也就是说，无论其发展怎么样，都会享受着优越区位，以及便利交通所带来的资源辐射。
近几年来西客站和马滩的发展是显而易见的。无论是在高铁经济带动下，获得大量人流、商业、产业加持的西客站，亦或是，马滩区域的逐步稳定，以及其与崔家大滩所构成的成熟生活圈。
马滩之上的兰州老街、兰州简牍博物馆、黄河楼，崔家大滩之上的奥体中心、万达茂......在交通网络得到优化之后，这些所具备的商业、文旅、教育等诸多配套将同样能够辐射到不远处的土门墩，带动区域居住水平的全面提升。
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所以说，土门墩发展可以看做是一个在“先发展带动后发展”作用下成长起来的区域。
伴随着西客站、三滩的快速崛起，土门墩凭借着优越的区位优势，获得了源源不断的发展动能，而这发展动力的提供者便是2019年兰州地铁1号线的开通。
龙头房企，保利出品，品牌确定；
根据数据粗略统计了一下，自2022年8月以来，保利已经连续12个月包揽了全国月度销售冠军，大有一骑绝尘之势。
在兰州也不例外，保利的各大项目的流速也持续保持遥遥领先，根据兰州1-10月房企TOP10排名，保利以商品房备案32.1亿元位列第一。
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溯本回源，央企保利所代表的品牌能量以及安全感和确定性，是推动置业者做出抉择的主要原因。
产品惊艳，天字高端系，品质确定；
作为保利在兰州首个“天字系”的高端产品，保利天汇以超大窗墙比，呈现出玻璃幕墙的效果的外立面，简约、大气、精致，辨识度十足。
园林打造上，融入“一个社区，两个生活圈”的设计理念，将景观与功能空间串联，甄选多种植物搭配组合，植物主题景观，营造出移步异景的景观效果。
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产品设计上，保利天汇的户型覆盖面很广，包含建面约105-142㎡的三室户型，无论是购买力较强的刚需、刚改，还是纯改善都能获得最完美的置业方案。
目前在售中相对来说建面约120㎡三室户型算是比较不错户型。
这个户型独梯入户，私家电梯规制，在保证了隐私的同时，为业主额外提供了一个隐形空间，释放了户型内的玄关空间，后期还可以根据自己的需求去改造设计。
整个户型做到了全明格局，保证了室内到每个空间的采光通风，厨房、餐厅、客厅一体化，空间达到4.8米。
主卧开间也达到了3.6米，进入卧室，靠近主卧门首先是一个独立的梳妆台，还设置了独立的卫浴空间，南向次卧开间3.3米。
写在最后：事实上，如今按照当下的行情来看，目前普通住宅已经没有多少空间，价值正在迅速向高端改善型产品聚集。
同理环顾兰州市场，未来，只有那些沉下心来做产品、放下身段做服务，不断精进的房企，才能穿越周期，赢得市场，保利天汇就是最好的例子。
