贵阳能够被称为“豪宅”的项目，其实并不多。
受限于本地的购买力和收入水平，200万的水平，在其他一线城市、新一线城市，可能才是一套刚需住宅的上车门槛，但是，在贵阳，已经足以买到不错的改善，甚至是豪宅产品了。
按照贵阳当前的房价普遍在8000~1w每平米的水准，200万可以买到180~200平左右的大平层，甚至是市区的小别墅了。
从当前的市场供应来看，还是以改善定位比较多，豪宅项目相对较少，以下这几个项目，是有一定豪宅基因的：
1、龙湖舜山府别墅龙湖舜山府的别墅，和其他项目的别墅不一样，贵阳其他项目的别墅，要么位于郊区或者边缘板块，要么是物业质量跟不上或者户型设计过于老旧。
很少有像舜山府这样，不论是地段、配套，还是物业、产品力等方面，都基本上属于六边形战士的，没有特别明显的硬伤。
但是，舜山府的别墅，目前的价位应该要来到280~350万左右的区间。
虽然现在看起来定价很高，但是正是这样的价位，能够形成很好的价位筛选，把圈层稳定在中高收入群体以上。
从未来升值空间看，它还会更值钱，因为这样稀缺的地段，拥有如此稀缺的产品，在贵阳打着灯笼都难找到第二个。
2、龙湖天曜大平层天曜的三期产品，属于金融城板块难得的大平层项目，组团的圈层会比整个金融城板块任何一个小区，都更加纯粹。
面积段在190平左右的大平层，再加上小区内部的各种高逼格打造，又有物业品质Top3的品牌加持，这个项目未来有可能成为贵阳金融城板块的天花板豪宅项目。
当前来看，就算以1.2w+的价位，入手一套190平的大平层，总价也要220w往上，这个价位，是能够把大部分中产改善、刚改需求排除在外的，能够筛选出贵阳真正的富人群体。
3、华润系：九悦、悦府跃层华润历来都被誉为一二线大城市的豪宅操盘手，许多一二线大城市的豪宅产品，都是华润一手打造运营出来的。
目前华润在筑的九悦、悦府两个项目，定位都比较高端，又分别拥有万象城、万象汇的商业加持，未来，“万象房”或成为贵阳中高端居住区的一个标杆，也是富人最为集中居住的区域。
而且，华润的“悦”系产品，基本上都属于高端系列，无论是城市选址，还得小区产品力打造，后期的物业运维，都和普通刚需、改善产品有很大不同。
价格方面，也是相对比较亲民的，如果要评选豪宅里面最具性价比、最具增长潜力的项目，那么华润的“悦”系产品，是绝对绕不过去的。
4、中海印龙泉湖景大平层中海印龙泉这个项目，和前面几个豪宅项目有所区别，毕竟， 前面几个都位于地段显赫的核心城区核心板块，而中海印龙泉则居于白云泉湖公园区域。
白云的板块优势和整体实力，和观山湖、南明区是无法相提并论的，但是这也只是目前，如果从将来发展势能和潜力而言，白云未必会不如观山湖和两城区。
印龙泉项目有着4A景区的湖景资源，占到了豪宅里面的稀缺基因，又有地铁、商圈配套，关键是，还是中海这样的工科模范生一手打造，可谓好马配好鞍。
只要圈层能够维持得住，未来这个项目里的观湖大平层，成为豪宅的可能性就会无限拉升。
好在项目目前的售价也不低，算是白云的头部梯队甚至是天花板级别了，这有利于筛选出真正的富人圈层，而不是让普通的中产改善、刚改混入其中，对于小区未来的整体定位和升值，是大有裨益的。
