1月长沙：售楼部暂停开放
1月28日，长沙市住房和城乡建设局下发《关于切实加强防疫期间全市房地产相关企业复工管理的通知》。明确了长沙市市行政区域内各类房地产（含中介）企业复工时间不早于2月8日24时。
2月湖南省房协联合湖南乐居开通线上售房平台
2月6日，湖南省房地产协会发布《关于开通城区房地产项目线上售房平台的通知》，指出为进一步稳定房地产市场预期，服务有购房需求的市民安全置业，湖南省房协联合湖南乐居开通了城区房地产项目线上售房平台，助力置业者安全看房。乐居线上售房平台具有楼盘资讯查询、远程看房、与置业顾问一对一询价洽谈、在线沙盘选房、VR看房等多项功能，弥补线下售楼处暂停营业带来的不便。
2月房企试水线上售房
在疫情的影响下，房企纷纷开启VR、AR等线上售房模式，打造线上售楼平台，开启直播卖房。其中碧桂园、恒大和万科等房企纷纷转战线上。恒大集团2月18日全面实施网上销重大活动，率先实施全国所有楼盘网上购房的营销。据统计，在2、3月期间，销售额榜单前200强房企中，有154家开启线上营销，其中百强房企发起线上售楼处的超过九成。房企线上营销全面启动，直播卖房也开始全面走热。
3月 湖南省住建厅发布“湘九条”
3月17日，湖南住房和城乡建设厅下发了《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知》，从加强商品房预售许可监管，顺延工期及资质、资格有效期，加大住房保障力度，实施住房公积金阶段性扶持政策，开通项目审批“直通车”，建立招投标“绿色通道”等九方面，有序推动企业和项目开复工。执行期限为《通知》公布之日起至疫情解除之日。
5月高铁西城片区控制性详规出炉
5月13日，长沙市自然资源和规划局对外公示《长沙高铁西城片区控制性详细规划》。高铁西城总规划用地面积30.05平方公里。定位于城市“对外新门户”和“湖南湘江新区商贸商务副中心”，构建以商贸商务、科创研发为主导，集文化互联、生态休闲功能于一体的综合性城市功能区。
6月长沙公积金发布新政
6月9日，长沙住房公积金管理委员会发布《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》。新版办法在总则部分明确了贷款范围只能用于在本市行政区域内（铁路分中心除外）购买、建造、翻建、大修自住房。增加配偶为共同借款人并承担还贷连带责任。同时，支持已婚缴存职工首套房及二套改善型住房贷款。
7月住宅限价14800元/平，长沙土地限价创新高
7月30日，位于开福区东风路[2020]长沙市052号限价地被长沙城发恒伟置业有限公司以4.6亿元摘得，住宅毛坯限定销售价格不超过14800元/平，成交楼面价7513元/平。此地块是长沙首宗宗地住宅毛坯限价水平破最高记录的地块，也是目前长沙住宅毛坯限价最高水平代表地块之一。
8月重点房企资金监测和融资管理“三道红线”出台
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议形成了重点房企资金监测和融资管理的三档规则，即“三道红线”：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。
9月长沙宣布将全面推行“交房交证”
9月15日，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》正式印发，方案于2021年1月1日起施行，有效期5年。新建商品房“交房交证”实施范围规定，芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区划内尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施，其余的商品住宅项目可申请实施。其他区县（市）可参照实施。
9月湖南自贸区正式获批
9月21日，中国政府网公布了湖南自由贸易试验区扩展区域方案。湖南自贸试验区总面积119.76平方公里，涵盖长沙、岳阳、郴州三个片区，着力打造世界级先进制造业集群、联通长江经济带和粤港澳大湾区的国际投资贸易走廊、中非经贸深度合作先行区和内陆开放新高地。
10月长沙土拍新政
10月16日，长沙自然资源和规划局联合市住建局印发《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》，从10月26日起施行，有效期为2年。《实施细则》的出台主要为了明确商住经营性用地限地价/溢价竞自持租赁住房的出让方式和管理要求，其中明确：对于需建设租赁住房的商住经营性用地，须采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式组织网上挂牌出让。
10月今年最热地块41家房企争拍
10月27日，开福区[2020]长沙市084号，在经过20家房企报价达到熔断。在挂牌截止时一共有41家房企报价，是长沙今年以来房企参与度最高的一块限价地，41选1，中签率仅2.4%。
称得上是长沙最热地块。挂牌条件包括，项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求。挂牌起始价为32710万元，土地挂牌出让最高限价为35825万元。住宅（毛坯）销售均价不超过11100元/平方米。11月3日，在现场摇号后被成都其准建材摘得。
11月天猫好房跟进楼市双11
受疫情影响，2020年上半年各地售楼处关闭、线下营销中止，线上营销尤其是直播卖房被推至台前。在9月阿里联手易居、乐居推出“天猫好房”后，正式将房子作为“双11”核心品类，在全网发起“好房双11”。从总裁到置业顾问、从明星到网红悉数入局。百亿补贴、万亿货值，再加上阿里等互联网巨头入局，今年堪称史上最大规模楼市双十一。
11月长沙：房屋网签备案“一次都不用跑”
11月16日，长沙新房、二手房全覆盖的“一网通办”房屋网签备案平台正式上线。升级后的长沙市房屋网签备案平台和“长沙住房”APP全新上线，正式在全市范围内推行，平台端口延伸至房地产开发企业、金融机构、公积金中心、经纪机构。实现“一网通办”全覆盖后，市民购买新房从选房、购房资格审核，到签约、按揭、完税；二手房从房源委托，到房源核验、购房资格核验、签订合同，再到银行贷款审核、税费缴纳等，整个一、二手房交易流程都将在该网签备案平台完成。
11月 “70/90”户型认定为一套房
11月25日，长沙市政府正式批复，房产证上标注有“70/90”字样的一房两证的房子，在买卖交易的时候，直接认定为一套房。早在今年7月，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局先后在《市长信箱》中回复，“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房，解决“70/90”户型业主买房资格的问题。”
12月住建部表扬长沙楼市调控成功经验
12月，住建部在《建设工作简报》刊载题为《长沙市落实主体责任稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制》的文章，对长沙在房地产市场调控方面的经验给予了充分肯定，并准备向全国推广经验。长沙从限售、限购、限贷、限价全方位进行调控，用实际行动诠释了“房地产并不是刺激经济的唯一方式”，提供了良性的房住不炒管理样本。
