2024年中，昆明本地教育圈和地产圈发生了两件大事。

其一是昆28中新校区并入昆八中教育集团，挂上了昆八中红云校区的牌子。

其二是中海汇德里签约云附西林本部，签约后该楼盘随即爆火，据说到访客户一夜之间翻了三倍。

中海汇德里官宣签约云附西林本部

这两件事乍看没有直接关联，实则背后一定程度上存在因果关系。

为什么这么说？

我们都知道，昆明开发商为了卖房子，签约引进个名校是再寻常不过的操作了，类似的事情早就司空见惯。

但汇德里与云附西林本部的签约，因为恰好处于特殊时期，故而引发了更大范围的讨论，甚至已经超出了卖房本身，俨然成为一个出圈的热点。

而之所以说当下处于特殊时期，因为近年来在义务教育优质均衡的政策背景下，昆明大批名校“跑马圈地”般的校区扩张行为愈演愈烈，引发家长各种焦虑。

就比如昆八中，短短几年时间扩张到5个校区，其他如X通小学扩张到7个校区，昆三中扩张到9个校区，昆一中扩张到13个校区……

当满城尽是昆X中、X大附后，新兴“名校”的真实教学水平究竟如何，让家长感到难以甄别，同时老牌名校因校区扩张导致优质师资流失的问题，也让家长感到担忧。

尤其前段时间昆八中与28中的合并事件影响较大，几乎彻底颠覆了龙泉路一带的教育生态，激起了广大网友对于名校集团化扩张利弊的热议。

可以说若不是因为今天名校泛滥已经达到一定程度，导致昆明家长对于老牌名校“含金量”缩水的恐慌情绪以及对新“名校”的质疑情绪爆发。

那么云附西林本部与汇德里一次比较常见的签约也不至于产生这么大热度。

为了说清整件事来龙去脉，我们先回顾一下中海汇德里与云附西林本部的签约事宜。

汇德里与云附西林本部的签约大致是怎么回事？

2020年12月，中海拿下西南林大旧址79亩土地，即现在的汇德里项目。

中海拿下西南林业大学旧址地块

这块地本身是西南林大的校产处置用地，在调规为住宅用地出让之前是西南林大的操场，因此在土地出让后，土地出让金收益方即——西南林大。

中海汇德里规划效果图

随着2023汇德里首批楼栋交房，2024年入住业主进入就学季。中海与盘龙区教体局和西南林业大学三方协议明确。

为解决汇德里对口教育配套问题，明确汇德里业主子女进入云附西林本部附中附小就读。到今年5月，汇德里业主已收到了录取通知书。

汇德里体量并不大，约1700余户，以云附西林学校整体的教学安排，完全能够满足整个汇德里小区业主子女未来逐年就读的需求，以及二手房交易“六年一学位”的要求。

当然就读还有个前提，即汇德里业主必须把户口迁过来，达成“人户一致”条件。

中海汇德里现状

云附西林本部作为省属学校，由西南林大和云大附中签订互助办学协议书联手创办于2018年，性质比较特殊。

作为高校自己创办的义务教育阶段的民办学校，一开始云附西林的小学部只招收云大和西南林大的教职工子女。

往年只有在教职工子女招满后学位尚有空余的情况才会面向社会招生，而且据说为了确保生源优质，云附西林本部的社招门槛极高。

而汇德里和云附西林本部的签约形式比较特殊，不同于一般开发商采取的捐资办学，但也因为地块本身就是西南林大的校产处置用地，因此符合拿地之初的教育配套规划，以及对应的条件要求。

中海汇德里案场海报

随着汇德里与云附西林本部签约的消息不胫而走，这两天汇德里售楼部门槛踏破，据说因为人手不够，置业顾问都在加班接客户。

而这也带来另一个疑问，时至今日，即便是书香云海的云大附中西山学校，包括保利城的云附星耀喻昭学校，很多家长都还在观望学校成绩究竟如何。

那么为何大家对于云附西林本部却显得格外认可呢？

云附西林本部为何突然成了香饽饽？

一、师资+生源双优，成绩过硬

云附西林本部虽创办时间不长，但如前文所说，因为学生普遍是教职工子女，社招门槛又高，生源和师资都是优中取优，因此短期内就拿出了很耀眼的成绩。

2022年第一届中考580分以上13人，570分以上52人，550分以上127人，占比77%，同时一级完中上线率高达92%，甚至高于云附一二一本部的88%。

除了成绩好之外，在老牌名校含金量缩水的大环境下，云附西林本部还聘请了“明星”级师资到校，这一点也让家长产生浓厚兴趣。

二、“明星”校长高云飞带队，学校扩建在即

2023年5月，云附西林本部聘请到高云飞校长担任校长，这一则人事变动昭示了其有着进一步做强的打算。

不关心教育的人可能没听过高云飞这个名字，但云大附中星耀学校的大名，昆明家长绝对如雷贯耳。

高云飞是云大附中总校长，云南大学高等教育研究院硕士生导师，先后在先后在云大附中、昆一中、云大等多所学校担任领导职务。

而且云大附中的诸多校区，包括呈贡校区、星耀校区等，都可以说是高云飞校长一手带出来的好学校。

他规划并推行“文理汇通，有无相生”理念下的综合教育教学改革实践，获云南省首届基础教育教学成果一等奖。

在他担任云大附中校长的9年期间，将学校的质量管理模式提升到国家认证的新高度，他也被评为中国“教育改革卓越校长”。

高云飞校长

除了聘请到“明星”级校长之外，其实当我们翻开盘龙区基础教育资源规划就会发现，云附西林本部在西南林大一带的崭新蓝图早已铺开。

云附西林本部老校区及计划扩建校区规划示意

前文提到，中海汇德里是校产处置用地调规为住宅后开发的小区，在这块地调规的同时，汇德里东侧的一块地也被调规为中小学教育用地。

这块中小学教育用地，正是为了云附西林本部改扩建而预留的土地，规划为14班小学和12班初中的扩建校址。

同时，在云附西林小学部/初中部的现状的基础上持续提升扩建。也为云附西林本部未来并进一步扩建预留发展空间。成绩有保障又聘请到高云飞这样的“明星”校长坐镇，云附西林的竞争力更胜往昔，对家长的吸引力也更加显著。

总而言之，在经历了民转公和集团化办学这两轮政策洗礼后，昆明优质教育资源面临重新洗牌，未来名校座次很可能要重新排过。

处在这样一个混沌时期里，家长们想要检验一所名校的成色，除了参考过往成绩之外，更要看当下师资和生源。

而像云附西林本部这样师资+生源都很出众的校区，不仅为其他学校未来的发展提供了良好示范，也为昆明教育市场树立了一个新的标杆。