在新的历史时期，我国的经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，其目的是能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展。而要实现高质量发展，就必须坚持认识到，在发展是第一要务的前提下，“人才是第一资源，创新是第一动力”。

众所周知，在中国步入老龄化社会的当下，如果一个城市的人口呈现不断流入的趋势，带给这个城市的不仅仅是劳动力数量的增加和人口结构的改善，在生产、投资、储蓄、消费等几乎所有产业链链条的各个环节，人口都发挥着积极的作用。

其中，由于人口有助于提高城市竞争力，促进经济发展，从而为楼市的健康稳定发展奠定基础保障，而又不违背调控政策，因此，抢人大战在某种意义上来说，已成为一种安全的救市措施。

大家不难看到，肇始于2017年的这场抢人大战，把诸多城市都裹挟在内，其中，杭州、西安、成都、郑州、济南等新一线城市均加入战团厮杀拼抢。

在这场抢人大战中，珠海也不甘落后。

2018年出台实施的“珠海英才计划”规定：毕业三年内全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。目前，横琴新区已率先落实“毕业五年内先落户后就业”政策（其他区为“三年内”）。

在7月3日，珠海市人力资源和社会保障局官网发布的《关于进一步放宽珠海人才引进及入户条件的通知（征求意见稿）》则将“先落户后就业”条件，在全市范围内统一放宽为“毕业五年内”，即本科毕业五年内的人员来珠海，可实现先落户后就业。

具体到学历、年龄和职称方面，也降低了相应的门槛。具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员予以纳入人才引进，具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。

相关人才进入珠海的门槛明显降低，这为珠海人口结构优化和人口红利释放都创造了较好的条件，比如会促进珠海的经济发展，同时城市经济发展反向带动人口总量的增加，形成一个良性的循环。

然而，随着准入门槛的降低，人才的引进必然推动人口总量的增加，从而带来刚性居住需求，必然利好珠海楼市。

因此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了自己的担忧：人才导入后，往往会形成一波购房需求，这对于激活珠海市场交易量等有较为积极的作用。当然在这个过程中，也要防范房价的炒作，尤其是此类“先落户后就业”等做法，客观上会使得部分人通过落户方式来炒房，这也是后续政策执行中所需要注意的内容，可以学习近期杭州等做法，在人才购房方面适当形成一些约束。