追溯这些年来楼市调控政策的特点，除了公众普遍熟悉的精准调控、分城施策、一城一策等等之外，还有需求端、供给端全面抑制的“五限”政策。
而如今，百川终入海,万物始得归，所有的调控政策，无论有着多少种形态，究其根本，最终无非都是八个字：房住不炒、不短刺经。
“房住不炒”属于长效机制，需要天天讲月月讲年年讲，焦不离孟,孟不离焦，与中国房地产市场不可须臾分离；“不短刺经”是为了防止楼市短期过热，彻底打消某些地方政府暗度陈仓，妄想对楼市进行短期刺激的幻想，而其传达出来的清晰信号是，即便是在经济发展艰难的情况下，也不会再启用房地产。
房住不炒与不短刺经是调控两大政策红线，也标志着政策的转向。可即便从长期和短期两个方面加了双保险，然而路漫漫其修远兮，漫长的调控之路，总难免有篱笆没有扎紧的情况出现。譬如，方兴未艾的抢人大战似乎轻松越过楼市调控的一道道红线，直接刺激经济和房地产的发展。
那些在抢人大战中表现抢眼都城市，不少都在经济增长方面交出了比较靓丽都数据。人才与经济增长都正相关性，自然令更多城市蠢蠢欲动。
在8月6日，杭州开启了土豪型抢人模式——直接发钱：应届本科毕业生在杭州可以领到1万元的生活补贴，硕士生的补贴标准也由2万调升至3万，博士生的补贴标准由3万调升至5万。
然而，毕竟相较于在一个城市长期生活而言，几万元的补贴如杯水车薪，人们最在意的还是那些硬性指标。
第一、城市抱团发展，城市群大势所趋。
前几天，“地铁味”成了热词，藏在女作家文字背后的，是一种高高在上的俯视。她所不知道的是，让她鄙夷的地铁却是一个城市的血脉，是许多城市的香饽饽，是城市发展的必然结果，在很大程度上代表着一个城市的基建水平。
栽下梧桐树，引得凤凰来。
如今，中国的城市存在区域分化严重的问题，城市发展潜力自然差异巨大。择一城终老是和遇一人白首同等重要的大事，自然希望这一城在城市间的竞争中名列前茅。
恒大研究院曾经综合了需求侧的人口现状、人口潜力以及人口购买能力，以及供给侧的住房存量及土地财政依赖度，共涉及23个指标，以及市场面的库存去化、房价周期、需求透支率、地价房价比四个指标，以此建立多维度、多层次、可验证的城市发展潜力基本面+市场面评价模型，对全国除三沙市外的336个地级行政单元的发展潜力进行了客观排名，并把前100强城市分为了三档。
恒大研究院所做的研究，历时一年多，在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据，才得出这个排名。从城市的排名和分档中，我们能够深深感受到城市群发展的威力：百强城市中有96个位于19大城市群，有54个位于24个千万级大都市圈。
第二、抢人大战地图：岗位与薪资的匹配。
抢人大战并不是“一锤子”买卖，从引进来到留下来，中间还要跨过不少槛。除了对城市发展潜力的高标准要求，最吸引人才的莫过于发展空间，而发展空间可以量化为岗位和薪资两个指标。
去年秋季，脉脉数据研究院基于脉脉APP千万用户数据，以城市求职数和城市招聘数之比，得出了全国主要城市的就业竞争度，以此数据衡量一个城市所能提供的岗位数与求职人员的数量是否匹配。
从这张表中可以看出，东莞的就业竞争度高达4.9，求职人数远远超过了城市所能提供的岗位。曾经出台“海河英才计划”的天津，就业压力也不小。连续两年人才净流入率位居全国榜首的杭州表现最为抢眼，在大量人才涌入的同时，做好了充分的准备，就业竞争度仅高于北京，是“逃离北上广”后的最佳去处。
在抢人大战中出尽风头的西安，留下了“一日入户8000人”等诸多佳话。根据西安市统计局的数据显示，2018年年末西安市常住人口1000.37万人，比上年末净增加38.70万人。与人口达到千万量级同时出现的是，2018年西安经济总量踏上8000亿元新台阶，增长8.2%，增速位居副省级城市第一位。然而，西安对就业竞争度为3.2，暴露了西安招揽人才落户之后的准备不足。
对于郑州而言，当常住人口突破千万当同时，也成功晋级“GDP万亿俱乐部”：2018年GDP达10143.3亿元，比上年增长8.1%。这是大郑州多少年来城门洞开攒人口的结果，郑州对就业竞争度为2.6，相比西安要好点，但仍旧有很大但提升空间。
猎聘网也曾发布2018全国各城市人才供需分布top20的数据，大家可以结合着上述数据一起分析，看哪些城市的人才吸纳空间较大。
在薪资方面，杭州的表现比较突出，超越了一线城市中的广州。至于其他城市，由于不太熟悉，不予评说，但是就环环老家所在的省会太原而言，记得之前和朋友聊过这个话题，似乎4000元已经算是不错的收入，平均薪酬6897这个数字大概是扯到了很多人的大腿。不过，这可能就是平均薪资的“魅力”所在。
第三、城市宜居指数也是吸引人才的一个重要指标。
在前几年雾霾比较严重的时候，朋友圈晒出的蓝天白云绿草红花对环环有着致命对诱惑，不少人因此奔赴那些宜居城市。
在社科院和经济日报社联合发布的2018年中国城市竞争力报告中，城市宜居竞争力排行榜前20名包括无锡、杭州、南通、广州、南京、澳门、深圳、宁波、镇江、厦门、上海、北京、青岛等城市。
而在英国《经济学人》智库公布的2018年全球宜居城市排名中，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、青岛等城市也赫然在列。
此外，教育、医疗、交通等公共配套也是留住人才等重要因素。换言之，城市只有形成一个稳定的生态平衡结构，才能“聚天下英才而用之”，让人才安心留下来。
因此，虽然杭州在这轮抢人大战中不拘一格，但这种土豪型延揽人才的方式却是一种不够聪明的没有多少竞争优势的模式。如果城市发展中产业规划上不去，就业上不去，创业机会不多，即便发钱，也无法吸引更多的人才留下来，住下来。从这个角度上看，这种土豪型揽才模式将不会有跟进者。
