海珠还有超多顶级靓地待推出,改善的朋友们先睹为快!

西哥分析房产 2024-11-15 08:57:05

三滘立交地块、海珠客运站地块、石岗路地块,这些都曾经上拍过。我们也仔细分析过产品,琶洲琶洲评价他们只是一般,只要看过文章的朋友们,足够了解这些产品未来到底长啥样?

现在,海珠区土地储备中心正在做土地整理、收储类的前期工作,这些信息分散在各处,不易引起人们的注意,今天琶洲琶洲来扒一扒,看看有没有顶级靓地,能让我们眼前一震。

毕竟,过往,保利琶洲南的三地块好是很好,但售价会很贵。三滘立交地块、海珠客运站地块、石岗路地块产品素质只是一般般,只适合做些刚需产品,很多买家又看不上。

跟着琶洲琶洲的文字畅游,说不定有你想改善的宅地呢,现在提前准备好钱,或者想好先卖卖房,以备未来不时之需。

2024年11月11日,抖音上看到海珠最大百货批发市场南泰市场已正式拆平了,早在2024年7月份,号称“海珠最大百货批发市场”商户们撤场,众多商户搬往荔湾西朗的新南泰批发中心,留下地块等拆迁。

时间就是那么凑巧,今天,我上网翻了一下征收公告,就在11月12日15:59分,公告准时发出来了,合该我们写这篇文章。

公告写明:需征收广州市海珠区昌岗街联星经济联合社属下的集体土地6.0393公顷,西至宝岗大道,南至南景园,北至昌岗中二街,东临柏涛雅苑、燕汇广场(详见公告附图)

合计90.5895亩,我原以为只是一小片地呢,但冒出来6万平方米的基底面积,建筑面积可以拉到24万-30万平方米了,这就是一块顶好的靓地啦。

比东方红还大很多,东方红(燕语堂悦)占地只有4.79万平方米。

又大又靓!

同样离11号线江泰路站300米,中海江泰里只是三栋小楼,东面还有大型变压站等不利因素,南泰地块可是啥不利因素都木有,隔壁配置著名的省一级昌岗中路小学和五中这样顶级学位,若是可以配建新学校,让昌岗中路集团来办学。

唯一可操心的是南泰路在这里拐了一个大弯,若是能拉直,规划简直不要太完美。想要拉直,就要拆掉几栋楼,难度太大。可惜了!

9月还是10月份,我们看到广州大道南东侧三滘村华南鞋城一号地块在拆平,同样的,我们也看到了公告,一共两个公告,三滘村华南鞋城一、二号地块。

华南鞋城一期28.784亩,二期139.625亩,合计168.4亩,总占地11.2万平方米。很显然这里是要和沥滘旧改、西派粤府、三滘地块、海珠客运站地块连成一片,成片开发。

这规模就更大了,向上还有中海大境。要说明一下,广州地铁四期规划的上报,地铁26号线是极极极优先的线路,使得这里又不缺地铁,交通极方便。

这几宗地,华南鞋城地块综合素质最强,东向还有海珠湖的景观。

你们说这算不算顶级靓地?

是不是心甘情愿掏钱?

广州大道南1218号地,这是中海大境东南侧的一块地,地块比较小,权属于东风村。

拟征收土地面积1.0842公顷,合计16.2630亩,一万出头的占地,4万左右的建筑面积,能建个两三栋楼,建起来对大境有好处,把新滘路的噪音挡了。相反,本块地就会有点吵闹,毕竟广州大道和新滘路就在马路边上。

华洲街小洲经济联合社、华洲街小洲第九经济合作社、华洲街小洲第十二经济合作社、华洲街小洲第十三经济合作社属下的集体土地,村名很多,名字显得很长。

位于海珠区沥滘污水处理厂以东、瀛洲生态园以西、小洲村留用地以北、小洲东路以南,海珠新城再往东,海珠新城会有广佛线的东延线,四期也会上报。

本块地暂时没有地铁,但环境可以,四面都是海珠湿地的绿地。

拟征收土地面积5.8262公顷,合计87.39亩,占地58200平方米,这也不小了。

只要不像海珠新城搞怀旧设计,好好干,产品还是可以的。

我们很期待这些地推出来,海珠的改善需求极大,适合改善豪宅人群。

你们都准备好(钱)了吗?

琶洲琶洲

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