对于普通民众而言，购房选择公积金贷款，可以降低家庭购房支出、减缓购房资金压力。公积金制度在解决家庭住房困难、改善家庭居住条件以及推动住房制度改革等方面发挥了重要作用。

从数据上来看，根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2019年年度报告》显示，在2019年发放的个人住房贷款中，首套住房贷款占86.96%。

不过，公积金是按收入的一定比例缴存，由于房价的持续上涨，很多人由于本身工资水平较低而对高房价望而却步，因而无法享受到公积金贷款。因此，在某种程度而言，公积金制度造成了无力购房的贫困群体向有能力购房的富裕群体提供“逆向补贴”现象。也正是由于这个原因，黄奇帆才表示可以取消公积金制度，这一建议把公积金话题推向风口浪尖。

6月30日，北京市住房公积金中心发布的《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》明确，为进一步减轻借款申请人负担，2019年9月16日（含）后发放的住房公积金个人住房贷款二手房评估费，不再由借款申请人承担，组合贷款由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担。

目前，住房公积金贷款二手房评估费的收费标准基本在600元/件左右，且通常由贷款申请人承担。而在新措施执行后，这个600元就免缴了。

虽然只是减免了600元，但北京此举有着一定的政策信号意义。

今年以来，各地公积金救市政策频出。比如，2月21日，河南省驻马店提出，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍执行30%不变，成为首个在疫情期间宣布降低公积金贷款购买首套房首付比例的城市。此后，南宁于2月23日规定，允许申请住房公积金贷款购买第二套房。西安住房公积金管理中心则出台五大措施，以应对疫情期间各单位和职工公积金缴存，避免职工因疫情造成的公积金延期缴存而影响购房时使用公积金贷款。

各地出台公积金政策的目的都是为支持住房公积金缴存职工自住和改善性住房需求，落实差别化调控政策。在这样的背景下，北京出台的政策虽然只是减免了600元的二手房评估费，却在客观上体现了减费的导向，使得公积金的贷款更加顺畅的同时，体现了对于民生的关注和体恤。更何况，对于2019年9月16日到2020年6月30日期间申请贷款、已交纳二手房评估费的申请人还会退还这部分费用。

如果结合最近一直沸沸扬扬的是否取消公积金制度的争论，作为首都，北京此举则更像回应此前的5月18日相关部门所发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，更加证实了即便有争议，公积金制度不会取消，而是改革，这也意味着住房公积金在未来，或将迎大变革。

不过，由于今年北京二手房市场借由学区房已经出现了一轮炒作，易居研究院智库中心研究总监严跃进提醒，要防范部分中介炒作政策的风险。尤其是借此类政策渲染政策放松的倾向。所以在消化既有利好政策的同时，也要进一步促进二手房交易的平稳。