受北京外溢需求的影响和在张家口冬奥会概念的强力拉动之下，怀来这几年楼市发展较快，形成了较多的住房供应。

在这轮调控风潮来临之际，和环京的其他难兄难弟一样，怀来也开始实施限购政策。

根据怀来2016年《关于规范房地产市场秩序的实施意见》规定，非怀来县户籍居民在怀来创业、经办企业及外来务工的人员在怀来县无住房且满足下列条件的：签订劳动合同工作2年以上、缴纳社会保险1年以上、有缴纳税收等证明，限购1套住房(含新建商品房和二手住房),首付款比例不得低于30%;已拥有1套住房,或不能满足本条约束性条件的,暂停在怀来县向其售房。

但在7月1日，河北怀来县政府发布《关于废止部分规范性文件的通知》，宣布废除上述规定。而关于外来人口在怀来购房，不需要社保缴纳的条件，相当于取消了既有的限购政策。

众所周知，环京的价值是被压制着的，这次怀来放松限购，从市场来看，很可能会引起一波购房交易行情。尤其北京和张家口高铁开通以后，客观上也使得怀来的居住价值提高。

怀来此次的政策出台，不仅代表着在环京率先放开限购，而且也成为今年全国两会后首个明确取消限购的城市，有很强的信号意义，预示着下半年楼市政策的从宽。

然而，今年上半年，包括广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州、淮安、无为和宁阳等城市在内的多个城市出现了“政策一日游”现象。

那么，怀来的政策会不会也会被很快撤回？

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，出现了“政策一日游”现象之际，政策基调并不确定，楼市出现一波炒作现象，部分放松政策容易使得预期不稳定，因此各地随意调整政策的行为不妥。而这次怀来一共取消了7项政策，如果房地产政策出现“政策一日游”，那么可能会影响其他6个政策。

另外，怀来在2016年的购房政策中，就提及“如遇上级关于规范房地产市场政策及房地产市场需求变化，再适时调整”，而且政策也明确是“试行”的，所以调整相对会比较灵活。加之怀来本地购房需求比较弱，多半是要靠外来人口的购房需求来支撑的。

而从大环境来看，怀来的松绑也符合两会因地制宜的政策基调，当前去库存应该是很多城市都期待的，所以松绑政策本身是有助于去库存的，在防范炒房的前提下，放松也是有助于市场稳定的。

所以，严跃进预计，怀来不会出现“政策一日游”的现象。